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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

三雄ビルの賃貸情報

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所在地	北海道札幌市中央区南2条西5丁目31
交通	札幌市営南北線 / 大通駅徒歩3分

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三雄ビルの建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1998年1月 (築29年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上4階
総戸数	4戸

設備・条件

建物全体

設備・条件の登録はありません

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

大通駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+8.9%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	15.3万円
2025→2026年の変動率	+4.0%
2024→2025年の変動率	+2.1%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

大通駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+14.9%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	4,464万円
2025→2026年の変動率	-6.5%
2024→2025年の変動率	+19.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

三雄ビルの口コミ

全0件

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三雄ビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

コクミンドラッグ狸小路５丁目店（徒歩1分 / 65m）
ファミリーマート札幌狸小路６丁目店（徒歩1分 / 69m）
ダイコクドラッグ狸小路５丁目店（徒歩1分 / 74m）
ツルハドラッグ狸小路５丁目店（徒歩1分 / 77m）

買い物 大型店

ＮＯＲＢＥＳＡ（徒歩3分 / 189m）
札幌ナナイロ（徒歩3分 / 212m）
札幌４丁目プレイス（徒歩3分 / 219m）
アルシュ（徒歩3分 / 231m）

グルメ

コメダ珈琲店大通西６丁目店（徒歩2分 / 101m）
一風堂札幌狸小路店（徒歩2分 / 118m）
餃子の王将狸小路５丁目店（徒歩2分 / 125m）
いきなりステーキ札幌南店（徒歩2分 / 159m）

娯楽施設

サツゲキ（徒歩1分 / 77m）
シアターキノ（徒歩3分 / 169m）
ディノスボウルノルベサ（徒歩3分 / 183m）
タイト―ステーション札幌狸小路４丁目店（徒歩3分 / 198m）

公園

大通公園（徒歩4分 / 307m）

文化施設

北海道大学北方生物圏フィールド科学センター植物園（徒歩10分 / 796m）

役所 公共施設

札幌南一条郵便局（徒歩2分 / 151m）
札幌南二条郵便局（徒歩4分 / 262m）
札幌南三条郵便局（徒歩4分 / 316m）
札幌南五条郵便局（徒歩5分 / 382m）

医療

医療法人社団北海道恵愛会札幌南三条病院（徒歩3分 / 195m）
医療法人萬田記念病院（徒歩8分 / 606m）
医療法人大空札幌ススキノ病院（徒歩8分 / 608m）
医療法人社団いとう整形外科病院（徒歩8分 / 633m）

保育施設

札幌市しせいかん保育園（徒歩4分 / 273m）
札幌こども保育園（徒歩7分 / 500m）
札幌時計台雲母保育園（徒歩9分 / 679m）
幼保連携型認定こども園札幌大谷幼稚園（徒歩10分 / 745m）

学校

札幌市立資生館小学校（徒歩4分 / 280m）
札幌市立星友館中学校（徒歩4分 / 284m）
札幌市立札幌大通高校（徒歩13分 / 989m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

大通駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.9

買い物

4.0
交通

4.5
子育て

3.5
治安

4.0
自然

3.3

まちの印象ランキング

1位コンビニの数が多い
2位複数の鉄道路線や駅が利用可能
3位病院が充実している

どんな人におすすめ？

近場でなんでも済ませたい人
電車移動の利便性を重視する人
ショッピングが好きな人
外食が好きな人
静かに暮らしたい人

残念なところ

緑が少ない
買い物が不便
深夜営業しているお店が少ない
通勤時間などの混雑がひどい
娯楽施設が少ない

おすすめポイント

いいね度 :

大きな駅が徒歩圏内。ショッピングやパン屋・カフェが充実しているため退屈しない。格安スーパーに行くには車を出す必要があるので、こまめに食料調達ができないのがデメリットです。

札幌市中央区北四条東 20代女性
いいね度 :

交通アクセスは良いが、車の通行量が多いためあまり窓をあけられやない。

札幌市中央区北五条西 50代女性
いいね度 :

都会と自然が融合しており、何するにもどこ行くにも便利

札幌市中央区北四条西 50代女性
いいね度 :

交通の便が大変よく、病院も充実していて、とにかく便利。住んでいる人達も感じ良い人が多いので安心して住む事だできるので。

札幌市中央区南一条西 50代女性
いいね度 :

交通の便利さを最重視していたので、その点では問題ない。大学病院が近いので救急車のサイレンだったり、夜遅くまでの工事での騒音が少し気になる。

札幌市中央区大通西 40代男性
いいね度 :

歴史があるので、街路が整っている。都心に近くいが、落ち着いた雰囲気。

札幌市中央区北三条西 60代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

三雄ビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

三雄ビル周辺で一番近いお店は、コクミンドラッグ狸小路５丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

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