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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/28

【募集中あり】ダイアパレス塚本の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

賃貸 1件売買 2件

1 / 3枚

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外観 |

所在地	大阪府大阪市淀川区塚本2丁目29-7
交通	JR東海道・山陽本線 / 塚本駅徒歩2分 JR東西線 / 御幣島駅徒歩17分

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部屋情報
建物情報
掲載履歴
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ダイアパレス塚本の部屋情報

募集中3件

売出し中

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掲載写真2枚

NEW

6階
19.85m²
ワンルーム

主要採光面：南

600万円

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売出し中

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掲載写真29枚

NEW

3階
43.21m²
2DK

主要採光面：南西

1,700万円

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賃貸募集中

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掲載写真7枚

NEW

1階
37.79m²

27.8万円

管理費：-

敷無

礼 150万円

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10階
43.21m²
2DK

主要採光面：南東

AI予測価格: 1,409万円〜 1,854万円

10階
43.21m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.7万円

9階
43.21m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.6万円

9階
43.2m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.6万円

AI予測価格: 1,405万円〜 1,847万円

9階
43.6m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.7万円

8階
43.6m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.7万円

8階
40.69m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.1万円〜 9.1万円

7階
43.21m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.6万円

7階
43.6m²
2DK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.7万円

7階
43.6m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.7万円〜 9.7万円

AI予測価格: 1,409万円〜 1,852万円

6階
43.21m²
2DK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.6万円〜 9.6万円

5階
19.0m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.0万円〜 4.4万円

5階
23.45m²
1K

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.9万円〜 5.4万円

AI予測価格: 752万円〜 989万円

4階
23.45m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.8万円〜 5.4万円

4階
21.58m²
1K

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.5万円〜 5.0万円

AI予測価格: 689万円〜 907万円

4階
19.85m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.1万円〜 4.6万円

3階
19.85m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.1万円〜 4.6万円

3階
43.21m²
1LDK

主要採光面：南

AI予測賃料: 8.5万円〜 9.5万円

AI予測価格: 1,378万円〜 1,812万円

2階
18.02m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 3.7万円〜 4.2万円

AI予測価格: 572万円〜 752万円

2階
23.45m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.8万円〜 5.4万円

AI予測価格: 744万円〜 979万円

2階
21.58m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.4万円〜 5.0万円

AI予測価格: 685万円〜 901万円

2階
19.85m²
1R

主要採光面：南

AI予測賃料: 4.1万円〜 4.6万円

2階
44.69m²
1LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 8.8万円〜 9.8万円

AI予測価格: 1,420万円〜 1,868万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ダイアパレス塚本の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	1985年2月 (築42年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上10階
総戸数	46戸
土地面積	452.56m²
建ぺい率	80%
容積率	400%
分譲会社	ダイア建設
施工会社	モリタ建設
管理人	日勤
管理形態	全部委託
管理会社	東急コミュニティー
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

建物全体

公営水道
都市ガス
下水
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
タイル貼り

個別住戸

事務所可（SOHO向け）
二人入居可
ペット不可
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
バスなし
専用トイレ
バス・トイレ別
追い焚き
シャワー
洗髪洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
独立洗面台
オートバス
電気コンロ
IHコンロ
コンロ一口
コンロ二口
コンロ三口
コンロ四口以上
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
エアコン
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
CATV
CS対応
BS対応
インターネット対応
光ファイバー
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
洗濯機置場あり
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エレベーター
タイル貼り
分譲賃貸
角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ダイアパレス塚本の売買掲載履歴

全37件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年8月〜2026年9月	1700万円	43.21m² 2DK	3階
2026年9月	600万円	19.85m² 1R	6階
2025年8月〜2026年8月	900万円	19.85m² 1R	6階
2026年6月〜2026年7月	598万円	23.45m² 1R	2階
2026年5月	648万円	23.45m² 1R	2階
2026年4月	690万円	23.45m² 1R	2階
2026年2月〜2026年3月	748万円	23.45m² 1R	2階
2026年1月	798万円	23.45m² 1R	2階
2025年12月	848万円	23.45m² 1R	2階
2025年11月	898万円	23.45m² 1R	2階
2024年6月〜2024年7月	1680万円	- 2DK	10階
2024年1月〜2024年5月	1750万円	- 2DK	10階
2023年12月〜2024年3月	880万円	- 1K	5階
2023年6月〜2023年7月	1680万円	- 1LDK	2階
2023年4月〜2023年5月	1780万円	- 1LDK	2階
2023年2月〜2023年3月	1880万円	- 1LDK	2階
2021年6月〜2021年7月	700万円	21.58m² 1R	2階
2020年6月〜2020年7月	550万円	19.85m² 1R	3階
2020年5月	600万円	19.85m² 1R	3階
2020年1月〜2020年4月	1350万円	43.6m² 2DK	7階
2019年2月〜2019年3月	890万円	43.21m² 1LDK	3階
2017年12月〜2019年2月	580万円	18.02m² 1R	2階
2018年1月〜2018年7月	600万円	23.45m² 1K	4階
2017年4月〜2017年6月	580万円	18.02m² 1R	2階
2016年6月〜2017年2月	580万円	18.02m² 1R	2階
2016年3月	580万円	18.02m² 1R	2階
2015年12月〜2016年1月	580万円	18.02m² 1R	2階
2015年6月〜2015年7月	500万円	23.45m² 1R	2階
2013年8月〜2013年11月	1330万円	39.42m²	1階
2013年3月〜2013年4月	1330万円	39.42m²	1階
2011年12月	295万円	21.58m² 1R	2階
2011年7月	930万円	43.21m²	7階
2011年5月〜2011年6月	950万円	43.21m²	7階
2011年3月〜2011年4月	999万円	43.21m²	7階
2011年4月	999万円	43.6m² 2DK	9階
2011年3月	1080万円	43.6m² 2DK	9階
2009年6月〜2009年10月	980万円	43.21m² 2DK	3階

大阪市淀川区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ダイアパレス塚本の賃貸掲載履歴

全101件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年9月	27.8万円	37.79m²	1階
2026年4月〜2026年6月	7.9万円	43.21m² 1LDK	3階
2026年5月〜2026年6月	3.6万円	19.85m² 1R	3階
2026年3月〜2026年4月	27.8万円	37.79m²	1階
2026年2月	29万円	37.79m²	1階
2024年9月〜2025年5月	10万円	40.69m² 1LDK	8階
2025年3月〜2025年4月	8万円	43.6m² 2DK	7階
2025年4月	4.4万円	19.85m² 1R	4階
2024年7月〜2025年3月	4.8万円	19.85m² 1R	4階
2025年2月	8万円	43.6m² 2DK	8階
2022年3月〜2025年1月	4.2万円	21.58m² 1R	2階
2023年11月〜2024年6月	10万円	- 1LDK	8階
2023年12月〜2024年6月	5.4万円	- 1R	4階
2024年4月	3.7万円	- 1R	2階
2021年8月〜2024年3月	4万円	19.85m² 1R	3階
2023年6月〜2024年3月	4万円	- 1K	4階
2023年11月〜2024年2月	3.7万円	- 1R	2階
2023年12月〜2024年2月	5万円	- 1K	5階
2024年1月	4万円	- 1R	2階
2023年11月〜2023年12月	3.9万円	- 1R	2階
2023年2月〜2023年10月	4万円	- 1R	2階
2022年11月〜2023年9月	4.2万円	- 1R	3階
2023年4月〜2023年7月	6万円	- 2DK	10階
2021年11月〜2023年5月	4.2万円	21.58m² 1K	4階
2022年5月〜2022年9月	3.7万円	- 1R	2階
2022年5月〜2022年6月	6.5万円	- 2DK	7階
2022年2月〜2022年4月	7.7万円	43.6m² 2DK	7階
2022年4月	5.9万円	- 1LDK	3階
2022年2月〜2022年3月	6.5万円	43.21m² 1LDK	3階
2022年1月	6.9万円	43.21m² 1LDK	3階
2020年12月〜2021年6月	3.3万円	19.85m² 1R	2階
2020年12月〜2021年4月	6万円	43.21m² 2DK	9階
2020年12月〜2021年3月	7.2万円	43.6m² 2DK	9階
2020年6月〜2020年11月	3.6万円	19.85m² 1R	2階
2020年4月〜2020年5月	6.8万円	43.6m² 2DK	7階
2020年4月	3.5万円	21.58m² 1R	2階
2019年11月〜2020年3月	6.9万円	43.21m² 1LDK	3階
2019年10月	6万円	43.21m² 2DK	10階
2019年3月〜2019年6月	4万円	23.45m² 1R	4階
2017年12月〜2019年5月	3.9万円	19.0m² 1R	5階
2019年2月〜2019年4月	6万円	43.2m² 2DK	8階
2018年10月〜2018年12月	6.7万円	43.6m² 2DK	7階
2018年7月〜2018年11月	7.5万円	43.6m² 2DK	8階
2018年7月〜2018年8月	3.6万円	19.85m² 1R	2階
2018年1月〜2018年3月	7万円	43.21m² 2DK	9階
2018年2月〜2018年3月	3.6万円	19.85m² 1R	2階
2017年4月〜2017年12月	4万円	19.85m² 1R	3階
2017年6月〜2017年11月	5.95万円	23.01m²	4階
2017年6月〜2017年11月	5.9万円	22.23m² 1K	4階
2017年11月	7.3万円	43.6m² 2DK	8階
2017年11月	3.5万円	19.85m² 1R	4階
2016年8月〜2017年1月	3.5万円	19.85m² 1R	4階
2016年10月〜2017年1月	4万円	23.45m² 1K	4階
2017年1月	4万円	19.85m² 1R	3階
2016年9月	4万円	23.45m² 1R	4階
2016年6月〜2016年8月	8.5万円	41.61m² 1K	5階
2016年4月〜2016年6月	3.5万円	19.85m² 1R	4階
2016年5月〜2016年6月	3.5万円	18.0m² 1R	4階
2015年10月	3.5万円	18.02m² 1R	4階
2015年8月〜2015年9月	6.5万円	43.21m² 2DK	9階
2015年8月	4万円	23.45m² 1R	4階
2015年3月〜2015年7月	7.3万円	43.21m² 2DK	9階
2015年5月	3.5万円	19.0m² 1R	5階
2015年3月	7.3万円	43.2m² 2DK	9階
2014年10月〜2015年2月	3.5万円	19.85m² 1R	4階
2014年12月	8.4万円	43.35m² 1R	6階
2014年12月	8.3万円	44.69m² 1LDK	2階
2014年12月	7.7万円	41.61m² 1R	2階
2014年10月	3.8万円	18.0m² 1R	5階
2014年5月〜2014年9月	7.3万円	43.21m² 2DK	6階
2014年7月〜2014年8月	7.8万円	43.21m² 2DK	7階
2014年4月〜2014年6月	3.5万円	20.0m² 1R	5階
2014年5月〜2014年6月	7.3万円	43.2m²	4階
2014年5月〜2014年6月	3.5万円	19.85m² 1R	4階
2014年3月〜2014年4月	7.3万円	43.6m² 2DK	8階
2014年3月〜2014年4月	7.5万円	43.21m² 2DK	6階
2014年3月〜2014年4月	4万円	19.85m² 1R	4階
2014年4月	6.5万円	43.21m²	4階
2013年1月〜2014年1月	7.3万円	43.6m² 2DK	6階
2013年7月〜2014年1月	4万円	19.85m² 1R	4階
2013年3月〜2013年11月	7.5万円	43.21m²	4階
2013年6月〜2013年10月	3.7万円	19.85m² 1R	2階
2012年6月〜2012年12月	7.5万円	43.21m² 2DK	6階
2012年9月〜2012年11月	4万円	23.45m² 1R	4階
2012年11月	3.9万円	19.0m² 1R	5階
2012年6月〜2012年10月	6.3万円	43.6m² 2DK	8階
2012年7月〜2012年10月	7.5万円	43.21m² 2DK	9階
2011年1月〜2012年9月	3.9万円	19.0m² 1R	5階
2012年6月〜2012年9月	4万円	19.85m² 1R	3階
2011年6月〜2011年11月	8.3万円	43.21m² 2DK	7階
2011年6月	4.5万円	20.0m²	5階
2010年10月〜2011年3月	4.5万円	20.0m²	5階
2010年11月	8.3万円	43.21m² 2DK	7階
2010年9月	6.3万円	43.6m²	5階
2010年7月	6万円	43.21m² 1LDK	3階
2010年6月	7.3万円	43.21m²	5階
2010年6月	6.3万円	43.21m² 1LDK	3階
2009年6月〜2009年7月	7.5万円	43.0m²	5階
2009年3月	3万円	19.0m²	4階
2009年2月	6.3万円	43.21m² 1LDK	3階
2009年1月	4.6万円	19.85m² 1R	5階

JR東海道・山陽本線の家賃相場を見る

口コミ情報

ダイアパレス塚本の口コミ

建物スコア

4.6

全22件

交通情報

○ 良い点

その他

【塚本駅に対する口コミ】大阪駅まで1駅で行くことができる。また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【塚本駅に対する口コミ】駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364102M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【塚本駅に対する口コミ】なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364105M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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非公開口コミを見る

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364105M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

【塚本駅に対する口コミ】学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。

投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364106M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.09 投稿ID：MR49364106M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

JR神戸線塚本駅から徒歩5分、大阪駅まで一駅。駅周辺には手ごろな飲食店が多く、夜遅くなっても食事の心配をしなくてよい。管理人さんがいらして留守中の宅配便などを代わりに受け取っておいてくれます。商店街も...近く大き目なスーパーなどもあり。なんといってもマンションの真横に交番があるのは安心です。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659101M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659101M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街が近くスーパーもあるのでお買い物には困らない。飲食店も多く、安価で気軽に外食ができる。駅から近いので夜遅くの帰宅にも特に不安はありません。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659102M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659102M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

宅配ボックスはありませんが管理人さんが代わりに宅配便を預かってくれるので安心。清掃などもゆきとどいています。なんといっても、住居の隣が交番なのは心強いです。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659103M

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外観・共用部分・設備

△ 気になる点

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投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659103M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

コンパクトで会社勤めの一人暮らしなら十分の広さがあり、使いやすい部屋です。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659104M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

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投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659104M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

商店街あり、スーパー数件あり、物価もよそと比べ高くはなく生活はしやすい。大きな買い物は大阪駅まで一駅なので気軽に行けるのもよい。飲食に関しては不満はない。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659105M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

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投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659105M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

公立だが学校は近く危険なところはない。マンション内は子どもがいる家族とは仲良くなれるし悪いところはない。

投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659106M

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子育て環境

△ 気になる点

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投稿日：2019.07 投稿ID：MR17659106M

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交通情報

○ 良い点

その他

【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで1駅で、梅田で飲んでからの終電も0:28まで大丈夫です。駅周辺にはテレビ・雑誌で紹介されたラーメン屋さんが10件近くあることや、駅前での飲食が充実しています。駅の...両側に商店街があり、遅い時間の帰宅もそこを通れば安心ですし、明るい道を選んで帰宅しやすい立地が多いです。

投稿日：2019.03 投稿ID：MR15649501M

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