このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/02
【募集中あり】下井草サンハイツ の賃貸・中古情報
| 所在地 | 東京都杉並区下井草1丁目32-2 |
|---|---|
| 交通 |
|
建物周辺の施設充実度 65/100
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希望のお部屋が見つからないあなたへ
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当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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大境不動産株式会社
西武新宿線下井草を中心に地元で５０年、不動産に関することなら何でもお気軽にご相談下さい。
杉並区井草１丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩1分
営業 09:00～18:00
定休 日曜・祝日
-
有限会社アールイームツミ
西武新宿線／下井草・井荻エリアのお部屋探しは「アールイームツミ」にお任せ下さい。当社ホームページでは物件写真を多数掲載しておりますので、ぜひ一度ご覧になってみて下さい。
杉並区下井草３丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日 年末年始
-
株式会社 川田屋
長年この土地で不動産業をしております。地域に密着した不動産屋です。是非お気軽にお立ち寄りください。お問い合わせはお電話ですと迅速にご対応できます。
杉並区井草５丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
営業 10:00～17:00
定休
-
アエラス荻窪店 （株式会社アエラス.FR）
初期費用「全額」分割払い可能（クレジットカード等）です。どのような難しいご条件でも遠慮なく「ご相談」頂けます（保証人・費用面・審査面など）。他社様が掲載されている物件も「好条件」でご紹介いたします。
杉並区天沼３丁目
JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
-
株式会社リライフ リライフ荻窪支店
「HOME'S 優良店認定」住まいのリライフにお任せください！多くのお客様にご愛顧頂き首都圏数最大級の店舗数に拡大中。ネットワークを活かした豊富な物件数で理想のお部屋探しをサポートします！
杉並区荻窪５丁目
JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
営業 10:00～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇(8/10~8/14) 年末年始(12/27~1/4)
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大境不動産株式会社
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杉並区井草１丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩1分
営業 09:00～18:00
定休 日曜・祝日
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株式会社 川田屋
長年この土地で不動産業をしております。地域に密着した不動産屋です。是非お気軽にお立ち寄りください。お問い合わせはお電話ですと迅速にご対応できます。
杉並区井草５丁目
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
営業 10:00～17:00
定休
-
株式会社東宝ハウス杉並
弊社は未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」、「TOHOクラブ」、確定申告時に税理士による確定申告セミナーをご用意。お客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
杉並区阿佐谷南１丁目
JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
営業 09:00～21:00
定休 年中無休
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株式会社リライフ リライフ荻窪支店
「HOME'S 優良店認定」住まいのリライフにお任せください！多くのお客様にご愛顧頂き首都圏数最大級の店舗数に拡大中。ネットワークを活かした豊富な物件数で理想のお部屋探しをサポートします！
杉並区荻窪５丁目
JR中央線 荻窪駅 徒歩1分
営業 10:00～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇(8/10~8/14) 年末年始(12/27~1/4)
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株式会社リライフ 高円寺店
「HOME'S 優良店認定」住まいのリライフにお任せください！多くのお客様にご愛顧頂き首都圏数最大級の店舗数に拡大中。ネットワークを活かした豊富な物件数で理想のお部屋探しをサポートします！
杉並区高円寺南４丁目
JR中央線 高円寺駅 徒歩1分
営業 10:00～18:30
定休 毎週火曜、水曜 GW休暇(5/3〜5/6)
下井草サンハイツの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1971年10月 (築56年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上7階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 分譲会社 | 英進建設 |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- ごみ出し24時間OK
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 二人入居可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 独立洗面台
- オートバス
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
下井草サンハイツの売買掲載履歴
全2件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年9月〜2025年10月 | 1490万円 |
33.29m²
1LDK |
2階 |
| 2025年3月〜2025年8月 | 1680万円 |
33.29m²
1LDK |
2階 |
下井草駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +5.7%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年4月時点） | 6,318万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -1.8% |
| 2024→2025年の変動率 | +9.3% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
下井草サンハイツの賃貸掲載履歴
全4件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月〜2026年1月 | 6.4万円 |
34.6m²
2DK |
7階 |
| 2025年8月〜2025年11月 | 15.0001万円 |
30.28m²
1R |
1階 |
| 2025年11月 | 7.9万円 |
34.6m²
2DK |
7階 |
| 2025年3月〜2025年4月 | 8.3万円 |
33.29m²
1K |
3階 |
下井草駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +10.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 22万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +5.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +2.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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下井草サンハイツの周辺情報
周辺の施設充実度
- 総合スコア
- 65 / 100
この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。
スーパー
70
コンビニ
64
弁当・惣菜
68
大型商業施設
50
ドラッグストア
56
飲食店
55
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
77
交番
50
公園
54
習い事施設
50
子育て施設
84
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- サミットストア 本天沼店（徒歩1分 / 42m）
- セブンイレブン 杉並天沼店（徒歩1分 / 75m）
- ファミリーマート 杉並下井草一丁目店（徒歩5分 / 373m）
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店（徒歩7分 / 506m）
- 買い物
大型店 -
- ユニクロ 杉並下井草店（徒歩9分 / 719m）
- グルメ
-
- ドトールコーヒーショップ下井草店（徒歩10分 / 800m）
- ガスト 下井草店（から好し取扱店）（徒歩11分 / 819m）
- 中華食堂日高屋下井草駅前店（徒歩11分 / 842m）
- モスバーガー 下井草駅店（徒歩11分 / 877m）
- 娯楽施設
-
- ティップネス下井草店（徒歩11分 / 811m）
- 妙正寺公園（徒歩11分 / 853m）
- ＴＡＣ杉並区妙正寺体育館テニスコート（徒歩12分 / 924m）
- 鷺宮運動広場（徒歩13分 / 971m）
- 役所
公共施設 -
- 下井草南郵便局（徒歩3分 / 218m）
- 阿佐谷北三郵便局（徒歩7分 / 556m）
- 杉並本天沼郵便局（徒歩8分 / 564m）
- 杉並区立下井草図書館（徒歩8分 / 634m）
- 医療
-
- 医療法人社団三成会河北前田病院（徒歩9分 / 649m）
- 保育施設
-
- うぃず本天沼保育園（徒歩2分 / 91m）
- 杉並区立阿佐谷北保育園（徒歩3分 / 232m）
- アイグラン保育園下井草（徒歩5分 / 396m）
- 本天沼保育園（徒歩6分 / 422m）
- 学校
-
- 杉並区立東原中学校（徒歩4分 / 312m）
- 杉並区立杉並第九小学校（徒歩8分 / 583m）
- 杉並区立沓掛小学校（徒歩8分 / 623m）
- 私立日本大学第二中学校（徒歩8分 / 626m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
下井草駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.8
-
買い物
3.9
-
交通
3.9
-
子育て
3.7
-
治安
3.9
-
自然
3.4
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 閑静な住宅街がある
-
3位 ファミリーが多い
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 生活費をできるだけ抑えたい人
残念なところ
- 娯楽施設が少ない
- 外食できるお店が少ない
- 一方通行など車移動が不便
- お酒を飲めるお店が少ない
- 深夜営業しているお店が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
子育てがしやすく公園が多い、23区で一番緑に溢れている、ペット連れが多く気を遣わなくて良い
練馬区富士見台 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
不便ではないが、自然がないので気分転換できない。
杉並区下井草 30代男性
-
-
-
-
いいね度 :
都会ではないが、交通の利便性もよく、十分生活できるものが揃っている点
練馬区南田中 20代男性
-
-
-
-
いいね度 :
綺麗でもないし汚くもないし開発は進んでいない
練馬区貫井 40代男性
-
-
-
-
いいね度 :
治安がよく、自然緑が多い。買い物や飲食も充実している。駅もバスに乗ればそれほど遠くなく、複数路線が走っている。子育てしやすい環境や支援がある。
杉並区下井草 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
自然環境の美しさと豊かさ、治安の良さ、交通の利便性
練馬区富士見台 30代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
下井草サンハイツに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
下井草サンハイツに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
下井草サンハイツ周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。
下井草サンハイツ周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
下井草サンハイツ周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
下井草サンハイツの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
下井草サンハイツ周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
東京都杉並区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
-
募集中
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
- 6.9万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
- 東京都杉並区下井草2丁目
- 31.85m² / 1DK
-
募集中
- エスカール
- 6.6万円
- JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼2丁目41-8
- 23.21m² / 1K
-
募集中
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
- 6.6万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 23.21m² / 1K
-
募集中
- 下井草第二サンハイツ
- 6.9万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩10分
- 東京都杉並区下井草2丁目3-5
- 31.85m² / 1DK
-
募集中
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
- 9万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 25.19m² / 1K
-
募集中
- Olive Sun
- 8.8万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩14分
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 26.79m² / 1K
-
募集中
- メゾン・ツキノキ
- 7.8万円
- JR中央線 荻窪駅 徒歩19分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 27.18m² / 1DK
-
募集中
- コート辻邑No.2
- 7.7万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分
- 東京都杉並区下井草3丁目4-20
- 24.0m² / 1K
-
募集中
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分
- 6.5万円
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 20.0m² / 1K
-
募集中
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分
- 7万円
- 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分
- 東京都杉並区下井草1丁目
- 40.0m² / 2DK
中古マンション
-
売出し中
- セザール下井草
- 1150万円
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩5分
- 東京都杉並区井草2丁目13 2
- 17.31m² / 1K
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売出し中
- エヴェナール井荻
- 1230万円
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分
- 東京都杉並区下井草5丁目
- 22.62m² / ワンルーム
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売出し中
- テイジン荻窪スカイレジテル
- 1380万円
- JR総武線 荻窪駅 徒歩2分
- 東京都杉並区荻窪5丁目
- 17.85m² / ワンルーム
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売出し中
- プラザ阿佐ケ谷
- 1180万円
- JR中央本線 阿佐ケ谷駅 徒歩3分
- 東京都杉並区阿佐谷南1丁目47-21
- 16.6m² / ワンルーム
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売出し中
- ニュー荻窪マンション
- 1899万円
- JR中央本線 荻窪駅 徒歩15分
- 東京都杉並区桃井2丁目2-7
- 29.16m² / 1DK
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- コーポ菱和
- 1480万円
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩3分
- 東京都杉並区上井草1丁目33-7
- 36.32m² / 2DK
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- 1380万円
- JR中央本線 荻窪駅 徒歩9分
- 東京都杉並区荻窪3丁目35-3
- 33.13m² / 2K
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- 1050万円
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- 東京都杉並区南荻窪4丁目
- 13.39m² / ワンルーム
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- 24.36m² / ワンルーム
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- セブンスターマンション西荻
- 1980万円
- JR総武線 西荻窪駅 徒歩13分
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- 30.95m² / 1DK
一戸建て
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- 72.03m² / 3LDK
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- 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
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- 9190万円
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- 94.33m² / 3SLDK
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- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 94.95m² / 3LDK
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- 8090万円
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- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 71.0m² / 3LDK
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- 8190万円
- JR総武線 荻窪駅 徒歩18分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 70.07m² / 3LDK
-
売出し中
- 杉並区下井草3丁目 中古戸建
- 5200万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩8分
- 東京都杉並区下井草3丁目
- 73.78m² / 4SK
-
売出し中
- 太陽光発電システム・蓄電池の設置で経済的な新築戸建て
- 1億4998万円
- JR中央線 荻窪駅 徒歩18分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 117.7m² / 2SLDK
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売出し中
- 杉並区本天沼2丁目
- 1億3998万円
- JR中央線 荻窪駅 徒歩17分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 128.24m² / 3SLDK
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売出し中
- 杉並区本天沼2丁目 中古戸建
- 8480万円
- 西武新宿線 下井草駅 徒歩13分
- 東京都杉並区本天沼2丁目
- 75.28m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
不動産投資
-
投資用マンション
- 杉並区 950万円 7.22% 投資用マンション
- 950万円
- 利回り 7.22%
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩10分
- 杉並区高井戸西1-2-4
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投資用マンション
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- 1285万円
- 利回り 7.00%
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- 杉並区方南2丁目
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投資用マンション
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- 3520万円
- 利回り 4.29%
- 京王線 桜上水駅 徒歩4分
- 杉並区下高井戸1-28-9
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投資用マンション
- ★2駅利用可能！杉並区和泉2丁目アドレス！陽当り良好！
- 7699万円
- 利回り 3.42%
- 京王線 明大前駅 徒歩11分
- 杉並区和泉2丁目
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投資用マンション
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- 690万円
- 利回り 10.43%
- 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩8分
- 杉並区高円寺南2-37-7
-
投資用マンション
- ■■高井戸駅徒歩９分・２駅利用可・オートロック・RC造■■
- 890万円
- 利回り 8.08%
- 京王井の頭線 高井戸駅 徒歩9分
- 杉並区高井戸西1丁目
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投資用マンション
- 【京王井の頭線「久我山」駅徒歩圏内】利回り10.09％×1R
- 690万円
- 利回り 10.09%
- 京王井の頭線 久我山駅 徒歩12分
- 杉並区宮前4-19-11
-
投資用マンション
- ★井荻駅利用可！杉並区上井草１丁目！
- 3990万円
- 利回り 3.51%
- 西武新宿線 井荻駅 徒歩4分
- 杉並区上井草1丁目
-
投資用マンション
- 杉並区 1,650万円 5.02% 区分マンション
- 1650万円
- 利回り 5.02%
- 京王井の頭線 永福町駅 徒歩4分
- 杉並区永福3丁目48-12
-
投資用マンション
- 杉並区 7699万円 投資用マンション
- 7699万円
- 京王線 明大前駅 徒歩11分
- 杉並区和泉2丁目
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交通情報
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
子育て環境
○ 良い点
住人・所有者（元住人を含む）
by マンションレビュー
子育て環境
△ 気になる点
住人・所有者（元住人を含む）
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by マンションレビュー
交通情報
○ 良い点
不動産会社
by マンションレビュー
交通情報
△ 気になる点
不動産会社
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by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
○ 良い点
不動産会社
by マンションレビュー
立地・治安・周辺環境
△ 気になる点
不動産会社
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by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
○ 良い点
不動産会社
by マンションレビュー
外観・共用部分・設備
△ 気になる点
不動産会社
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by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
○ 良い点
不動産会社
by マンションレビュー
部屋の仕様・設備
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不動産会社
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買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
不動産会社
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買い物・食事・周辺施設
△ 気になる点
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子育て環境
○ 良い点
不動産会社
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子育て環境
△ 気になる点
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交通情報
○ 良い点
その他
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