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過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
アルス神戸ポートアイランド の賃貸・中古情報
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アルス神戸ポートアイランドの部屋情報
募集中0件
※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）
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神戸市中央区北長狭通２丁目
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営業 10:00～19:00
定休 定休日なし・年末年始のみ
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元町駅周辺でお客様満足度１位の不動産会社を目指しておりますRESTART HOME 元町店です☆お家賃、初期費用の減額交渉は、他の不動産会社には負けません☆あなたの再出発（RESTART）のお手伝いを
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営業 09:00～19:00
定休 年末年始
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JR神戸駅徒歩1分！！駅出たらすぐのお店です。神戸市全域の物件ご紹介しております。物件多数お取り扱いしており、経験豊富なスタッフが皆様を心よりお待ちしております。
神戸市中央区相生町４丁目
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
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ハウスベスタは女性スタッフだけの会社ですので、きめ細やかなアドバイスやご提案を心掛けております。
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営業 10:00～18:00
定休 無し
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株式会社 RESTART HOME 神戸駅前店
神戸駅周辺でお客様満足度１位の不動産会社を目指しておりますRESTART HOME 神戸駅前店です☆お家賃、初期費用の減額交渉は、他の不動産会社には負けません☆あなたの再出発（RESTART）のお手伝
神戸市中央区相生町２丁目
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分
営業 09:00～20:00
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神戸市中央区北長狭通２丁目
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定休 定休日なし・年末年始のみ
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株式会社 RESTART HOME
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神戸市中央区元町通３丁目
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神戸市中央区相生町４丁目
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株式会社 RESTART HOME 神戸駅前店
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神戸市中央区多聞通３丁目
JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休
アルス神戸ポートアイランドの建物情報
物件概要
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| 築年月(築年数) | 2004年2月 (築23年) |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上13階 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 設計会社 | 東急建設 |
| 管理人 | 日勤 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 用途地域 | 準工業 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
設備・条件
建物全体
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オートロック
- 防犯カメラ
- エレベーター
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 宅配ボックス
- タイル貼り
個別住戸
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追い焚き
- シャワー
- 洗髪洗面化粧台
- 温水洗浄便座
※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます
※最新の状態と異なる場合があります
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
売買物件の情報
アルス神戸ポートアイランドの売買掲載履歴
全1件
| 年/月 | 価格 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年2月〜2021年3月 | 2798万円 |
67.88m²
3LDK |
13階 |
北埠頭駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | -2.2%下落 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 1,478万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -15.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +12.8% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
賃貸物件の情報
アルス神戸ポートアイランドの賃貸掲載履歴
全1件
| 年/月 | 賃料 | 専有面積 間取り |
所在階 |
|---|---|---|---|
| 2018年8月〜2018年10月 | 12.8万円 |
64.59m²
3LDK |
5階 |
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アルス神戸ポートアイランドの周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
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- セブンイレブン 神戸ポートアイランド北店（徒歩2分 / 156m）
- ローソン ポートアイランド北店（徒歩4分 / 302m）
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大型店 -
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- グルメ
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- ビッグボーイ ポートアイランド店（徒歩7分 / 558m）
- 娯楽施設
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- 港島立体駐車場テニスコート（徒歩5分 / 358m）
- ポートアイランド中公園（徒歩6分 / 472m）
- ポートアイランド北公園（徒歩11分 / 852m）
- 文化施設
-
- 日本芸術会館（徒歩10分 / 752m）
- 役所
公共施設 -
- 神戸港島中町郵便局（徒歩2分 / 143m）
- 神戸パークシティ内郵便局（徒歩9分 / 700m）
- 神戸水上警察署（徒歩10分 / 787m）
- 医療
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- 一般財団法人神戸マリナーズ厚生会ポートアイランド病院（徒歩10分 / 764m）
- 保育施設
-
- 認定こども園みなとじまＣＯＣＯＲＯ（徒歩5分 / 376m）
- 幼保連携型認定こども園ポートピア（徒歩7分 / 507m）
- 神戸市立港島幼稚園（徒歩7分 / 554m）
- 幼保連携型認定こども園成晃ひかり保育園（徒歩11分 / 829m）
- 学校
-
- 神戸市立義務教育学校港島学園（徒歩7分 / 503m）
- 神戸市立義務教育学校港島学園（徒歩8分 / 571m）
- 私立神戸学院大学附属中学校（徒歩10分 / 796m）
- 私立神戸学院大学附属高校（徒歩10分 / 796m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
北埠頭駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.5
-
買い物
3.3
-
交通
3.7
-
子育て
3.5
-
治安
3.8
-
自然
3.1
まちの印象ランキング
-
1位 海が近くにある
-
2位 病院が充実している
-
3位 お年寄りが多い
どんな人におすすめ？
- 静かに暮らしたい人
- 車の利用を重視する人
- 電車移動の利便性を重視する人
- 子どものことを最優先に考えている人
- 近場でなんでも済ませたい人
残念なところ
- 外食できるお店が少ない
- 娯楽施設が少ない
- 深夜営業しているお店が少ない
- お酒を飲めるお店が少ない
- 買い物が不便
おすすめポイント
-
-
-
いいね度 :
治安もいい方で大学も近くにあるし、駅も多いのでまあ満足と言えば満足ですが、ドラッグストアや遊ぶ場所があまりないので心の底から満足はしてないから
神戸市中央区港島中町 10代女性
-
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-
-
いいね度 :
海のそばで、ゆったりとした空気が流れていることは良いところ。だだ、都会から近い割には、飲食店が少ないこと。
神戸市中央区港島 50代男性
-
-
-
-
いいね度 :
区画整理されてて街がきれい。駅も近くスーパーも夜遅くまで空いている。比較的治安がいいところだから
神戸市中央区港島中町 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
交通機関の終電が早く、書店も無いので不便に感じているので
神戸市中央区港島中町 50代女性
-
-
-
-
いいね度 :
自然はあまりありませんが、静かな所なので住みやすいです。
神戸市中央区港島中町 40代女性
-
-
-
-
いいね度 :
スーパーなどはすくないが公園や遊歩道が充実しており、清閑で暮らしやすいから
神戸市中央区港島中町 50代男性
-
※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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よくあるご質問
アルス神戸ポートアイランドに住みたいと思っています。家賃はいくらですか？
アルス神戸ポートアイランドに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？
アルス神戸ポートアイランド周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。
アルス神戸ポートアイランド周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？
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注文住宅
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-
投資用マンション
- ●◎【これからの方】””三ノ宮駅徒歩圏内””バルコニー広め
- 1500万円
- 利回り 6.00%
- 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩10分
- 神戸市中央区中山手通2丁目
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投資用マンション
- ●◎【複数路線使える】””神戸市中央区の3LDK””賃貸中
- 1799万円
- 利回り 5.66%
- 阪急神戸本線 春日野道駅 徒歩9分
- 神戸市中央区神若通
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投資用マンション
- 【サブリース】神戸市中央区 1K 利回り 5.3%
- 1200万円
- 利回り 5.3%
- 神戸新交通ポートアイランド線 貿易センター駅 徒歩6分
- 神戸市中央区八幡通
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投資用マンション
- 神戸市中央区 1050万円 5.64% 投資用マンション
- 1050万円
- 利回り 5.64%
- 神戸高速東西線 西元町駅 徒歩1分
- 神戸市中央区元町通6-8-18
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】””神戸駅徒歩7分””平成築・ファミリー
- 2380万円
- 利回り 4.53%
- JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩7分
- 神戸市中央区北長狭通7丁目
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】”新神戸駅徒歩2分”でアクセス良好
- 1390万円
- 利回り 5.26%
- 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩2分
- 神戸市中央区生田町1丁目
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