このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

ウェルフェアステージ大泉学園通り の賃貸・中古情報

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ウェルフェアステージ大泉学園通りの写真一覧

  • 外観 |

  • 外観 |

  • エントランス |

所在地 東京都練馬区大泉学園町2丁目22-30
交通
  • 西武池袋線 / 保谷駅 徒歩35分
  • 西武池袋線 / 大泉学園駅 バス8分 住宅前下車 徒歩1分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

建物周辺の施設充実度 58/100

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ウェルフェアステージ大泉学園通りの部屋情報

募集中0件

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（ 算出ロジックについて ）

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ウェルフェアステージ大泉学園通りの建物情報

この建物について

2008年8月に竣工したウェルフェアステージ大泉学園通りは、東京都練馬区大泉学園町を所在地としています。建物階数は地上10階まであり、耐久性に優れたRC構造が採用されています。管理形態については、全部委託を採用しており、日勤の管理人が業務を行っています。なお、交通面では、徒歩約1分の「住宅前」バス停留所から、最寄駅となる西武池袋線・大泉学園駅へとアクセスすることができます。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

情報を編集する

物件種別 マンション
築年月(築年数) 2008年3月 (築19年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 17戸
建ぺい率 80%
容積率 300%
分譲会社 創建ホームズ
施工会社 新日本建設
設計会社 三輪設計事務所
管理人 巡回
管理形態 全部委託
管理会社 ロイヤル・ビル管理
用途地域 近隣商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

個別住戸

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • エアコン
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • フローリング
  • バルコニー
  • 二世帯住宅向き
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • TVモニタ付インターホン
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ウェルフェアステージ大泉学園通りの売買掲載履歴

全4件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 5200 5400 5600 5800 6000 6200
10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年 10月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2024年8月 5480万円 -
2SLDK 		2階
2024年6月〜2024年7月 5680万円 -
2SLDK 		2階
2024年5月 5980万円 -
2SLDK 		2階
2023年3月〜2023年7月 5980万円 -
3SLDK 		4階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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保谷駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 +6.4%上昇
AIモデル価格 （2026年7月時点） 4,679万円
2025→2026年の変動率 +0.7%
2024→2025年の変動率 +6.3%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 4,000 4,200 4,400 4,600 4,800 5,000 5,200
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

保谷駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +9.1%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 18万円
2025→2026年の変動率 +3.4%
2024→2025年の変動率 +3.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 14 16 18 20
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ウェルフェアステージ大泉学園通りの口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全4件

交通情報

○ 良い点

その他

【大泉学園駅に対する口コミ】閑静な住宅街が広がる住みやすい街です。池袋にほど近く、首都圏へのアクセスも良いです。駅周辺には商業施設や商店街があり、飲食店も多くあります。また関越自動車道も通っているので...、埼玉方面に行くのにも便利です。
投稿日：2021.10 投稿ID：MR33176301M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2021.10 投稿ID：MR33176301M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【大泉学園駅に対する口コミ】子育て世帯の住環境は抜群だと思います。夜のお店なども少なく、落ち着いた雰囲気です。駅から離れてもバスの本数が驚くほど多いので、不便は感じません。もちろん駅から離れると家賃は...安くなるため、とてもお得です。駅の北側はメイン通り沿いに桜並木が何キロも続くので、春はとても美しいです。
投稿日：2017.06 投稿ID：MR10182901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2017.06 投稿ID：MR10182901M

by マンションレビュー

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エリア
練馬区大泉学園町

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ウェルフェアステージ大泉学園通りの周辺情報

周辺の施設充実度

総合スコア
58 / 100

この建物周辺では歩ける範囲に それほど施設は多くなく比較的落ち着いた エリアと考えられます。

スーパー

53

コンビニ

59

弁当・惣菜

50

大型商業施設

50

ドラッグストア

54

飲食店

54

カフェ

50

医療施設

62

郵便局

72

交番

50

公園

69

習い事施設

53

子育て施設

70

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。 これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです

スーパー
:スーパーマーケット
コンビニ
:コンビニエンスストア
弁当・惣菜
:弁当屋
大型商業施設
:百貨店・複合商業施設
ドラッグストア
:ドラッグストア
飲食店
:飲食店
カフェ
:コーヒーショップ
医療施設
:病院
郵便局
:郵便局
交番
:警察署、交番、派出所
公園
:公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
習い事教室
:塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
子育て施設
:保育園、幼稚園、小学校

周辺施設

買い物
日用品
  • ミニストップ 大泉学園店（徒歩3分 / 219m）
  • マルエツ 大泉学園店（徒歩6分 / 480m）
  • ｍｅｅｔｓ．大泉学園店（徒歩7分 / 494m）
  • ファミリーマート 大泉町四丁目店（徒歩8分 / 629m）
買い物
大型店
  • ワークマン プラス練馬大泉学園店（徒歩5分 / 363m）
  • ヤマダデンキテックランド大泉学園店ＰＣ館（徒歩10分 / 768m）
  • ヤマダデンキテックランド大泉学園店家電館（徒歩11分 / 828m）
  • ホームセンターコーナン 練馬大泉店（徒歩11分 / 829m）
グルメ
  • 丸源ラーメン大泉学園店（徒歩1分 / 51m）
  • びっくりドンキー 大泉学園店（徒歩3分 / 184m）
  • ガスト 大泉北園店（から好し取扱店）（徒歩3分 / 230m）
  • ドムドム ハンバーガーマルエツ大泉学園店（徒歩6分 / 461m）
娯楽施設
  • 大泉学園町体育館温水プール（徒歩7分 / 546m）
  • 大泉学園町体育館（徒歩8分 / 572m）
  • 北大泉野球場（徒歩13分 / 968m）
  • びくに公園庭球場（徒歩13分 / 996m）
役所
公共施設
  • 練馬区立大泉図書館（徒歩2分 / 125m）
  • 大泉郵便局（徒歩6分 / 424m）
  • 練馬東大泉四郵便局（徒歩8分 / 620m）
  • 練馬大泉四郵便局（徒歩9分 / 700m）
医療
  • 医療法人社団健育会ねりま健育会病院（徒歩12分 / 948m）
  • 久保田産婦人科病院（徒歩13分 / 973m）
保育施設
  • そあ季の花保育園（徒歩2分 / 128m）
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ大泉学園（徒歩6分 / 429m）
  • 大泉学園幼稚園（徒歩6分 / 459m）
  • 大泉にじのいろ保育園（徒歩6分 / 468m）
学校
  • 練馬区立大泉学園緑小学校（徒歩8分 / 617m）
  • 練馬区立大泉学園中学校（徒歩8分 / 618m）
  • 練馬区立大泉学園小学校（徒歩9分 / 676m）
  • 練馬区立大泉北小学校（徒歩9分 / 706m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

保谷駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    3.9

  • 交通

    3.6

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.8

まちの印象ランキング

  1. 1位 ファミリーが多い
  2. 2位 閑静な住宅街がある
  3. 3位 コンビニの数が多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 生活費をできるだけ抑えたい人

残念なところ

  • 娯楽施設が少ない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 外食できるお店が少ない
  • 虫が多い

おすすめポイント

  • いいね度 :

    生活に必要なスーパーや薬局、そのほか飲食店など揃ってはいるが、大きな買い物をするときは都心へ行く必要がある。もう少し利便性があればなと思うから。

    西東京市東町 20代女性

  • いいね度 :

    公園も野菜の直売所もたくさんあり24時間やっているスーパーもあるのでとても住みやすい街だと思います。

    練馬区南大泉 30代男性

  • いいね度 :

    都心から離れていて、仕事に通うには不便だが、在宅仕事のため気にならない。森林もあり、犬の散歩もしやすく、静かな住宅街なで、気持ちよく過ごせる。ただ、買い物する施設が少なく、多少の不便はある。

    西東京市東町 60代女性

  • いいね度 :

    駅から離れてるので不便な時結構があります。

    新座市栄 50代女性

  • いいね度 :

    落ち着いた住宅街なので、基本的に静かに暮らせます。

    練馬区西大泉 40代女性

  • いいね度 :

    駅前からは遠く、通勤通学は少し不便だが、スーパーも図書館も近く、ゆったり過ごせる。年配の人が多く治安が良い。

    練馬区大泉学園町 50代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ウェルフェアステージ大泉学園通りに住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ウェルフェアステージ大泉学園通りでは2024年に5480万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺はどんな街ですか？どんなお店があるか知りたいです。

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアです。詳しい情報はこちらから。

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺で一番近いお店は、ミニストップ 大泉学園店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ウェルフェアステージ大泉学園通り周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ウェルフェアステージ大泉学園通りの口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ウェルフェアステージ大泉学園通りには現在4件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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