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一戸建て未入居2026/05/26 更新ソライエゼロ山の手B棟　未入居物件4LDK / 4,980万円

  • 外観を拡大表示1/30

    外観

    4,980万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/151.72㎡(壁心)

    築年数
    築4年
    駐車場
    空有 (2台) 無料 車種によります。
    交通

    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分

    • JR函館本線 琴似駅 バス12分 山の手3-6下車 徒歩2分

    問合せ先：株式会社広瀬技建　本店

    会社情報

    ポイント

    遠出の前日にも準備万端でのぞめる自動車用充電設備敷設、更に車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。２×６工法、バス１坪以上、２４時間換気システム、全室照明付き、ぜひ内見を！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    151.72㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料 車種によります。
    備考
    １階間取り図（家具等は含みません）
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 電動シャッター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • ガレージ

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • 山の手小学校：390ｍ
    • 琴似中学校：600ｍ
    • ラッキー山の手店：650ｍ
    • ラルズマート山の手店：+200ｍ
    • セブンイレブン山の手2条7丁目店：290ｍ
    • サツドラ山の手店：135ｍ
    • 大地みらい信金山の手支店：100ｍ
    • 山の手そよ風公園：200ｍ

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立山の手小学校(410m)
    • 札幌市立琴似中学校(570m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(140m)

    その他施設

    • 銀行(90m)

    その他周辺情報

    • バス停3分以内

    周辺地図

    北海道札幌市西区山の手三条7丁目4-19

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    琴似

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、安心して住める所である。自然が多いが中心地にも近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      幹線道路に面していて、バス停が近く、コンビニも隣にある。向かい側には、小さなスーパーもある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。バス、地下鉄、JR、空港直結バスなどすべて利用できる。大型スーパーがあり、激安スーパーも激戦区のため食材等安く買うことができる。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    琴似

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄りの駅までの距離が比較的短いため、通勤には便利だと感じる。また、大型商業施設が近くにあるため、買い物にも便利。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      各方面へのアクセスがよく物価が安く治安がよい。ただし高齢化がすすんでいる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      中心部までのアクセスがよく、日常の買い物もしやすくわりと静かな住宅街で、生活しやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積151.72㎡（壁心）
    土地面積125.17㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 車種によります。
    築年月

    2023年5月（築4年）

    所在地

    北海道札幌市西区山の手三条7丁目4-19

    交通
    • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分
    • JR函館本線 琴似駅 バス12分 山の手3-6下車 徒歩2分
    総戸数1戸
    主要採光面南西
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北東 20m 公道 間口7.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様売主
    備考

    施工会社：株式会社広瀬技建

    景観法、準防火地域、33ｍ高度地区

    ■太陽光パネルは「シェアでんき利用契約」に基づく賃貸借契約を前提条件として建物に付帯されているため、現状のまま購入いただく事が販売条件となっています。２０年以内に「シェアでんき利用契約」を解約する場合には、既定の解約料金が発生いたします。■１５年間は発電量の内、年間５００ｋｗを上限として使用可能です。（上記賃貸借契約の賃料に充当されます）■１５年経過後には無償譲渡されます。■撤去する場合別途要費用

    LIFULL HOME'S 物件番号0145561-0000021

    情報公開日：2024/03/29

    最新情報提供日：2026/05/26

    情報有効期限：2026/06/09

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    交通
    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩12分
    築年数
    築43年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社広瀬技建　本店

    北海道札幌市北区北二十四条西１９丁目5-12
    交通
    • JR学園都市線 新川駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(05)第009105号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社広瀬技建　本店

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    毎週水曜日

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