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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

情報更新日: 2025/12/15

ザ・サッポロタワー山の手の賃貸・中古情報

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外観 |
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周辺 |

所在地	北海道札幌市西区山の手3条1丁目2-30
交通	札幌市営東西線 / 琴似駅徒歩6分 JR函館本線 / 琴似駅徒歩16分札幌市営東西線 / 二十四軒駅徒歩19分札幌市営東西線 / 発寒南駅徒歩20分

無料査定依頼（所有者の方のみ）

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口コミ情報
周辺情報

ザ・サッポロタワー山の手の部屋情報

募集中0件

20階
105.02m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 4,371万円〜 5,315万円

20階
80.06m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 14.4万円〜 16.2万円

AI予測価格: 3,332万円〜 4,052万円

20階
90.0m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 16.2万円〜 18.2万円

19階
105.02m²
3SLDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 4,366万円〜 5,309万円

19階
102.03m²
4LDK

主要採光面：南西

AI予測賃料: 18.3万円〜 20.5万円

18階
85.04m²
3LDK

主要採光面：東

AI予測賃料: 15.2万円〜 17.1万円

17階
80.06m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 14.3万円〜 16.0万円

AI予測価格: 3,321万円〜 4,039万円

15階
95.68m²
4LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 17.0万円〜 19.0万円

13階
80.06m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 14.2万円〜 15.9万円

13階
87.01m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 15.4万円〜 17.3万円

7階
105.69m²
4LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 18.4万円〜 20.6万円

6階
87.01m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測価格: 3,564万円〜 4,335万円

4階
90.0m²
3LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 3,678万円〜 4,473万円

2階
80.01m²
3LDK

主要採光面：南東

AI予測賃料: 13.8万円〜 15.5万円

2階
100.08m²
4LDK

主要採光面：南西

AI予測価格: 4,080万円〜 4,962万円

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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ザ・サッポロタワー山の手の建物情報

物件概要

物件種別	マンション
築年月(築年数)	2009年2月 (築17年)
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上20階 /地下1階建
総戸数	171戸
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
下水
オール電化
オートロック
防犯カメラ
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
バイク置き場あり
駐輪場あり
宅配ボックス
分譲賃貸
耐震構造（新耐震基準適合）

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

ザ・サッポロタワー山の手の売買掲載履歴

全16件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2024年5月〜2025年4月	3690万円	80.06m² 3LDK	17階
2024年12月〜2025年2月	4280万円	100.08m² 4LDK	2階
2024年9月〜2024年11月	4480万円	100.08m² 4LDK	2階
2024年2月〜2024年4月	3800万円	- 3LDK	17階
2023年12月	3800万円	- 3LDK	17階
2023年5月〜2023年6月	4200万円	- 3LDK	20階
2022年2月	3798万円	90.0m² 3LDK	4階
2022年1月	3980万円	90.0m² 3LDK	4階
2021年12月	3880万円	90.0m² 3LDK	4階
2021年10月〜2021年11月	3980万円	90.0m² 3LDK	4階
2021年4月〜2021年5月	4980万円	105.02m² 3LDK	20階
2021年2月〜2021年3月	5270万円	105.02m² 3LDK	20階
2020年2月〜2020年3月	3450万円	87.01m² 3LDK	6階
2019年8月〜2019年10月	4580万円	105.02m² 3SLDK	19階
2019年6月〜2019年7月	4780万円	105.02m² 3SLDK	19階
2019年5月	4980万円	105.02m² 3SLDK	19階

札幌市西区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

ザ・サッポロタワー山の手の賃貸掲載履歴

全19件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2025年6月〜2025年11月	16.5万円	90.0m²	17階
2024年1月〜2024年3月	14.5万円	- 3LDK	13階
2023年4月〜2023年6月	15万円	- 3LDK	18階
2023年5月〜2023年6月	15万円	- 3LDK	20階
2023年1月〜2023年2月	17.2万円	- 4LDK	7階
2022年10月	16.3万円	- 4LDK	7階
2022年9月	15万円	- 3LDK	18階
2022年4月〜2022年6月	15万円	- 3LDK	13階
2022年4月〜2022年5月	16.5万円	- 4LDK	15階
2021年6月〜2021年7月	16万円	90.0m² 3LDK	20階
2020年8月〜2020年10月	15万円	85.04m² 3LDK	18階
2019年8月〜2020年7月	16.5万円	81.58m² 3LDK	18階
2020年6月〜2020年7月	12万円	80.01m² 3LDK	2階
2019年11月〜2020年2月	14万円	77.1m² 3LDK	17階
2019年4月〜2019年12月	16.5万円	102.03m² 4LDK	19階
2019年9月〜2019年10月	15.9万円	77.09m² 3LDK	17階
2019年4月〜2019年9月	15万円	80.06m² 3LDK	20階
2019年6月〜2019年8月	16.1万円	77.1m² 3LDK	17階
2018年10月〜2018年11月	12万円	80.01m² 3LDK	2階

札幌市営東西線の家賃相場を見る

口コミ情報

ザ・サッポロタワー山の手の口コミ

全13件

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

琴似駅～大通駅まで11分と札幌中心部に出るのに便利。札幌市内でも数少ない地下鉄・JRのWアクセスが可能な立地。駅から当マンションまでは平地なので歩くのが大変ということはないです。また、大きな通りのみを...通るため、防犯の面でも安心できます。地下鉄まで公称6分、信号待ち含めても10分以内にはホームに到着するくらいの距離感です。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714401M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

地下鉄から公称6分、実測でも8分程度と近いこと大きな通りのみを通って帰ってこれるため、安全であること札幌市の人口集積地にも選ばれており、今後も人口減がゆるやかであろう地域であること道路を挟んですぐのと...ころに交番があること

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

【外観】外観のデザインは奇抜すぎず、すっきりしています。すっきりした外観ではあるが特徴的なため、西区民であれば「あそこのマンション」と把握しているほど【管理状況】管理人さんがしっかりされており、清掃の...方々も会えばかならず挨拶を返してくれます管理組合からメンテナンスの状況は逐一配信があります【駐車場】全戸分の自走式立体駐車場があります。たまに空くことがあり、空いたところは抽選で希望者にあたります。【宅配ボックス】宅配ボックスはAmazonセール等のネット通販の繁忙期はさすがにいっぱいになるが、それ以外はほとんどいっぱいにならずに使えています【エレベーター】エレベーターはさすがタワーマンションという大きさで内覧にいったどのマンションよりも大きいです。肩がぶつからないで6人同時に乗れます【トランクルーム・ゲストルーム】トランクルームは全戸分地下にあり、便利に使えるゲストルームは使用したことがないので不明無駄な共用部があまりないことはポイント高いです【ペット飼育可否】中型犬まで可です。共用部はだっこかカートに載せることになっています

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714403M

by マンションレビュー

部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

建築年代のためか、天井も高く、機密性もかなりよいです。冬は寒さに強い人であれば暖房いらないと思います。1月にエアコンつけないで見たところ、日中18℃程度でした。隣の物音は聞こえたことがないです。上の階...の物音は聞こえることがあります。おそらく物音を激しくたてるタイプの方だと少し気になると思います。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714404M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

地下鉄琴似駅にイオンが、マンション近くにトップバリューが、少し足を延ばせば発寒方面に西友・二十四軒方面にco-opと買い物に困ることはありません。山の手にうどん、スープカレー、ラーメンの有名店がありま...す。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714405M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

地震が来た際の防災マップ、浸水防災マップも確認しましたが、どちらもほとんど影響を受けません。区役所までは地下鉄駅よりも近いです。山の手小学校、琴似小学校まで徒歩10分以内なのでこどもの通学も近くて安心...できます。

投稿日：2023.03 投稿ID：MR53714406M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

最も近いのはバス通り。札幌駅や小樽方面へ行くバスが通る大きな道が目の前にあります。高速バスの停留所にもなってるため、移動手段の選択肢に入ります。そして、徒歩10分ぐらい歩くと地下鉄の琴似駅があります。...そして、地下鉄琴似駅から15分ぐらい歩くとJR線あります。JRはあまり使わないものの、JRしか使えない駅や空気へ行く時には使うので大変便利です。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR32872301M

by マンションレビュー