このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/24
【募集中あり】ファミール西新宿 の賃貸・中古情報
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿3丁目3-23 |
|---|---|
| 交通 |
|
建物周辺の施設充実度 90/100
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希望のお部屋が見つからないあなたへ
周辺の賃貸を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
-
朝日リビング株式会社
昭和４７年設立の不動産会社としては、老舗の会社となりました。老舗として、不動産業界を牽引していくという立場を認識し、新しい技術を率先して取り組み、未来の不動産会社を作り上げていくことを行っております。
新宿区西新宿６丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
営業 10:00～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日
-
リヴウェル株式会社 新宿営業所
住宅の売却や購入、不動産投資において、お客様の資産形成や人生設計に貢献したいと考えております。お客様の側に立って親身に安心頂けるサポートを行うことが当社の強みです。まずはお気軽にご相談ください。
新宿区西新宿６丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
営業 09:30～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日
-
三井ホームエステート株式会社 東京中央支店
エリア（千代田区、新宿区、中野区、板橋区、練馬区）
新宿区西新宿２丁目
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩1分
営業 10:00～17:00
定休 日曜・祝日 年末年始
-
住友不動産住宅リース株式会社 本社賃貸センター１課
高い実績と豊富なノウハウでお部屋探し。ベテランとフレッシュなスタッフが信頼できるサービスを提供します。
新宿区西新宿２丁目
JR山手線 新宿駅 徒歩8分
営業 10:00～18:00
定休 毎週火曜日・水曜日
-
株式会社アートアベニュー
東京・神奈川・千葉・埼玉に物件がございます！！１Ｒ〜ファミリー向け、デザイナーズ物件やお手頃価格のお部屋など、様々な物件をご用意しております。お気軽にお問合せください！
新宿区西新宿２丁目
JR山手線 新宿駅 徒歩7分
営業 10:00～17:30
定休 日曜日・祝日（お電話のお問い合わせは可能です）
周辺の売買を取扱う不動産会社
当サイト内に掲載がない物件や未公開物件に出会える可能性もあります
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朝日リビング株式会社
昭和４７年設立の不動産会社としては、老舗の会社となりました。老舗として、不動産業界を牽引していくという立場を認識し、新しい技術を率先して取り組み、未来の不動産会社を作り上げていくことを行っております。
新宿区西新宿６丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
営業 10:00～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日
-
ミサワホーム不動産株式会社 本社
ミサワホーム不動産では、土地・一戸建て住宅の売却や購入のお手伝い、マンションから大型事業用案件のリノベーション、コンバージョンまで、総合不動産企業として、あらゆる不動産のご要望にお応えしてまいります。
新宿区西新宿２丁目
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩1分
営業 09:30～18:30
定休 火曜日 水曜日 祝日 第一日曜日 年末年始
-
株式会社エスケーホームプロパティ
「日常を美しくする」という新提案 をコンセプトとし、お客様と心通う丁寧なご提案をする事はもちろん、常に安心、安全なお取引を心掛けております。
新宿区西新宿２丁目
都営大江戸線 都庁前駅
営業 09:00～20:00
定休 年中無休
-
リヴウェル株式会社 新宿営業所
住宅の売却や購入、不動産投資において、お客様の資産形成や人生設計に貢献したいと考えております。お客様の側に立って親身に安心頂けるサポートを行うことが当社の強みです。まずはお気軽にご相談ください。
新宿区西新宿６丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分
営業 09:30～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日
-
株式会社住栄都市サービス
住栄都市サービスはどのような条件の不動産も型にとらわれない企画力で新たな価値を見出し再生させます。リノベーション物件・新築戸建・中古戸建などあらゆる不動産を取扱い、住まいをトータルプロデュースします
新宿区西新宿６丁目
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩5分
営業 09:30～18:30
定休 毎週火曜日・水曜日
ファミール西新宿の建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 1980年3月 (築47年) |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上15階 /地下2階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 敷地全体面積 | 1675m² |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 設計会社 | 清水建設 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 用途地域 | 商業 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- ごみ出し24時間OK
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
個別住戸
- 事務所可（SOHO向け）
- 二人入居可
- ペット相談
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
ファミール西新宿の売買掲載履歴
全30件
直近3年間の価格推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年6月〜2025年7月 | 1億3480万円 |
93.71m²
3LDK |
10階 |
| 2025年2月〜2025年5月 | 1億3800万円 |
93.71m²
3LDK |
10階 |
| 2024年10月〜2025年1月 | 5980万円 |
49.32m²
1LDK |
8階 |
| 2024年10月〜2024年11月 | 8799万円 |
72.68m²
3LDK |
6階 |
| 2024年9月〜2024年10月 | 5980万円 |
49.71m²
2K |
10階 |
都庁前駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +11.3%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 1億616万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +1.5% |
| 2024→2025年の変動率 | +7.5% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
ファミール西新宿の賃貸掲載履歴
全56件
直近3年間の賃料推移
← 左右にスクロールできます →
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年2月〜2026年4月 | 13万円 |
46.71m²
1LDK |
12階 |
| 2025年8月〜2025年10月 | 35万円 |
93.27m²
2LDK |
2階 |
| 2025年8月 | 34万円 |
93.71m²
|
3階 |
| 2025年6月〜2025年7月 | 35万円 |
93.71m²
|
3階 |
| 2024年10月 | 23.5万円 |
95.26m²
3LDK |
15階 |
都庁前駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +13.4%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 32.6万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +4.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +5.5% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売りたい不動産をお持ちの方へ
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ファミール西新宿の周辺情報
周辺の施設充実度
- 総合スコア
- 90 / 100
この建物周辺では歩ける範囲に 様々な施設が充実していてとても利便性が高い エリアと考えられます。
スーパー
85
コンビニ
99
弁当・惣菜
65
大型商業施設
80
ドラッグストア
91
飲食店
94
カフェ
99
医療施設
60
郵便局
97
交番
57
公園
59
習い事施設
96
子育て施設
73
周辺施設
-
買い物
日用品 -
- ファミリーマート 新宿ワシントンホテル店（徒歩1分 / 75m）
- ローソン 新宿ワシントンホテルビル店（徒歩1分 / 80m）
- ミニストップ 西新宿３丁目店（徒歩2分 / 95m）
- ローソン 京王プレッソイン新宿店（徒歩2分 / 113m）
- 買い物
大型店 -
- 住友三角街（徒歩7分 / 499m）
- 京王モールアネックス（徒歩7分 / 544m）
- ヤマダデンキＬＡＢＩ新宿西口館（徒歩7分 / 551m）
- ヨドバシカメラ 新宿西口本店（徒歩8分 / 610m）
- グルメ
-
- カプリチョーザ 新宿ワシントンホテル店（徒歩1分 / 76m）
- 大阪王将新宿ワシントンホテル店（徒歩2分 / 99m）
- タリーズコーヒー都庁店（徒歩2分 / 141m）
- すき家 新宿ＮＳビル店（徒歩3分 / 180m）
- 娯楽施設
-
- 新宿中央公園（徒歩4分 / 241m）
- ＧｉＧＯ新宿西口（徒歩7分 / 554m）
- 快活ＣＬＵＢ新宿駅西口店（徒歩8分 / 594m）
- 大正セントラルテニスクラブ新宿（徒歩10分 / 723m）
- 文化施設
-
- 文化学園服飾博物館（徒歩4分 / 256m）
- 平和祈念展示資料館（徒歩7分 / 502m）
- 東京オペラシティアートギャラリー（徒歩9分 / 649m）
- ＳＯＭＰＯ美術館（徒歩10分 / 748m）
- 役所
公共施設 -
- 新宿パークタワー内郵便局（徒歩3分 / 190m）
- ＫＤＤＩビル内郵便局（徒歩4分 / 253m）
- 新宿区立角筈図書館（徒歩4分 / 295m）
- 東京都庁内郵便局（徒歩4分 / 307m）
- 医療
-
- ＪＲ東京総合病院（徒歩9分 / 671m）
- 医療法人社団輝生会初台リハビリテーション病院（徒歩10分 / 736m）
- 東京医科大学病院（徒歩11分 / 801m）
- 医療法人温光会内藤病院（徒歩13分 / 987m）
- 保育施設
-
- 新宿区立西新宿幼稚園（徒歩6分 / 412m）
- 渋谷区立山谷かきのみ園（徒歩6分 / 422m）
- 太陽の子代々木西参道保育園（徒歩6分 / 453m）
- キッズハーモニー・よよぎの杜（徒歩8分 / 573m）
- 学校
-
- 私立文化学園大学（徒歩4分 / 260m）
- 新宿区立西新宿小学校（徒歩5分 / 400m）
- 私立工学院大学（徒歩7分 / 509m）
- 私立関東国際高校（徒歩8分 / 625m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
都庁前駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
4.1
-
交通
4.5
-
子育て
2.9
-
治安
3.3
-
自然
2.9
まちの印象ランキング
-
1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 終電が遅くまである
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 夜遊びが好きな人
- 外食が好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 通勤時間などの混雑がひどい
- あまりマナーが良くない
- 子育てにあまり向かない
- 治安があまり良くない
- 緑が少ない
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
34年間新宿に住んでいますが何も問題なく過ごせてます
新宿区西新宿 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
新宿だもの。便利はいいさ。なんでもあるし、神社も公園もある。便利だ。
新宿区西新宿 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
特になんの理由もないからなんともいえない
新宿区西新宿 20代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通の便が良い。大体の物や事は新宿駅（エリアから自転車で5分）に行けば事足りる。比較的大きな公園もあり、街並みや夜景も綺麗。
新宿区西新宿 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
商業施設なども多く、便利だが、たまに酔っ払いや変な人がいるのでちょっと怖い時もある
新宿区西新宿 30代女性
-
-
-
-
いいね度 :
買い物にも便利だし、緑もあり、住みやすい。
新宿区西新宿 40代女性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
よくあるご質問
ファミール西新宿に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
ファミール西新宿に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
ファミール西新宿周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。
ファミール西新宿周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
ファミール西新宿周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
ファミール西新宿の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？
ファミール西新宿周辺の物件情報
周辺の問合せ可能な物件
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賃貸
-
募集中
- ＺＯＯＭ都庁前
- 16.1万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
- 東京都新宿区西新宿3丁目5-15
- 30.63m² / 1K
-
募集中
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
- 16.1万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
- 東京都新宿区西新宿3丁目
- 30.63m² / 1K
-
募集中
- トーカン新宿第2キャステール
- 14万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿3丁目5-12
- 34.61m² / ワンルーム
-
募集中
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 13.3万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿3丁目6-17
- 22.5m² / 1K
-
募集中
- パレステュディオ新宿都庁前
- 13.3万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿3丁目6-17
- 22.5m² / 1K
-
募集中
- 京王線 初台駅 徒歩7分
- 16.1万円
- 京王線 初台駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿3丁目7-28
- 25.01m² / 1K
-
募集中
- エスタート新宿
- 16.6万円
- 京王線 新宿駅 徒歩10分
- 東京都新宿区西新宿3丁目7-28
- 25.0m² / 1K
-
募集中
- 京王線 新宿駅 徒歩16分
- 16.1万円
- 京王線 新宿駅 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿3丁目7-28
- 25.01m² / 1K
-
募集中
- エスタートシンジュク
- 16.1万円
- 京王線 新宿駅 徒歩16分
- 東京都新宿区西新宿3丁目7-28
- 25.01m² / 1K
新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
-
売出し中
- ルジェンテ新宿
- 7,700万円～18,480万円（税込）
- 東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩3分
- 東京都新宿区新宿四丁目60番12
- 58.49m² / 1LDK～2LDK
-
売出し中
- リムテラスガーデン西新宿
- 1億3980万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩5分
- 東京都新宿区西新宿5丁目18-9
- 90.81m² / 2SLDK
-
売出し中
- ルジェンテ神楽坂
- 未定
- 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩2分
- 東京都新宿区横寺町37番5
- 53.22m² / 2LDK
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売出し中
- リムテラスFRAME新宿弁天町
- 9998万円
- 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩7分
- 東京都新宿区弁天町156
- 74.17m² / 3LDK
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売出し中
- ジオ飯田橋
- 未定
- 東京メトロ有楽町線「飯田橋」駅 徒歩4分
- 東京都新宿区新小川町201番1他（地番）
- 151.39m² / 1LDK～3LDK
-
売出し中
- リビオ高田馬場
- 9,890万円～17,290万円
- JR山手線「高田馬場」駅 徒歩9分
- 東京都新宿区下落合一丁目937番1
- 76.56m² / 2LDK・3LDK
中古マンション
-
売出し中
- 西新宿ダイヤモンドパレス
- 6980万円
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿3丁目
- 62.58m² / 1LDK
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売出し中
- トーカン新宿キャステール
- 5999万円
- JR山手線 新宿駅 徒歩9分
- 東京都新宿区西新宿3丁目6-5
- 43.86m² / 1LDK
-
売出し中
- パステルシティ西新宿
- 5500万円
- 京王線 初台駅 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿3丁目13-1
- 27.15m² / 2K
-
売出し中
- 西新宿ハウス
- 6680万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩7分
- 東京都新宿区西新宿4丁目29-4
- 56.7m² / 1LDK
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売出し中
- Ｂ ＣＩＴＹ ＡＰＡＲＴＭＥＮＴ ＳＨＩＮＪＵＫＵ ＮＷ
- 6100万円
- 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿1丁目13-16
- 40.58m² / 1LDK
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売出し中
- メインステージ西新宿2
- 7380万円
- 京王線 初台駅 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿4丁目39
- 43.64m² / 1LDK
-
売出し中
- 東建ニユーハイツ西新宿
- 6999万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿4丁目1-10
- 48.36m² / 2LDK
-
売出し中
- クレベール西新宿フォレストマンション
- 6480万円
- 京王線 初台駅 徒歩6分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 48.6m² / 2LDK
-
売出し中
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
- 6580万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩9分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 48.6m² / 2LDK
-
売出し中
- 西新宿ビューハイツ
- 5480万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩8分
- 東京都新宿区西新宿4丁目40-5
- 47.26m² / 1LDK
一戸建て
-
売出し中
- 新宿区西新宿４丁目 中古戸建
- 1億2800万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩2分
- 東京都新宿区西新宿4丁目
- 89.57m² / 2LDK
-
売出し中
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
- 1億3980万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 96.47m² / 2SLDK
-
売出し中
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
- 1億2280万円
- 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩4分
- 東京都新宿区西新宿5丁目
- 79.68m² / 2SLDK
-
売出し中
- 北新宿テラスハウス
- 4980万円
- JR総武線 東中野駅 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿2丁目
- 60.17m² / 3DK
-
売出し中
- 新宿区北新宿2丁目 一戸建て
- 9800万円
- 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
- 東京都新宿区北新宿2丁目3
- 72.22m² / 3LDK
-
売出し中
- 新宿区北新宿1丁目 戸建
- 2億8800万円
- JR総武線 大久保駅 徒歩8分
- 東京都新宿区北新宿1丁目
- 109.87m² / 2SLDK
-
売出し中
- 新宿区北新宿三丁目
- 1億5900万円
- JR総武線 大久保駅 徒歩7分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 148.03m² / 9DK
-
売出し中
- 新宿区北新宿3丁目戸建て
- 1億3200万円
- JR総武線 大久保駅 徒歩8分
- 東京都新宿区北新宿3丁目10-2
- 83.16m² / 3LDK
-
売出し中
- 北新宿3丁目中古戸建
- 7980万円
- JR総武線 東中野駅 徒歩9分
- 東京都新宿区北新宿3丁目
- 72.65m² / 2SLDK
-
売出し中
- 北新宿3丁目Ａ号棟戸建て
- 9500万円
- JR総武線 大久保駅 徒歩7分
- 東京都新宿区北新宿3丁目12-6
- 78.3m² / 2SLDK
注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- トヨタホーム
- FIRST CLASS LIVING
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
-
資料請求受付中
- 3000万円〜
- セキスイハイム
- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
-
資料請求受付中
- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
-
資料請求受付中
- 3400万円〜
- アキュラホーム(AQ Group)
- 【期間限定】AQ Grand-SORA（エーキュー グラン-ソラ）
-
資料請求受付中
- -
- 積水ハウス
- BRAND BOOK
-
資料請求受付中
- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
不動産投資
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投資用マンション
- 新宿区 4,880万円 4.70% 区分マンション
- 4880万円
- 利回り 4.7%
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
- 新宿区西新宿3丁目5-3
-
投資用マンション
- 新宿区 3,100万円 4.34% 区分マンション
- 3100万円
- 利回り 4.34%
- JR中央線 大久保駅 徒歩9分
- 新宿区北新宿3丁目10-10
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- 利回り 4.7%
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩7分
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- JR中央線 大久保駅 徒歩9分
- 新宿区北新宿3丁目10-10
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