このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

メルベーユ塚口 の賃貸情報

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メルベーユ塚口の写真一覧

  • 外観 |

  • エントランス |

  • 周辺 | ファミリーマート つかしん/S店（548m）
所在地 兵庫県伊丹市柏木町2丁目68
交通
  • 阪急神戸本線 / 塚口駅 徒歩8分
  • 阪急伊丹線 / 稲野駅 徒歩10分
  • JR福知山線 / 猪名寺駅 徒歩18分
  • JR福知山線 / 塚口駅 徒歩20分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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メルベーユ塚口の建物情報

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 1992年12月 (築34年)
建物構造 鉄骨造
建物階数 地上4階
総戸数 18戸

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • ガスその他
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 電気コンロ
  • IHコンロ
  • 給湯
  • エアコン
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • CATV
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • バルコニー
  • 洗濯機置場あり
  • オートロック
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

メルベーユ塚口の賃貸掲載履歴

全15件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 2 4 6
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年10月〜2026年1月 3.9万円 20.0m²
1R 		4階
2023年9月 4万円 -
1K 		4階
2023年6月〜2023年8月 4.2万円 -
1K 		4階
2023年6月 3.7万円 -
1R 		4階
2021年6月〜2021年7月 4万円 18.2m²
1K 		3階
2019年1月〜2019年2月 4万円 20.0m²
1R 		4階
2018年8月〜2019年1月 4万円 18.2m²
1K 		4階
2018年12月〜2019年1月 4.5万円 22.0m²
1K 		4階
2018年11月〜2018年12月 4.2万円 20.0m²
1R 		4階
2018年9月〜2018年11月 4.5万円 18.2m²
1K 		4階
2018年8月 4万円 18.2m²
1K 		4階
2018年5月〜2018年7月 4.5万円 18.2m²
1K 		4階
2017年12月〜2018年6月 4.5万円 18.2m²
1K 		2階
2017年7月〜2017年8月 4.5万円 18.2m²
1K 		3階
2017年4月〜2017年6月 4.2万円 18.0m²
1R 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

塚口駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +6.9%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 15.7万円
2025→2026年の変動率 +3.0%
2024→2025年の変動率 +0.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 12 14 16 18
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

塚口駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +1.1%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 3,636万円
2025→2026年の変動率 -0.5%
2024→2025年の変動率 -3.0%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 3,000 3,200 3,400 3,600 3,800 4,000
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

メルベーユ塚口の口コミ

全0件

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エリア
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メルベーユ塚口の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • スーパーオオジ塚口店（徒歩4分 / 275m）
  • ニシイチドラッグ健康館つかしん店（徒歩5分 / 362m）
  • ファミリーマート つかしん／Ｓ店（徒歩5分 / 373m）
  • コープ 塚口（徒歩6分 / 419m）
買い物
大型店
  • 無印良品 つかしん店（徒歩6分 / 473m）
  • ジョーシン つかしん店（徒歩6分 / 474m）
  • ハニーズ つかしん店（徒歩6分 / 474m）
  • ファッションセンターしまむら つかしん店（徒歩6分 / 475m）
グルメ
  • コメダ珈琲店尼崎つかしん店（徒歩5分 / 384m）
  • サイゼリヤ 尼崎つかしん店（徒歩5分 / 395m）
  • マクドナルド 五合橋線塚口店（徒歩5分 / 399m）
  • ミスタードーナツ つかしんショップ（徒歩6分 / 417m）
娯楽施設
  • 塚口北公園（徒歩4分 / 267m）
  • ＧｉＧＯつかしん（徒歩5分 / 364m）
  • 快活ＣＬＵＢ阪急塚口駅前店（徒歩6分 / 464m）
  • 塚口墓前公園（徒歩7分 / 483m）
役所
公共施設
  • 尼崎塚口本町郵便局（徒歩4分 / 305m）
  • 尼崎塚口郵便局（徒歩6分 / 476m）
  • 伊丹稲野郵便局（徒歩10分 / 724m）
  • 尼崎北警察署（徒歩10分 / 769m）
医療
  • 医療法人社団正名会池田病院（徒歩7分 / 520m）
保育施設
  • 尼崎市立塚口幼稚園（徒歩3分 / 235m）
  • 伊丹森のほいくえん（徒歩6分 / 457m）
  • 尼崎市立塚口保育所（徒歩6分 / 469m）
  • おさなご福祉会おさなご保育園（徒歩6分 / 471m）
学校
  • 尼崎市立塚口小学校（徒歩6分 / 442m）
  • 兵庫県立尼崎北高校（徒歩9分 / 675m）
  • 兵庫県立尼崎稲園高校（徒歩10分 / 780m）
  • 尼崎市立尼崎北小学校（徒歩13分 / 966m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

塚口駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    4.4

  • 交通

    4.3

  • 子育て

    3.7

  • 治安

    3.6

  • 自然

    2.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 コンビニの数が多い
  2. 2位 自転車を利用しやすい
  3. 3位 業務用スーパーがある

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 治安があまり良くない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    悪い人はいない。保育園に入れた。商業施設があり、ある程度のものが揃う。都心まで電車で1本。

    尼崎市富松町 30代男性

  • いいね度 :

    交通の利便性が高く閑静な住宅地であること

    尼崎市武庫之荘本町 30代男性

  • いいね度 :

    子育てしやすいまちづくりを積極的に行っているから。イベントをよくあるから。

    伊丹市北河原 30代女性

  • いいね度 :

    スーパーが複数あり食には困らないが、特段突出して暮らしやすい街ではないから。

    尼崎市上ノ島町 30代男性

  • いいね度 :

    乗り換えがめんどうもう少し大きいスーパーが欲しい

    尼崎市御園 20代女性

  • いいね度 :

    街並みやゆっくり出来る場所はあまり満足できないが、利便性は抜群

    尼崎市南塚口町 30代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

メルベーユ塚口に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

メルベーユ塚口で最近募集があった部屋の家賃は3.9万円〜4万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

メルベーユ塚口周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

メルベーユ塚口周辺で一番近いお店は、スーパーオオジ塚口店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

メルベーユ塚口周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

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メルベーユ塚口の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

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