このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

藤和シティホームズ福島の賃貸・中古情報

当サイト内で募集中の部屋情報はありません

周辺の募集中の物件を見る

賃貸物件を見る

売買物件を見る

1 / 1枚

投稿

外観 | 公園隣接のマンションです

所在地	大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38
交通	JR大阪環状線 / 福島駅徒歩8分阪神本線 / 野田駅徒歩8分

いくらで売れる？参考査定価格を見る

部屋情報
建物情報
価格情報
口コミ情報
周辺情報

周辺の問合せ可能な賃貸物件

大阪府大阪市福島区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

もっと見る

周辺の物件を地図で探す

大阪市福島区の賃貸一覧から探す

周辺の賃貸を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

福島駅の賃貸を取扱う会社一覧から探す

周辺の問合せ可能な中古マンション

大阪府大阪市福島区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

もっと見る

周辺の物件を地図で探す

大阪市福島区の中古マンション一覧から探す

周辺の売買を取扱う不動産会社

当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります

もっと見る

福島駅の売買を取扱う会社一覧から探す

藤和シティホームズ福島の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1995年11月 (築31年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上7階
総戸数	18戸
延べ床面積	61m²
建ぺい率	80%
容積率	300%
分譲会社	藤和不動産,マック開発
施工会社	西武建設
設計会社	コスモ設計
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	自主管理
用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

この建物のすべての写真を見る

設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
オートロック
エレベーター
耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

福島駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+33.9%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	7,879万円
2025→2026年の変動率	-2.8%
2024→2025年の変動率	+15.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

福島駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+20.4%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	20.5万円
2025→2026年の変動率	+3.7%
2024→2025年の変動率	+8.8%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

藤和シティホームズ福島の口コミ

建物スコア

3.9

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駐輪場が近くて、自転車で駅まで行けるのが良いと思います。駅の近くに食べ物屋も多いので便利です。駅員さんもとても親切で質問などしやすくて良い駅だと思いました。階段も広い...ので安全面でも安心して行けると思います。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38518901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.12 投稿ID：MR38518901M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店が多く、食を重視する人には良いと思う。遅くまでやっているお店も多いため、夜であっても人通りも多く、明かりも多いため安心である。大阪駅にも一駅で出ること...ができ、徒歩でも梅田まで出ることも可能。

投稿日：2018.05 投稿ID：MR12751601M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.05 投稿ID：MR12751601M

by マンションレビュー

この物件の口コミを投稿する

※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。

売りたい不動産をお持ちの方へ

このエリアの所有不動産を査定する

売却査定手続きの流れ、費用相場や注意点など不動産売却について詳しく知りたい方は LIFULL HOME'S 不動産査定へ

不動産売却査定のお役立ちコンテンツ

藤和シティホームズ福島を売却査定する

藤和シティホームズ福島の不動産価値を調べる

藤和シティホームズ福島の周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

コーヨー鷺洲店（徒歩2分 / 135m）
ファミリーマート鷺洲五丁目店（徒歩5分 / 321m）
セブンイレブン大阪鷺洲３丁目店（徒歩5分 / 343m）
セブンイレブン大阪福島７丁目店（徒歩5分 / 350m）

買い物 大型店

イオンそよら海老江（徒歩6分 / 434m）
ハニーズウイステ野田店（徒歩7分 / 482m）
ヤマダデンキテックランド大阪野田店（徒歩10分 / 764m）
堂島クロスウォーク（徒歩11分 / 838m）

グルメ

スターバックスコーヒーそよら海老江店（徒歩6分 / 431m）
３１アイスクリームそよら海老江店（徒歩6分 / 435m）
バーガーキングそよら海老江店（徒歩6分 / 468m）
タリーズコーヒー野田阪神ウイステ店（徒歩7分 / 489m）

娯楽施設

浦江庭球場（徒歩6分 / 459m）
浦江公園（徒歩7分 / 531m）
浦江運動場（徒歩8分 / 591m）
下福島運動場（徒歩9分 / 691m）

役所 公共施設

大阪聖天前郵便局（徒歩4分 / 258m）
大阪福島郵便局（徒歩6分 / 452m）
大阪上福島郵便局（徒歩8分 / 566m）
大阪福島駅前郵便局（徒歩8分 / 629m）

医療

独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院（徒歩8分 / 591m）
医療法人社団萌彰会えびえ記念病院（徒歩8分 / 595m）
関西電力病院（徒歩10分 / 735m）
医療法人藤田会フジタ病院（徒歩10分 / 739m）

保育施設

幼保連携型認定こども園第二和光園（徒歩2分 / 101m）
幼保連携型認定こども園和光園（徒歩4分 / 262m）
幼保連携型認定こども園和光園（徒歩4分 / 263m）
優心保育園（徒歩4分 / 278m）

学校

大阪市立鷺洲小学校（徒歩4分 / 285m）
大阪市立上福島小学校（徒歩6分 / 410m）
大阪市立福島小学校（徒歩6分 / 419m）
私立金蘭会中学校（徒歩6分 / 477m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

福島駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.9

買い物

4.5
交通

4.5
子育て

3.8
治安

4.0
自然

2.5

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位深夜まで営業するスーパーがある

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
近場でなんでも済ませたい人
外食が好きな人
ショッピングが好きな人
夜遊びが好きな人

残念なところ

緑が少ない
通勤時間などの混雑がひどい
あまりマナーが良くない
娯楽施設が少ない
夜になると暗い通りが多い

おすすめポイント

いいね度 :

交通の便も良いし、梅田も近いのでなんでも揃っているところが魅力的

大阪市北区大淀北 20代女性
いいね度 :

都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。

大阪市北区大淀南 20代女性
いいね度 :

車が無くても交通網が発達しているので便利である

大阪市福島区鷺洲 30代男性
いいね度 :

通勤しやすぐ梅田に行けるから便利だとは思うけど家賃高いところが多く、人が多い

大阪市福島区鷺洲 20代女性
いいね度 :

買い物、通勤など移動にとても便利なところが一番満足している。また、梅田に徒歩で30分ほどで、ちょうど良いウォーキングになる。

大阪市福島区鷺洲 50代女性
いいね度 :

交通の便が良い。スーパーが近くにある。飲食店が充実した商店街がある。

大阪市福島区鷺洲 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

福島駅周辺の街情報をもっと見る

近くの駅の街情報を見る

野田駅の街情報

よくあるご質問

藤和シティホームズ福島周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

藤和シティホームズ福島周辺で一番近いお店は、コーヨー鷺洲店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

藤和シティホームズ福島周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

藤和シティホームズ福島周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

藤和シティホームズ福島の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

藤和シティホームズ福島には現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

藤和シティホームズ福島周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

大阪府大阪市福島区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

大阪市福島区の賃貸一覧から探す

新築マンション

※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります

大阪市福島区の新築マンション一覧から探す

中古マンション

大阪市福島区の中古マンション一覧から探す

一戸建て

大阪市福島区の一戸建て一覧から探す

注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

大阪市福島区の注文住宅一覧から探す

不動産投資

大阪市福島区の投資物件一覧から探す

エリア・駅で絞り込んで探す

賃貸

中古マンション

周辺の建物情報

不動産会社から探す

大阪府の不動産会社一覧から検索できます

物件の種類から探す

大阪市福島区で募集中の物件のみを検索できます

賃貸

買う

建てる、修繕・改修する

注文住宅・一戸建て購入の相談をする

資金計画や注文住宅・一戸建て購入の進め方、注意点などをハウジングアドバイザーに相談できます

住まいの窓口

今と未来のオーナーの方へ

売る

投資する

ご利用案内

周辺の募集中の物件を見る

賃貸物件を見る売買物件を見る

掲載情報に誤りや問題がある場合

LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です

※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

掲載情報の誤りを指摘する
訂正の依頼をする

掲載情報の訂正依頼専用ダイヤル

0120-987-243

専用ダイヤル受付時間：10:00〜18:00
※土日・祝日、臨時休業日は除く

不動産データのご利用について

不動産事業におけるDX、サービスの改善、新規事業開発等をご検討中の方へ不動産データの活用をご提案します。LIFULL HOME'Sで集約した不動産情報や外部データは、不動産事業DX、不正決済防止、ローン審査、事業開発、研究等さまざまな事業でご活用いただいています。詳しくは以下よりご確認ください。

不動産データ活用について詳細をみる

不動産アーカイブご利用アンケートにご協力ください

ご利用アンケートに回答する

不動産アーカイブの掲載情報は、LIFULL HOME'S掲載の不動産情報および提携先の不動産情報を統計情報として集積したものであり、その存在や信憑性を保証するものではありません。

ページTOPへ