このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/11/15
【募集中あり】ルーベデンス琴似 の賃貸・中古情報
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| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似2条6丁目1-35 |
|---|---|
| 交通 |
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希望のお部屋が見つからないあなたへ
周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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株式会社maison de leben
不動産の賃貸仲介・管理・売却・買取の細かな事情や条件不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
札幌市西区琴似三条２丁目
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
営業 08:30～21:30
定休 年中無休
-
株式会社常口アトム 札幌琴似支店
札幌の賃貸物件をお探しなら常口アトムにお任せください。北海道内店舗数ナンバー1（76店舗）のネットワークであなたにぴったりの賃貸物件をご紹介いたします。
札幌市西区琴似一条４丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
営業 10:00～18:30
定休 水曜日（１月〜３月除く）、年末年始
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株式会社アシスト 賃貸・売買のアシスト札幌琴似店
アシスト札幌琴似店では、札幌市顧客満足度ナンバー１を目指し皆様のお部屋探しをお手伝いさせて頂きます。札幌市内でお探しのお客様、まずは「アシスト札幌琴似店」に、是非ご相談下さいませ。
札幌市西区琴似二条５丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休
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アパマンショップ琴似店 株式会社 ＡＳＳＥＴＩＡ
西区・琴似はもちろん！札幌市内全域のエリアのご紹介も可能です♪お気軽にご相談ください！★提携駐車場もございます!
札幌市西区琴似一条２丁目
JR函館本線 琴似駅 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日 12/29〜1/3は年末年始休暇となります
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HYCホームマネージメント 株式会社HYC
わたしたち、HYCホームマネージメントは地域密着の豊富な物件情報を活かし、お客様のご希望に丁寧に寄り添います。初めての住まい探しも安心してご相談いただけるよう、分かりやすく誠実な対応を心がけています。
札幌市西区琴似二条４丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
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株式会社maison de leben
不動産の賃貸仲介・管理・売却・買取の細かな事情や条件不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております！！
札幌市西区琴似三条２丁目
JR函館本線 琴似駅 徒歩5分
営業 08:30～21:30
定休 年中無休
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HYCホームマネージメント 株式会社HYC
わたしたち、HYCホームマネージメントは地域密着の豊富な物件情報を活かし、お客様のご希望に丁寧に寄り添います。初めての住まい探しも安心してご相談いただけるよう、分かりやすく誠実な対応を心がけています。
札幌市西区琴似二条４丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
営業 09:30～18:30
定休 毎週水曜日
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株式会社円美屋
お住まい探しは設立30年の実績（株）円美屋にお任せ下さい！弊社で掲載していない物件も、ほぼ全てご案内可能です！気になる物件がございましたらまとめて見学手配を致します！営業時間外でも対応可能です。
札幌市西区琴似一条３丁目
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分
営業 09:00～18:00
定休 年中無休
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とんとん住宅販売株式会社
おかげさまで西区で創業10周年！お客様の将来を見据え寄りそったご提案が皆様に喜ばれております。地域密着で培った情報量と経験、有資格者の専門的な視点で丁寧にご相談を承ります。お気軽にご相談ください。
札幌市西区西野四条３丁目
札幌市営東西線 発寒南駅 手稲東小学校前下車 徒歩2分
営業 09:30～18:00
定休 毎週水曜日 年末年始 ゴールデンウイーク 夏季休暇
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株式会社R＆K
物件の購入、売却はR&K不動産へお任せください！不動産に精通した担当者が、住宅ローンからお引き渡しまで、安心して取引ができるようお付き合いさせていただきます！
札幌市西区山の手一条１２丁目
札幌市営東西線 琴似駅
営業 10:00～18:00
定休
ルーベデンス琴似の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1981年10月 (築46年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上5階 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 土地面積 | 814.04m² |
| 分譲会社 | トキワ土地 |
| 施工会社 | 新谷建設 |
| 設計会社 | Ｕ．Ｒ．Ｄ一級建築士事務所 |
| 管理人 | 巡回 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | ユニテックス |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- エレベーター
- 駐輪場あり
- デザイナーズ
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 二人入居可
- ペット可
- ペット不可
- ルームシェア可
- ルームシェア不可
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ルーベデンス琴似の売買掲載履歴
全10件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月〜2024年2月 | 150万円 |
-
1R |
1階 |
| 2023年11月 | 199万円 |
-
1R |
1階 |
| 2023年10月 | 270万円 |
-
1R |
1階 |
| 2020年12月〜2021年2月 | 190万円 |
23.7m²
1R |
1階 |
| 2020年11月〜2020年12月 | 110万円 |
15.96m²
1K |
4階 |
琴似駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +18.2%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年10月時点） | 3,569万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +12.4% |
| 2024→2025年の変動率 | -1.0% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ルーベデンス琴似の賃貸掲載履歴
全41件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年1月〜2026年10月 | 3.6万円 |
23.7m²
1R |
5階 |
| 2026年3月〜2026年10月 | 5万円 |
43.74m²
2LDK |
5階 |
| 2026年7月〜2026年10月 | 4万円 |
23.7m²
1R |
2階 |
| 2026年8月〜2026年10月 | 3.6万円 |
20.87m²
1R |
1階 |
| 2026年10月 | 3.25万円 |
15.8m²
1K |
4階 |
琴似駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +7.8%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年10月時点） | 11.8万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +2.6% |
| 2024→2025年の変動率 | +3.0% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
口コミ情報
周辺物件の口コミ
全4件
ブランズ琴似
治安・安全性
△ 気になる点
入居予定者
口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります
ブランズ琴似
買い物・食事・周辺施設
○ 良い点
入居予定者
ブランズ琴似
交通情報
○ 良い点
住み替え検討者
ベルクレール琴似
交通情報
○ 良い点
元住人（賃貸/2023年頃）
※一部の口コミは他社から提供されたもので、情報の信憑性を保証するものではありません。
売りたい不動産をお持ちの方へ
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ルーベデンス琴似の周辺情報
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- セブンイレブン 札幌琴似２条店（徒歩2分 / 132m）
- セブンイレブン 札幌琴似２条５丁目店（徒歩2分 / 139m）
- ダイソーフレスポ琴似店（徒歩3分 / 215m）
- ツルハドラッグクレッセ琴似店（徒歩3分 / 218m）
- 買い物
大型店 -
- ハニーズ 琴似店（徒歩4分 / 252m）
- フレスポ琴似（徒歩4分 / 253m）
- マックスバリュ琴似店（徒歩4分 / 307m）
- ＣｉｉＮＡ ＣｉｉＮＡ琴似（徒歩10分 / 745m）
- グルメ
-
- ケンタッキーフライドチキン 琴似店（徒歩3分 / 227m）
- モスバーガー 札幌琴似店（徒歩5分 / 331m）
- スシロー 札幌山の手店（徒歩8分 / 562m）
- サッポロ珈琲館琴似店（徒歩8分 / 569m）
- 娯楽施設
-
- 綜合レジャーサンコーボウル（徒歩5分 / 343m）
- 発寒河畔公園（徒歩5分 / 390m）
- 山の手北風公園ゲートボール場（徒歩9分 / 645m）
- 山の手北風公園（徒歩9分 / 676m）
- 役所
公共施設 -
- 札幌市西区役所（徒歩2分 / 103m）
- 札幌市西区民センター図書室（徒歩2分 / 151m）
- 琴似二条郵便局（徒歩3分 / 165m）
- 札幌西郵便局（徒歩5分 / 395m）
- 医療
-
- 医療法人西さっぽろ病院（徒歩6分 / 418m）
- 医療法人札幌第一病院（徒歩7分 / 558m）
- 医療法人清仁会北海道内科リウマチ科病院（徒歩8分 / 567m）
- 医療法人耕仁会札幌太田病院（徒歩10分 / 797m）
- 保育施設
-
- こぐま保育園（徒歩6分 / 472m）
- 琴似あやめ保育園（徒歩9分 / 651m）
- インターナショナル山の手幼稚園（徒歩9分 / 653m）
- 山の手あすみ保育園（徒歩9分 / 663m）
- 学校
-
- 札幌市立琴似小学校（徒歩2分 / 109m）
- 札幌市立琴似中学校（徒歩7分 / 516m）
- 札幌市立発寒南小学校（徒歩12分 / 910m）
- 札幌市立山の手小学校（徒歩13分 / 963m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
琴似駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
4.0
-
買い物
4.5
-
交通
4.4
-
子育て
3.7
-
治安
3.9
-
自然
3.5
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 病院が充実している
どんな人におすすめ？
- 近場でなんでも済ませたい人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 静かに暮らしたい人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 外食が好きな人
残念なところ
- 娯楽施設が少ない
- 夜になると暗い通りが多い
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 虫が多い
- 外食できるお店が少ない
おすすめポイント
-
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いいね度 :
交通が便利。区役所や病院もある。地下鉄、JRも近いので便利。
札幌市西区山の手二条 50代女性
-
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-
いいね度 :
とても飲食関係やスーパー、病院が近くあって住みやすいのですが、その分、繁華街では人が多く、人気の居酒屋などでは週末、予約が取りずらいです。
札幌市西区琴似二条 50代男性
-
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いいね度 :
住んでいる家から駅が近い。コンビニが近い。この二つが魅力的。
札幌市西区二十四軒三条 40代女性
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-
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いいね度 :
自然があり学校もあり子供たちの声も聞こえる。ペットを連れて散歩したりスーパーや銭湯が近い
札幌市西区琴似四条 40代男性
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いいね度 :
飲食店が周りにあるので、深夜の騒音やゴミなどが落ちてたりする
札幌市西区琴似二条 50代女性
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いいね度 :
車がなくても生活できる。買い物をするのが便利。
札幌市西区琴似一条 40代女性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
ルーベデンス琴似に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ルーベデンス琴似に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ルーベデンス琴似周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ルーベデンス琴似周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ルーベデンス琴似の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ルーベデンス琴似周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
北海道札幌市西区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています
賃貸
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募集中
- Ｋ26ハイツ
- 2.5万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
- 北海道札幌市西区琴似二条6丁目2番3号
- 18.35m² / ワンルーム
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募集中
- 亜花沙ハイム
- 3万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
- 北海道札幌市西区琴似二条6丁目
- 26.93m² / 1DK
-
募集中
- 琴似パレスハイツ
- 3.7万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分
- 北海道札幌市西区琴似二条5丁目2番8号
- 26.8m² / 1DK
-
募集中
- ウィステリア琴似
- 4.8万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似二条5丁目
- 36.52m² / 1DK
-
募集中
- ヴィブレ大和
- 5.7万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩3分
- 北海道札幌市西区琴似二条5丁目
- 32.86m² / 2DK
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募集中
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 4.4万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似一条6丁目
- 32.5m² / 1DK
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募集中
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 6.7万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似二条5丁目
- 33.64m² / 1LDK
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募集中
- メルヴェイユ コトニ
- 6.7万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似二条5丁目
- 33.64m² / 1LDK
-
募集中
- 琴似1・6マンション
- 3.9万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似一条6丁目
- 35.72m² / 1LDK
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
中古マンション
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売出し中
- 琴似2条グランドハイツ
- 380万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区琴似二条6丁目
- 21.58m² / ワンルーム
-
売出し中
- 京成サンコーポ琴似台
- 500万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩12分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条7丁目5-28
- 44.42m² / 1SLDK
-
売出し中
- リラハイツ西野
- 880万円
- 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩11分
- 北海道札幌市西区西野一条1丁目
- 63.05m² / 3LDK
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売出し中
- 琴似コーポ
- 980万円
- 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩8分
- 北海道札幌市西区二十四軒二条1丁目2-27
- 68.2m² / 3LDK
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売出し中
- 西野ハイツＡ棟
- 450万円
- 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩14分
- 北海道札幌市西区西野二条3丁目
- 60.62m² / 2LDK
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売出し中
- ビッグバーンズマンション八軒
- 498万円
- JR学園都市線 八軒駅 徒歩2分
- 北海道札幌市西区八軒六条東3丁目3-16
- 40.22m² / 2DK
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売出し中
- エンブレム発寒
- 450万円
- 札幌市営東西線 発寒南駅 バス9分 稲山通下車 徒歩6分
- 北海道札幌市西区発寒十五条1丁目2-17
- 42.3m² / 2LDK
一戸建て
-
売出し中
- 二十四軒4条5丁目 新築戸建 1号棟
- 5230万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1号棟 133番3
- 127.54m² / 3LDK
-
売出し中
- 二十四軒4条5丁目 新築戸建 2号棟
- 5590万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
- 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目133
- 127.54m² / 3LDK
-
売出し中
- 山の手2条2丁目 戸建
- 5490万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩10分
- 北海道札幌市西区山の手二条2丁目
- 134.83m² / 3SLDK
-
売出し中
- 西区山の手４−４ 売戸建
- 5480万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩14分
- 北海道札幌市西区山の手四条4丁目4-20
- 164.22m² / 4LDK
-
売出し中
- 二十四軒3条3丁目 戸建
- 3490万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
- 北海道札幌市西区二十四軒三条3丁目4-22
- 76.96m² / 3LDK
-
売出し中
- 山の手2条6丁目 戸建
- 4680万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手二条6丁目
- 84.2m² / 3LDK
-
売出し中
- 山の手７条５丁目一軒家
- 4280万円
- 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手七条5丁目1-6
- 127.98m² / 4LDK
-
売出し中
- 山の手1条6丁目 戸建
- 5280万円
- 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩17分
- 北海道札幌市西区山の手一条6丁目
- 143.76m² / 4LDK
-
売出し中
- 山の手3条9丁目 戸建
- 9800万円
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩19分
- 北海道札幌市西区山の手三条9丁目
- 229.34m² / 5LDK
-
売出し中
- 山の手7条7丁目 戸建
- 4480万円
- 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩16分
- 北海道札幌市西区山の手七条7丁目
- 412.86m² / 4LDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
-
資料請求受付中
- 2520万円〜
- 株式会社ロゴスホーム（北海道）
- スタイル&コンセプトブック【電子版】
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社スウェーデンハウス
- Frovia（フローヴィア）
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資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
-
資料請求受付中
- 3200万円〜
- ミサワホーム株式会社
- 【MISAWA】ミサワホーム代表カタログセット（HOME'S限定）
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- 株式会社土屋ホーム
- 【高品質な家を費用を抑えて建てたい方向けの1冊】LIZNASコンセプトブック
-
資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
-
資料請求受付中
- 3600万円〜
- Limhouse
- Limhouse BRAND CATALOG
-
資料請求受付中
- 2400万円〜
- カワムラホーム
- ラクイエコンセプトブック
不動産投資
-
投資用マンション
- 札幌市西区 535万円 11.21% 投資用マンション
- 535万円
- 利回り 11.21%
- JR函館本線 琴似駅 徒歩3分
- 札幌市西区琴似1条1-7-6
-
投資用マンション
- 札幌市西区 2380万円 投資用マンション
- 2380万円
- 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩15分
- 札幌市西区山の手一条3丁目1-7
-
投資用マンション
- 札幌市西区 500万円 投資用マンション
- 500万円
- JR函館本線 琴似駅 徒歩4分
- 札幌市西区八軒1条東1-5-13
-
投資用マンション
- 札幌市西区 650万円 8.30% 区分マンション
- 650万円
- 利回り 8.3%
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
- 札幌市西区琴似一条4丁目4-5
-
投資用マンション
- 札幌市西区 750万円 11.52% 区分マンション
- 750万円
- 利回り 11.52%
- バス 西野3条8丁目駅 徒歩3分
- 札幌市西区西野3条8丁目10-1
-
投資用マンション
- 札幌市西区 550万円 8.72％ 区分マンション
- 550万円
- 利回り 8.72%
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩1分
- 札幌市西区琴似1条4丁目4-5
-
投資用マンション
- 札幌市西区 398万円 10.55% 投資用マンション
- 398万円
- 利回り 10.55%
- 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩8分
- 札幌市西区発寒4条6-6-8
-
投資用マンション
- 札幌市西区 498万円 投資用マンション
- 498万円
- JR学園都市線 八軒駅 徒歩2分
- 札幌市西区八軒6条東3-3-16
-
投資用マンション
- ▶▶駅徒歩4分！想定利回り10.56％！EV有！
- 500万円
- 利回り 10.56%
- JR函館本線 琴似駅 徒歩4分
- 札幌市西区八軒
-
投資用マンション
- 札幌市西区 650万円 7.38% 区分マンション
- 650万円
- 利回り 7.38%
- 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩2分
- 札幌市西区琴似一条4丁目4-5
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○ 良い点
その他
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