このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/15
【募集中あり】アバンエスパス鴨川 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 京都府京都市左京区超勝寺門前町37 |
|---|---|
| 交通 |
|
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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ウインズリンク株式会社 アパマンショップ河原町三条店
担当エリアは京都市全域、京都市内各地を熟知したスタッフが揃っています。住まいの事から生活情報に至るまで、京都のこと・賃貸情報のことならなんでもご相談ください!
京都市中京区河原町通三条上る恵比須町
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩3分
営業 09:30~19:00
定休 年中無休(盆・正月を除く)
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株式会社エリッツ 河原町三条店
京都でお部屋探しなら、取り扱い物件数No.1「エリッツ」の河原町三条店へ!学生様・社会人様・ご家族様、法人様などなど、すべてのお客様の「夢」を叶えます!
京都市中京区三条通河原町東入中島町
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
営業 10:00~19:00
定休 火・水曜日 (祝日を除く)、 ※部屋探しのお問い合わせは無休
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三協株式会社 三条京阪不動産
三条京阪・地下鉄東山・神宮丸太町エリアに特化!!地域密着だから出来るお部屋探しをご提供させて頂いております。特化するからこその新鮮で詳しい情報!!室内ムービー多数掲載の当社ホームページも是非ご覧くださ
京都市東山区
京阪本線 三条駅 徒歩6分
営業 10:00~19:00
定休 年末年始、祝日
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安藤不動産株式会社
創業昭和23年。三代にわたる京都においての誠実な仕事が評価された結果と感謝しております。適正価格の提示が仲介業者の信頼と考えます。お気軽にご相談ください。
京都市中京区河原町通二条上る清水町
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
営業 09:00~17:30
定休 土曜、日曜、祝日
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株式会社アーサス
京都市左京区川端通夷川上る新生洲町
京阪本線 三条駅 徒歩6分
営業 09:00~18:00
定休 毎週水曜日
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安藤不動産株式会社
創業昭和23年。三代にわたる京都においての誠実な仕事が評価された結果と感謝しております。適正価格の提示が仲介業者の信頼と考えます。お気軽にご相談ください。
京都市中京区河原町通二条上る清水町
京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩4分
営業 09:00~17:30
定休 土曜、日曜、祝日
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株式会社アーサス
京都市左京区川端通夷川上る新生洲町
京阪本線 三条駅 徒歩6分
営業 09:00~18:00
定休 毎週水曜日
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タツノコ資産形成株式会社
収益・投資不動産の仲介と管理の専門会社です。投資事業・商業不動産のほか、観光地も専門に取り扱っています。
京都市中京区三条通高倉東入桝屋町
京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩5分
営業 11:00~19:00
定休 毎週 火曜日と水曜日 祝日 年末年始他
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有限会社 イトー住販(プラネット)
イトー住販は、地域密着型営業で地域一番を目指している会社です。最新かつ選りすぐりの物件情報をお届けします。
京都市左京区松ケ崎海尻町
京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分
営業 09:00~19:00
定休 毎週水曜日 第一・第三火曜日
-
有限会社ファーストクラス
京都市左京区下鴨北園町
京都市営烏丸線 北山駅 徒歩7分
営業 09:00~18:00
定休 毎週水曜日・日曜日 祝日 夏季・年末年始
アバンエスパス鴨川の建物情報
この建物について
2007年12月に竣工したアバンエスパス鴨川は、RC(鉄筋コンクリート)構造の地上7階建てのマンションで、京都府京都市左京区法林寺門前町が所在地となります。アクセスに関して、徒歩1分ほどの距離に京阪本線・三条駅および京都地下鉄東西線・三条京阪駅があります。また、近くには京都三条大橋郵便局などが設けられています。
※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2007年11月 (築20年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | イー・スペース |
| 施工会社 | 大林組 |
| 設計会社 | 都市居住文化研究所 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | イー・スペース |
| 用途地域 | 商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アバンエスパス鴨川の売買掲載履歴
全5件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年10月 | 8480万円 |
70.15m²
|
3階 |
| 2022年5月〜2022年8月 | 7800万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2022年4月 | 8800万円 |
-
3LDK |
5階 |
| 2013年8月〜2013年9月 | 4600万円 |
62.42m²
3LDK |
7階 |
| 2013年8月〜2013年9月 | 8500万円 |
112.67m²
3LDK |
7階 |
三条駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +17.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 (2026年10月時点) | 8,288万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -2.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +15.4% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アバンエスパス鴨川の賃貸掲載履歴
全12件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年4月〜2025年2月 | 15万円 |
46.3m²
1LDK |
3階 |
| 2021年12月〜2022年2月 | 20.5万円 |
70.15m²
2SLDK |
2階 |
| 2021年5月 | 15万円 |
46.3m²
1LDK |
3階 |
| 2015年9月 | 17.7万円 |
56.15m²
2LDK |
4階 |
| 2014年11月〜2015年1月 | 22.5万円 |
73.51m²
2LDK |
7階 |
三条駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +4.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 (2026年10月時点) | 20万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です(築10年/専有面積70㎡相当)。四半期ごとに更新されます。
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アバンエスパス鴨川の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店(徒歩1分 / 26m)
- ファミリーマート 京阪三条店(徒歩1分 / 33m)
- ワッツ京阪三条店(徒歩2分 / 86m)
- アンスリー 三条店(徒歩2分 / 117m)
- 買い物
大型店 -
- 京都BAL(徒歩6分 / 467m)
- ユニクロ 京都河原町店(徒歩6分 / 479m)
- ミーナ京都(徒歩6分 / 480m)
- 月のいろ京都本店(徒歩7分 / 487m)
- グルメ
-
- しゃぶしゃぶ温野菜三条鴨川店(徒歩1分 / 68m)
- ドトールコーヒーショップ京阪三条店(徒歩2分 / 92m)
- ドトールコーヒーショップ京阪三条店(徒歩2分 / 153m)
- スターバックスコーヒー京都三条大橋店(徒歩3分 / 220m)
- 娯楽施設
-
- レンタサイクル安本(徒歩2分 / 94m)
- 永原屋茂八(徒歩2分 / 109m)
- ラウンドワン京都河原町店(徒歩7分 / 523m)
- MOVIX京都(徒歩7分 / 552m)
- 公園
-
- 円山公園(徒歩12分 / 891m)
- 岡崎公園(徒歩13分 / 998m)
- 文化施設
-
- 島津製作所創業記念資料館(徒歩7分 / 491m)
- 何必館・京都現代美術館(徒歩8分 / 628m)
- 並河靖之七宝記念館(徒歩9分 / 709m)
- ZENBI鍵善良房KAGIZEN ART MUSEUM(徒歩9分 / 715m)
- 役所
公共施設 -
- 京都三条大橋郵便局(徒歩1分 / 49m)
- 京都知恩院前郵便局(徒歩6分 / 401m)
- 京都二条川端郵便局(徒歩7分 / 513m)
- 京都祇園郵便局(徒歩7分 / 553m)
- 保育施設
-
- だん王保育園(徒歩2分 / 88m)
- 京都市三条保育所(徒歩5分 / 323m)
- 京都カトリック信愛幼稚園(徒歩5分 / 374m)
- 華頂短期大学附属幼稚園(徒歩8分 / 626m)
- 学校
-
- 私立京都文教中学校(徒歩8分 / 604m)
- 私立京都文教高校(徒歩8分 / 604m)
- 私立華頂短期大学(徒歩8分 / 620m)
- 私立京都華頂大学(徒歩8分 / 623m)
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
三条駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.9
-
買い物
4.3
-
交通
4.6
-
子育て
3.6
-
治安
4.0
-
自然
3.2
まちの印象ランキング
-
1位 お寺・神社が近くにある
-
2位 コンビニの数が多い
-
3位 川が近くにある
どんな人におすすめ?
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- 電車移動の利便性を重視する人
- ショッピングが好きな人
- 夜遊びが好きな人
残念なところ
- 一方通行など車移動が不便
- 近所づきあいや町内会などが面倒
- 緑が少ない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 子育てにあまり向かない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
物価は安くはないが、比較的スーパーやお店が多く、買い物に困らない。近くに美味しいご飯屋さんやカフェがたくさんある。観光客が多く、混雑してるのは困るが、歴史的建造物がたくさんあり、街並みが良い。
京都市中京区白壁町 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
最寄り駅からも近く、自然も豊かな点は満足している。近くにもう少し大きなスーパーがあると良いなとは思っている。
京都市左京区聖護院蓮華蔵町 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
都会でデパートや私鉄のターミナル駅が近くにある
京都市中京区橘町 60代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都会過ぎず、田舎過ぎない場所だが、交通の便は良いから。
京都市左京区菊鉾町 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が 良いし 医療機関も沢山身近にあるし 静かで治安も良いから
京都市中京区杉屋町 60代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便利が良い場所なのに、夜は静かです。商店街や飲屋街・デパートも近くに多くあります。有名な観光地や寺社仏閣も徒歩圏内ですし、文句のつけようが無いです。
京都市中京区白壁町 50代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
近くの駅の街情報を見る
よくあるご質問
アバンエスパス鴨川に住みたいと思っています。家賃はいくらですか?
アバンエスパス鴨川に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか?
アバンエスパス鴨川周辺はお買い物に便利ですか?近くのお店が知りたいです。
アバンエスパス鴨川周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか?
アバンエスパス鴨川の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか?
アバンエスパス鴨川周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
京都府京都市左京区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- 菊鉾邸
- 18.5万円
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩2分
- 京都府京都市左京区菊鉾町
- 72.78m² / 3LDK
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募集中
- アムール京都仁王門
- 13.8万円
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩4分
- 京都府京都市左京区大菊町118
- 47.89m² / 1LDK
-
募集中
- メゾンフジ
- 13.5万円
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩8分
- 京都府京都市左京区新車屋町157
- 80.0m² / 3LDK
-
募集中
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩10分
- 13.5万円
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩10分
- 京都府京都市左京区二条通川端東入8筋目上る石原町
- 46.75m² / 2LDK
-
募集中
- グランタック東山二条
- 13万円
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩9分
- 京都府京都市左京区石原町
- 56.0m² / 2LDK
-
募集中
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩9分
- 13万円
- 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩9分
- 京都府京都市左京区石原町
- 56.0m² / 2LDK
-
募集中
- 岡崎最勝寺町貸家
- 22.8万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岡崎最勝寺町
- 118.57m² / 6DK
-
募集中
- パークハウス京都岡崎有楽荘
- 25万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分
- 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町64-1
- 88.0m² / 3LDK
-
募集中
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩10分
- 16万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岡崎西天王町
- 84.26m² / 1LDK
-
募集中
- スペース岡崎
- 16万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩10分
- 京都府京都市左京区岡崎西天王町
- 84.26m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- 聖護院パークホームズ
- 6180万円
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩4分
- 京都府京都市左京区聖護院東寺領町
- 67.57m² / 3LDK
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売出し中
- Brillia京都岡崎
- 7980万円
- 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩5分
- 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
- 75.78m² / 2LDK
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売出し中
- コスモ吉田近衛通
- 5820万円
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分
- 京都府京都市左京区吉田下阿達町
- 64.65m² / 3LDK
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売出し中
- 岡崎ガーデンズ
- 4749万円
- 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩14分
- 京都府京都市左京区岡崎天王町51
- 75.66m² / 3LDK
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売出し中
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- 6200万円
- 京阪本線 出町柳駅 徒歩5分
- 京都府京都市左京区吉田上阿達町
- 48.39m² / 2DK
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売出し中
- J.GRAN THE HONOR 下鴨糺の杜 参道西
- 5780万円
- 叡山電鉄叡山本線 出町柳駅 徒歩7分
- 京都府京都市左京区下鴨泉川町60
- 71.19m² / 3LDK
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- ルイシャトレ下鴨本通
- 7298万円
- 京阪本線 出町柳駅 徒歩13分
- 京都府京都市左京区下鴨西林町
- 76.53m² / 3LDK
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- 5700万円
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- 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町
- 84.97m² / 4LDK
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売出し中
- プレサンス京都一乗寺
- 4650万円
- 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分
- 京都府京都市左京区一乗寺大原田町7
- 70.57m² / 3LDK
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売出し中
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- 8780万円
- 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩13分
- 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町
- 74.5m² / 3LDK
一戸建て
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売出し中
- 大菊町 庭付き「京町家」
- 1億5800万円
- 京阪本線 三条駅 徒歩3分
- 京都府京都市左京区新麩屋町通仁王門下る大菊町
- 71.39m² / 4K
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売出し中
- 京都市左京区仁王門通新高倉東入北門前町一戸建て
- 1億2800万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩6分
- 京都府京都市左京区仁王門通新高倉東入北門前町
- 119.42m² / 2LDK
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売出し中
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- 1億2800万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩2分
- 京都府京都市左京区東門前町
- 76.29m² / 2DK
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売出し中
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- 1680万円
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩7分
- 京都府京都市左京区秋築町
- 37.36m² / 3K
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- 7800万円
- 京都地下鉄東西線 東山駅 徒歩8分
- 京都府京都市左京区岡崎成勝寺町
- 93.13m² / 1LDK
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- 2180万円
- 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
- 京都府京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町
- 67.97m² / 3DK
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売出し中
- 粟田口鳥居町 中古戸建
- 3380万円
- 京都地下鉄東西線 蹴上駅 徒歩8分
- 京都府京都市左京区粟田口鳥居町
- 44.54m² / 2LDK
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売出し中
- 粟田口鳥居町 中古戸建
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- 87.79m² / 5K
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- 56.9m² / 4K
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- 京阪本線 神宮丸太町駅 熊野神社前下車 徒歩15分
- 京都府京都市左京区岡崎西福ノ川町7-13
- 54.66m² / 2LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
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資料請求受付中
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- 2120万円〜
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- 人気の住まいづくりセット(総合カタログ、建築事例集、スマートハウス)
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- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット(HOME'S限定)
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資料請求受付中
- 2800万円〜
- 株式会社アイ工務店 京都支社
- AI-STYLE
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】:ヘーベルハウス総合カタログ
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資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム|平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
- 1868万円〜
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- 大安心の家シリーズ
不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【オーナーチェンジ】大規模修繕実施済・京都市内
- 1620万円
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- 京阪本線 出町柳駅 徒歩4分
- 京都市左京区北白川久保田町
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投資用マンション
- 【近鉄の仲介】テラス勝手口から高野川に出入できるため散歩好き
- 1億円
- 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩13分
- 京都市左京区下鴨東森ケ前町
-
投資用マンション
- M 賃貸中・学生の安定経営が見込める物件・改装済み
- 1080万円
- 利回り 5.00%
- 京阪本線 出町柳駅 徒歩7分
- 京都市左京区田中大堰町
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投資用マンション
- 京都市左京区 2200万円 5.45% 投資用マンション
- 2200万円
- 利回り 5.45%
- 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩6分
- 京都市左京区山端森本町
-
投資用マンション
- 京都市左京区 1,680万円 6.35% 区分マンション
- 1680万円
- 利回り 6.35%
- 叡山電鉄叡山本線 元田中駅 徒歩7分
- 京都市左京区高野東開町1-23
-
投資用マンション
- 京都市左京区 2,060万円 4.26% 区分マンション
- 2060万円
- 利回り 4.26%
- 叡山電鉄叡山本線 一乗寺駅 徒歩5分
- 京都市左京区一乗寺東杉ノ宮町1-1
-
投資用マンション
- 京都市左京区 790万円 8.96% 区分マンション
- 790万円
- 利回り 8.96%
- 叡山電鉄鞍馬線 岩倉駅 徒歩1分
- 京都市左京区岩倉中在地町29番地
-
投資用マンション
- 想定利回り7.64%!2016年リフォーム済み!
- 1020万円
- 利回り 7.64%
- 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩10分
- 京都市左京区下鴨夜光町16-1
-
投資用マンション
- 京都市左京区 530万円 9.05% 区分マンション
- 530万円
- 利回り 9.05%
- 叡山電鉄叡山本線 茶山・京都芸術大学駅 徒歩7分
- 京都市左京区一乗寺築田町35-5
-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】改装済み・賃貸中・出町柳駅最寄り
- 1080万円
- 利回り 5.00%
- 京阪本線 出町柳駅 徒歩7分
- 京都市左京区田中大堰町
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賃貸
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交通情報
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by マンションレビュー
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立地・治安・周辺環境
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
その他
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買い物・食事・周辺施設
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子育て環境
○ 良い点
その他
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子育て環境
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交通情報
○ 良い点
購入検討者
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交通情報
△ 気になる点
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立地・治安・周辺環境
○ 良い点
購入検討者
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立地・治安・周辺環境
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外観・共用部分・設備
○ 良い点
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部屋の仕様・設備
○ 良い点
購入検討者
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
購入検討者
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交通情報
○ 良い点
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