- イノバス石神井公園
イノバス石神井公園
- 更新 1日前に価格が更新されました
- 次回更新予定日：随時
物件の特徴
販売概要
-
先着順
9,980万円
ローンシミュレーター
- 間取り
- 2LDK+SR(納戸)
- 専有面積
- 66.30㎡
- 販売スケジュール
- 先着順
-
予告広告 第2期 予告広告
未定
- 間取り
- 1LDK ～ 3LDK
- 専有面積
- 34.36㎡ ～ 70.24㎡
- 販売スケジュール
- 販売予定時期：2026年10月中旬
- 予告広告
- この広告は予告広告を含みます。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）の申込および申込順位の確保には一切応じられませんのでご了承ください。価格または販売方法が未定の場合は、本広告にて確定情報をお知らせします。
ポイント
- 飯田橋マンションギャラリー・池袋インフォメーションセンターでもご案内中！
- 「石神井公園」駅へ徒歩4分、石神井公園へ徒歩3分の静穏なる住宅地。
- 良好な自然的景観を維持する風致地区内に誕生。
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コンセプト
新東京百景と風致地区が叶える、 優雅な暮らし。
-
- 駅と自然に近い、石神井公園の住宅地。
- 都心へ軽やかにつながり、石神井公園の豊かな自然に包まれた落ち着きに満ちる街。
水と緑の潤いや澄んだ穏やかな空気が、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。
「石神井公園」駅へ徒歩4分、石神井公園へ徒歩3分の静穏なる住宅地。
心から人生を謳歌するための住まいを、ここに。 - ※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。 もっと見る
間取り
公開中：3件
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- 間取り表記例：
- Rルーフバルコニー
- TRトランクルーム
- Sサービスルーム(納戸)
- DEN書斎(納戸)
- WTCウォークスルークロゼット(クローク)
- N納戸
- MCマルチクロゼット(クローク)
- Wウォークインクロゼット(クローク)
- SCシューズクロゼット(クローク)
- WICウォークインクロゼット(クローク)
- SICシューズインクロゼット(クローク)
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周辺環境・アクセス
現地案内図
- 所在地
- 東京都練馬区石神井町三丁目1332番4、32（地番）
- お問合せ先
-
イノバス 石神井公園
0037-618-38646
現地案内図
交通アクセス図
●「池袋」駅／14分 西武池袋線（通勤急行）直通●「新宿三丁目」駅／23分 西武池袋線（快速）利用、「練馬」で西武有楽町線（快速）に乗り入れ、「小竹向原」で東京メトロ副都心線（急行）に乗り入れ●「新宿」駅／25分 西武池袋線（急行）利用、「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え●「飯田橋」駅／31分 西武池袋線（快速）利用、「練馬」で西武有楽町線（快速）に乗り入れ、「小竹向原」で東京メトロ有楽町線に乗り換え●「渋谷」駅／31分 西武池袋線（急行）利用、「池袋」で湘南新宿ラインに乗り換え●「大手町」駅／36分 西武池袋線（急行）利用、「池袋」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え●「東京」駅／38分 西武池袋線（急行）利用、「池袋」で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え●「有楽町」駅／42分 西武池袋線（準急）利用、「池袋」で東京メトロ有楽町線に乗り換え※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo！路線情報調べ※2025年9月現在）
※路線バスの通勤時は7：30～9：00に、日中時は9：30～16：30に目的地へ到着を調査したもので時間帯により異なります。
※路線バス情報は、⻄；武バス・関東バスホームページにもとづいて作成しています。
※各路線で最短の所要時間を算出しています｡
周辺スポット
駅と自然に近い、石神井公園の住宅地。
都心へ軽やかにつながり、石神井公園の豊かな自然に包まれた落ち着きに満ちる街。
水と緑の潤いや澄んだ穏やかな空気が、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。
「石神井公園」駅へ徒歩4分、石神井公園へ徒歩3分の静穏なる住宅地。
心から人生を謳歌するための住まいを、ここに。
-
クイーンズ伊勢丹 石神井公園店
約340m（徒歩5分） -
エミオ石神井公園
約360m（徒歩5分）
-
現地周辺の街並み
約660m（徒歩9分）
-
現地周辺の街並み
約730m（徒歩10分）
-
ライフ石神井公園店
約530m（徒歩7分） -
サミットストア石神井公園店
約580m（徒歩8分） -
ベネッセ 石神井公園保育園
約310m（徒歩4分） -
光和小学校
約520m（徒歩7分） -
土屋医院
約60m（徒歩1分） -
石神井公園駅前四季デンタルオフィス
約140m（徒歩2分） -
石神井公園区民交流センター
約300m（徒歩4分） -
練馬区立図書館石神井公園駅受取窓口
約490m（徒歩7分） -
エニタイムフィットネス石神井公園店
約290m（徒歩4分） -
スポーツクラブ＆サウナ ルネサンス石神井公園24
約430m（徒歩6分） -
カルド石神井公園
約290m（徒歩4分） -
和田堀公園
約180m（徒歩3分）
※掲載の写真は2025年10月、12月に撮影されたものです。
※掲載の情報は2025年9月現在のものです。
周辺地図
周辺情報
※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。
- ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません
- ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります
- ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません
- ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません
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モデルルーム
モデルルーム案内図
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モデルルーム情報
| インフォメーション | 飯田橋マンションギャラリー・池袋インフォメーションセンターでもご案内中！ 開館時間（1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～ （4）19:00～ ※上記以外のお時間をご希望のお客様もお気軽にご相談ください。 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都豊島区池袋2-2-1 ウィックスビル6階 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 開催期間 | 2026/04/18 ～ |
| お問合せ先 |
イノバス 石神井公園 電話：0037-618-38646【通話無料】
|
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建物・部屋
建物・共用部
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- 外観完成予想図
-
- 外観完成予想図
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物件概要
販売概要
先着順
| 販売スケジュール | 先着順 |
|---|---|
| 販売価格 |
9,980万円
ローンシミュレーター
|
| 最多価格帯 | - |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 2LDK+SR(納戸) |
| 専有面積 | 66.30㎡ |
| バルコニー面積 | - |
| その他面積 | ■テラス面積/7.80㎡ ■専用庭面積/17.01㎡ |
| 管理費 | 26,600円 (月額) |
| 修繕積立金 | 11,300円 (月額) |
| 修繕積立基金 | 597,000円（引渡時一括） |
| その他費用 | ■専用庭月額使用料／900円 ■管理準備金（引渡時一括）／79,800円 |
| 販売概要備考 | ※先着順のためご希望の住戸が販売済の際はご容赦ください。※お申込みの際は、認印と申込金10万円、直近2年分の収入を証明できる書類（確定申告の場合は直近3年分）、本人確認書類（運転免許証等）をご持参ください。 |
| 取引条件有効期限 | 2026/10/15 |
予告広告 第2期 予告広告
| 販売スケジュール | 販売予定時期：2026年10月中旬 |
|---|---|
| 販売価格 | 未定 価格をお問合せ（無料） |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 本販売期以降の総販売戸数 | 5戸 |
| 間取り | 1LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 34.36㎡ ～ 70.24㎡ |
| バルコニー面積 | 4.35㎡ ～ 7.80㎡ |
| その他面積 | ■テラス面積/4.35㎡ ■専用庭面積/14.91㎡ |
| 管理費 | 未定 (月額) |
| 修繕積立金 | 未定(月額) |
| 修繕積立基金 | 未定（引渡時一括） |
| その他費用 | ■管理準備金（引渡時一括）：未定 ■専用庭月額使用料：未定 |
| 販売概要備考 | ※販売を開始するまでは、契約または予約の受付及び申し込みの順位の確保には応じられません。（販売予定時期：2026年10月上旬）※予定販売戸数を、一括して販売するか、数期に分けて販売するかは、現在未確定です。今後行う本広告において、確定情報を掲載いたします。※間取り、専有面積が変更になることがございます。これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。予めご了承下さい。 |
| 取引条件有効期限 | - |
※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します
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全体概要
| 所在地 | 東京都練馬区石神井町三丁目1332番4、32（地番） |
|---|---|
| 交通 |
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩4分
|
| 総戸数 | 20戸 |
| 構造および階数 | 鉄筋コンクリート造地上5階建 |
| 駐車場 | - |
| その他、共有施設等 | ■駐輪場：26台（月額使用料：300円～600円） |
| 施設費用、償却費 | ■町内会費（月額）：100円 ■インターネット使用料（月額）：1,980円 |
| 完成時期 | 2027年8月下旬(予定) |
| 引き渡し可能年月 | 2027年9月下旬(予定) |
| 分譲後の権利形態 | 土地：専有面積割合による所有権の共有、建物：区分所有権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託 |
| 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 敷地面積 | 763.86㎡(私道負担面積1.37㎡を含む。確認対象敷地面積762.49㎡) |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第TKC26建確東9037号(令和8年2月6日)、第TKC26建更東9037号(令和8年4月10日）／東京都風致地区条例に基づく許可番号：7練風致第130号（令和7年10月28日） |
| 売主 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント |
| 販売会社 | 株式会社オープンハウス・ディベロップメント（売主） |
| 施工会社 | 株式会社オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | 株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 備考 | その他面積: ■テラス面積/7.80㎡ ■専用庭面積/17.01㎡ 建築確認番号: 第TKC26建確東9037号(令和8年2月6日)、第TKC26建更東9037号(令和8年4月10日）／東京都風致地区条例に基づく許可番号：7練風致第130号（令和7年10月28日） 加盟団体: (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会、(一社)全国住宅産業協会 |
| 情報更新日 | 2026/10/08 |
| 次回更新予定日 | 随時 |
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- お問合せ先
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イノバス 石神井公園
電話：0037-618-38646【通話無料】
受付時間：10:00～19:00（火・水曜定休）
- ※お問合せの際は、「ライフルホームズを見て」とお伝えいただくとスムーズです
- ※営業時間外は下記の「資料をもらう（無料）」よりお問合せください
- 【お電話の際の注意事項】
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※携帯電話はご利用いただけます
- ※光IP電話、及びIP電話をご利用のお客様は以下へご連絡ください
TEL:イノバス 石神井公園0120-418-021 - ※携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます
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外観完成予想CG
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航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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風致地区エリア案内図※掲載の石神井公園イラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
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都心へ軽やかにつながり、石神井公園の豊かな自然に包まれた落ち着きに満ちる街。 水と緑の潤いや澄んだ穏やかな空気が、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。 「石神井公園」駅へ徒歩4分、石神井公園へ徒歩3分の静穏なる住宅地。 心から人生を謳歌するための住まいを、ここに。
-
駅ナカ商業施設「エミオ石神井公園」には、スーパーマーケットをはじめ、ファッションやグルメなど40以上もの店舗が入っています。さらには、高級食材などを扱うクイーンズ伊勢丹もあり、日々の暮らしを快適に支えてくれます。
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外観意匠は、豊かな自然が息づく石神井公園らしく、 静穏な邸宅地にふさわしい佇まいを目指してデザイン。 重厚なタイルなどを用いて、この地にふさわしい、品位あるレジデンスを創造しています。
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クイーンズ伊勢丹 石神井公園店 約340m（徒歩5分）
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エミオ石神井公園 約360m（徒歩5分）
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現地周辺の街並み 約660m（徒歩9分）
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現地周辺の街並み 約730m（徒歩10分）
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外観完成予想CG
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航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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航空写真※掲載の航空写真は現地周辺の航空写真（2025年9月撮影）に現地を示す光等をCG合成、一部CGを加工したもので、実際とは異なります。
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風致地区エリア案内図※掲載の石神井公園イラストマップは、地図などを基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
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都心へ軽やかにつながり、石神井公園の豊かな自然に包まれた落ち着きに満ちる街。 水と緑の潤いや澄んだ穏やかな空気が、日々の暮らしに深い安らぎをもたらします。 「石神井公園」駅へ徒歩4分、石神井公園へ徒歩3分の静穏なる住宅地。 心から人生を謳歌するための住まいを、ここに。
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駅ナカ商業施設「エミオ石神井公園」には、スーパーマーケットをはじめ、ファッションやグルメなど40以上もの店舗が入っています。さらには、高級食材などを扱うクイーンズ伊勢丹もあり、日々の暮らしを快適に支えてくれます。
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外観意匠は、豊かな自然が息づく石神井公園らしく、 静穏な邸宅地にふさわしい佇まいを目指してデザイン。 重厚なタイルなどを用いて、この地にふさわしい、品位あるレジデンスを創造しています。
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クイーンズ伊勢丹 石神井公園店 約340m（徒歩5分）
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エミオ石神井公園 約360m（徒歩5分）
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現地周辺の街並み 約660m（徒歩9分）
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現地周辺の街並み 約730m（徒歩10分）
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-
E
- 間取り
- 1LDK+WIC
- 専有面積
- 34.36㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 6.07㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■廊下面積を減らし空間効率を高めたプラン。
■2面開口の開放的なリビングダイニング。
■LDとBRは柱型がないため、無駄なく家具の配置が可能。
-
C
- 間取り
- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 66.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 7.80㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ WICやSICなど収納が充実した3LDKプラン。
■ BR2は引き戸を採用し居住性をアップ。
■ 1416サイズのゆとりあるバスルーム。
-
D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.35㎡
- その他面積
- -
- 所在階
- -
- 向き
- -
- 備考
- ■ 家具配置がしやすい、整形されたワイドリビング・ダイニング。
■ 玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮し設計。
■ WICをはじめ、随所に収納スペースを設置。
-
E
- 間取り
- 1LDK+WIC
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- 34.36㎡
- 販売価格
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面積 - 6.07㎡
- その他面積
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- 所在階
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- 向き
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- 備考
- ■廊下面積を減らし空間効率を高めたプラン。
■2面開口の開放的なリビングダイニング。
■LDとBRは柱型がないため、無駄なく家具の配置が可能。
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C
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- 3LDK+WIC+SIC
- 専有面積
- 66.30㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
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面積 - 7.80㎡
- その他面積
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- ■ WICやSICなど収納が充実した3LDKプラン。
■ BR2は引き戸を採用し居住性をアップ。
■ 1416サイズのゆとりあるバスルーム。
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D
- 間取り
- 3LDK+WIC
- 専有面積
- 70.24㎡
- 販売価格
- 価格を知りたい（無料）
- バルコニー
面積 - 4.35㎡
- その他面積
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- 所在階
- -
- 向き
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- 備考
- ■ 家具配置がしやすい、整形されたワイドリビング・ダイニング。
■ 玄関からリビング・ダイニングが直接見えないようプライバシーにも配慮し設計。
■ WICをはじめ、随所に収納スペースを設置。
