このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/15

ポレスター新潟アクアガーデン の賃貸・中古情報

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ポレスター新潟アクアガーデンの写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス | 裏玄関

  • 周辺 | 新潟市立 新潟小学校 1560m

  • 周辺 | 新潟市立 寄居中学校 1840m

  • 周辺 | 新潟市中央公民館 クロスパルにいがた 480m

  • 周辺 | 赤沢保育園 740m

  • 周辺 | VIPシティホールりゅうと 830m

  • 周辺 | 清水フードセンター 湊町店 830m

  • 周辺 | 第四北越銀行 住吉町支店 1010m

  • 周辺 | 宮浦乳児保育園 1110m

  • 周辺 | ラブラ万代 1130m

  • 周辺 | キューピット 下本町店 1210m
所在地 新潟県新潟市中央区下大川前通5ノ町2230-34
交通
  • JR越後線 / 新潟駅 徒歩26分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ポレスター新潟アクアガーデンの建物情報

この建物について

2010年3月にできたポレスター新潟アクアガーデンは、新潟県新潟市中央区下大川前通にあります。地上15階の高さを有しており、優れた耐久性を持つRC構造が採用されています。交通面では、JR上越新幹線の発着する新潟駅が最寄駅であり、現地からは歩いて25分ほどの距離にあります。周辺地域にはクロスパルにいがたなどがあるほか、国道7号線が通っています。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2010年3月 (築17年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上15階
総戸数 84戸
延べ床面積 84m²
建ぺい率 80%
容積率 300%
ブランド ポレスター
分譲会社 マリモ
施工会社 西松建設
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 大和ライフリンク
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 準防火地域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • エアコン
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CS対応
  • BS対応
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ポレスター新潟アクアガーデンの売買掲載履歴

全3件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2023年12月〜2024年6月 3150万円 -
3LDK 		9階
2022年7月〜2022年8月 3590万円 -
3LDK 		11階
2012年10月 1780万円 68.98m²
2LDK 		8階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

新潟市中央区の価格相場を見る （中古マンションの価格相場）

ポレスター新潟アクアガーデンの賃貸掲載履歴

全16件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2023年9月〜2023年12月 12万円 -
2LDK 		4階
2023年4月〜2023年8月 13万円 -
2LDK 		4階
2022年7月〜2022年8月 14万円 -
2LDK 		10階
2021年5月〜2021年6月 13万円 68.98m²
2LDK 		4階
2020年6月〜2020年7月 14.5万円 69.67m²
2LDK 		10階
2020年3月〜2020年5月 12.5万円 68.98m²
2LDK 		2階
2018年7月〜2018年8月 13万円 68.98m²
2LDK 		4階
2018年2月 12.8万円 74.25m²
3LDK 		6階
2018年1月 14万円 74.25m²
3LDK 		6階
2016年2月 15.5万円 74.25m²
3LDK 		5階
2014年10月〜2014年12月 8.8万円 60.0m²
9階
2014年10月〜2014年11月 7.8万円 60.0m²
2階
2014年5月〜2014年8月 8.4万円 60.0m²
2LDK 		5階
2014年5月 15.5万円 74.25m²
3LDK 		5階
2012年8月 14万円 68.98m²
2LDK 		4階
2012年5月〜2012年6月 12.5万円 69.67m²
2LDK 		2階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

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口コミ情報

ポレスター新潟アクアガーデンの口コミ

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は内装、外装も工事されきれいになっています。また駅の中にもレストランやCOCOLOなど食事やお買い物をできるところがあってとても便利です。駅前には飲み屋街やショッピングモ...ール、オシャレなお店などがありどの年代の方にもお楽しみいただけると思います。
投稿日：2022.01 投稿ID：MR39852001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2022.01 投稿ID：MR39852001M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【新潟駅に対する口コミ】県内最大級の駅。3つの在来線が集結しており、通勤・通学で利用する人が多い。新幹線も上越新幹線として通っており、ここから東京まで約2時間で行くことができるのも利点。駅ビルも充実し...ており、お土産を購入できるお店が多くあるのはもちろんのこと、飲食店や家電量販店、書店などがある。
投稿日：2018.01 投稿ID：MR11856301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2018.01 投稿ID：MR11856301M

by マンションレビュー

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エリア
新潟市中央区下大川前通５ノ町

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ポレスター新潟アクアガーデンの周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 新潟住吉町店（徒歩6分 / 425m）
  • エブリーワン（徒歩7分 / 490m）
  • ローソン 新潟万代橋店（徒歩7分 / 496m）
  • ファミリーマート 新潟十番町店（徒歩7分 / 504m）
買い物
大型店
  • 朱鷺メッセ（徒歩8分 / 601m）
  • ラブラ万代（徒歩10分 / 730m）
  • 無印良品 ラブラ万代店（徒歩10分 / 731m）
  • ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ丸大新潟（徒歩10分 / 738m）
グルメ
  • 叙々苑 新潟メディアシップ店（徒歩8分 / 580m）
  • フレッシュネスバーガー メディアシップ店（徒歩8分 / 580m）
  • マクドナルド 新潟万代店（徒歩8分 / 600m）
  • 吉野家 新潟本町通店（徒歩9分 / 685m）
娯楽施設
  • ＧｉＧＯ万代シテイバスセンタービル（徒歩11分 / 805m）
  • Ｔ・ジョイ新潟万代（徒歩11分 / 815m）
  • ビルボードプレイスゲームコーナー（徒歩11分 / 816m）
  • 新潟・市民映画館シネ・ウインド（徒歩11分 / 872m）
文化施設
  • 新潟県立万代島美術館（徒歩6分 / 480m）
  • 新潟市歴史博物館みなとぴあ（徒歩10分 / 759m）
役所
公共施設
  • 新潟船場町郵便局（徒歩3分 / 231m）
  • 新潟市立生涯学習センター図書館（徒歩5分 / 349m）
  • 新潟礎町郵便局（徒歩5分 / 398m）
  • 新潟中郵便局（徒歩10分 / 762m）
医療
  • 竹山病院（徒歩9分 / 666m）
  • 社会医療法人新潟臨港保健会新潟万代病院（徒歩13分 / 978m）
保育施設
  • 赤沢保育園（徒歩6分 / 438m）
  • 入舟保育園（徒歩12分 / 925m）
  • 新潟中央幼稚園（徒歩12分 / 945m）
  • 勝楽寺こども園（徒歩13分 / 976m）
学校
  • 私立新潟国際情報大学新潟中央キャンパス（徒歩8分 / 604m）
  • 新潟市立宮浦中学校（徒歩9分 / 678m）
  • 私立開志専門職大学古町ルフルキャンパス（徒歩11分 / 865m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

新潟駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.1

  • 交通

    4.0

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.7

  • 自然

    2.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 車を利用しやすい
  3. 3位 美味しいラーメン店がある

どんな人におすすめ？

  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 静かに暮らしたい人
  • 外食が好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 車がないと不便
  • 娯楽施設が少ない
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 一方通行など車移動が不便
  • 緑が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    立地に恵まれている。歩いて15分で海があり、歩いて15分でショッピングが楽しめるエリアがある。新幹線や高速バスがあり、県外も行きやすい。物価もそこまで高くない。

    新潟市中央区東堀前通１番町 20代女性

  • いいね度 :

    いろんな種類のお店がある。公共交通機関が使いやすい。

    新潟市中央区東大通 20代女性

  • いいね度 :

    電車で1駅行けば県の中心地のためとても良い立地。バスも利用しやすい。静かで、住宅地としてとても良い。少し歩けばお店が沢山ある商店街があるから良い。

    新潟市中央区川岸町 20代女性

  • いいね度 :

    都会ほど人が多くなく、一通りの物は手に入る、スーパー、病院が多い、米と酒がうまい

    新潟市中央区女池 50代女性

  • いいね度 :

    交通の便は割とよく、スーパーも行きやすい

    新潟市中央区弁天橋通 30代女性

  • いいね度 :

    気持ちや体をリラックスできる場所が多いから

    新潟市中央区神道寺南 20代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ポレスター新潟アクアガーデンに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ポレスター新潟アクアガーデンで最近募集があった部屋の家賃は12万円〜13万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ポレスター新潟アクアガーデンに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ポレスター新潟アクアガーデンでは2024年に3150万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ポレスター新潟アクアガーデン周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ポレスター新潟アクアガーデン周辺で一番近いお店は、セブンイレブン 新潟住吉町店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ポレスター新潟アクアガーデン周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ポレスター新潟アクアガーデン周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ポレスター新潟アクアガーデンの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ポレスター新潟アクアガーデンには現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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