このページは物件の広告情報ではありません。
過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。
最終更新日: 2026/10/15
古澤ビル の賃貸情報
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募集中
- プレサンス梅田東アルファ
- 11.956万円
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- 31.2m² / 1DK
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- 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩6分
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- 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩6分
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- Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩8分
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- 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩8分
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- 5.6万円
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
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- ドムール天満
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- La Douceur西天満
- 8.3万円
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- 大阪府大阪市北区西天満3丁目
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- 大阪府大阪市北区西天満3丁目
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アンティホーム天満店 株式会社アンティ
アンティホームなら仲介手数料無料！！物件情報量、初期費用を是非一度比べて下さい！WEB内見、クレジット決済対応可能！
大阪市北区天神橋４丁目
JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
営業 10:00～19:30
定休 お盆、年末年始
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アンティホーム梅田東店 株式会社アンティ
アンティホームなら仲介手数料無料！！物件情報量、初期費用を是非一度比べて下さい！WEB内見、クレジット決済対応可能！
大阪市北区野崎町
JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
営業 10:00～19:30
定休 お盆、年末年始
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株式会社サイラス ホームメイトFC天満駅前店
当店は大阪や兵庫方面などあらゆる物件のご紹介・ご提案を精一杯お手伝いさせて頂きます。ご案内の際は現地集合や初期費用のクレジット決済も出来ますのでお気軽にお問い合わせ下さい(^O^)
大阪市北区浪花町
JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
営業 10:00～19:00
定休 年中無休（年末年始を除く）
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株式会社リファインド 天満店
店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日
大阪市北区同心２丁目
JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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賃貸ウエスト天六店 有限会社レンタルハウスセレクト
賃貸ウエストでは主に大阪市内の物件を多数取り扱っております。自社所有物件では大人気のコミコミパックが使えるので初期費用を抑えたい方は是非！！！
大阪市北区浪花町
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
営業 09:00～19:00
定休
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売出し中
- エステムプラザ梅田ＥＡＳＴ
- 4500万円
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-21
- 52.77m² / 2LDK
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- Brillia淀屋橋
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- Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩8分
- 大阪府大阪市北区西天満2丁目2-18
- 35.39m² / 1LDK
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- シティタワー梅田イースト
- 6180万円
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- 58.45m² / 2LDK
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- エスリード梅田新道第2
- 1450万円
- JR東西線 北新地駅 徒歩6分
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- 19.32m² / 1K
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売出し中
- ウェリス西天満
- 7450万円
- JR東西線 北新地駅 徒歩8分
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- 63.05m² / 2LDK
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売出し中
- ヴィークタワーＯＳＡＫＡ
- 1億5600万円
- Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目
- 93.6m² / 3LDK
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- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
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- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
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売出し中
- Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩6分
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- Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩6分
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- 60.98m² / 2LDK
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売出し中
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- 6290万円
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- 大阪府大阪市北区西天満5丁目
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アンティホーム天満店 株式会社アンティ
アンティホームなら仲介手数料無料！！物件情報量、初期費用を是非一度比べて下さい！WEB内見、クレジット決済対応可能！
大阪市北区天神橋４丁目
JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
営業 10:00～19:30
定休 お盆、年末年始
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アンティホーム梅田東店 株式会社アンティ
アンティホームなら仲介手数料無料！！物件情報量、初期費用を是非一度比べて下さい！WEB内見、クレジット決済対応可能！
大阪市北区野崎町
JR大阪環状線 天満駅 徒歩2分
営業 10:00～19:30
定休 お盆、年末年始
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株式会社リファインド 天満店
店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日
大阪市北区同心２丁目
JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
営業 10:00～19:00
定休 毎週水曜日
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賃貸ウエスト天六店 有限会社レンタルハウスセレクト
賃貸ウエストでは主に大阪市内の物件を多数取り扱っております。自社所有物件では大人気のコミコミパックが使えるので初期費用を抑えたい方は是非！！！
大阪市北区浪花町
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
営業 09:00～19:00
定休
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株式会社プラウトップ ハウスメイトネットワーク天六店
当社は、大阪市内を中心に売買・賃貸の仲介を中心に営業しております。どんな些細な事でもお気軽にご相談下さい。担当スタッフがトータルでお手伝いします。
大阪市北区国分寺２丁目
Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
営業 09:30～19:00
定休 水曜日
古澤ビルの建物情報
設備・条件
建物全体
設備・条件の登録はありません
LIFULL HOME'S掲載の価格情報
賃貸物件の情報
天満駅周辺の賃貸相場
| 直近3年間の賃料推移 | +11.5%上昇 |
|---|---|
| AIモデル賃料 （2026年7月時点） | 22.1万円 |
| 2025→2026年の変動率 | -0.1% |
| 2024→2025年の変動率 | +5.3% |
駅周辺のAIモデル賃料
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
売買物件の情報
天満駅周辺の売買相場
| 直近3年間の価格推移 | +29.1%上昇 |
|---|---|
| AIモデル価格 （2026年7月時点） | 6,686万円 |
| 2025→2026年の変動率 | +8.9% |
| 2024→2025年の変動率 | +9.5% |
駅周辺のAIモデル価格
← 左右にスクロールできます →
※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。
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古澤ビルの周辺情報
周辺施設
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買い物
日用品 -
- ファミリーマート 西天満四丁目店（徒歩1分 / 73m）
- セブンイレブン 大阪西天満４丁目店（徒歩2分 / 81m）
- デイリーヤマザキ 西天満４丁目店（徒歩3分 / 188m）
- ローソン ドラッグミック西天満四丁目店（徒歩3分 / 220m）
- 買い物
大型店 -
- ゴルフパートナー南森町店（徒歩4分 / 268m）
- エフワン 梅田新道店（徒歩6分 / 413m）
- エフワン 淀屋橋店（徒歩8分 / 583m）
- つるやゴルフ 大阪駅前店（徒歩8分 / 618m）
- グルメ
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- ドトールコーヒーショップ西天満宇治電ビル店（徒歩3分 / 177m）
- ミスタードーナツ 梅田東ショップ（徒歩3分 / 234m）
- ＣｏＣｏ壱番屋 北区西天満五丁目店（徒歩4分 / 317m）
- 珈琲館堂島ビルヂング店（徒歩5分 / 332m）
- 娯楽施設
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- 中之島公園（徒歩7分 / 487m）
- メディアカフェポパイ梅田太融寺店（徒歩9分 / 670m）
- 快活ＣＬＵＢ梅田太融寺店（徒歩9分 / 682m）
- ＧｉＧＯ大阪第４ビル（徒歩9分 / 714m）
- 公園
-
- 中之島公園（徒歩5分 / 363m）
- 文化施設
-
- 大阪市立東洋陶磁美術館（徒歩4分 / 301m）
- くすりの道修町資料館（徒歩11分 / 841m）
- 中之島香雪美術館（徒歩12分 / 947m）
- 役所
公共施設 -
- 北浜郵便局高等裁判所内分室（徒歩2分 / 110m）
- 大阪府天満警察署（徒歩2分 / 140m）
- 大阪宇治電ビル内郵便局（徒歩3分 / 179m）
- 堂島ビル内郵便局（徒歩5分 / 323m）
- 医療
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- 医療法人医誠会医誠会国際総合病院（徒歩10分 / 731m）
- 保育施設
-
- 認定こども園中之島ちどり保育園（徒歩7分 / 486m）
- 大阪市立菅南幼稚園（徒歩7分 / 502m）
- ポピンズナーサリースクール扇町（徒歩8分 / 562m）
- きたの旭ヶ丘学園（徒歩8分 / 563m）
- 学校
-
- 大阪市立西天満小学校（徒歩3分 / 174m）
- 大阪市立開平小学校（徒歩9分 / 698m）
- 大阪公立大学梅田サテライト（徒歩10分 / 725m）
- 大阪市立堀川小学校（徒歩10分 / 728m）
※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。
※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
天満駅周辺の街情報・住みやすさ
実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。
住みやすさ評価
- 総合評価
-
3.7
-
買い物
4.7
-
交通
4.7
-
子育て
3.5
-
治安
3.3
-
自然
2.3
まちの印象ランキング
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1位 コンビニの数が多い
-
2位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
-
3位 夜遅くても外食ができる
どんな人におすすめ？
- 電車移動の利便性を重視する人
- 近場でなんでも済ませたい人
- 外食が好きな人
- 夜遊びが好きな人
- ショッピングが好きな人
残念なところ
- 緑が少ない
- あまりマナーが良くない
- 治安があまり良くない
- 通勤時間などの混雑がひどい
- 一方通行など車移動が不便
おすすめポイント
-
-
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いいね度 :
子育てを考えた時に、地域の繋がりがしっかりあるし近くに公園もあるのですぐに様子を見に行ける事が出来る。交通の便も割と良いし、あとは割安なスーパーがもう少し増えて欲しいかなと個人的には思う。自然も近い。
大阪市北区本庄西 30代男性
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-
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いいね度 :
安くて美味いものが、たくさんある、とにかくいい街
大阪市北区樋之口町 40代男性
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いいね度 :
駅チカで、スーパーも多くあり、病気も沢山あって、住みやすい街です。
大阪市北区国分寺 60代男性
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いいね度 :
飲食店が充実しているので、食事に困らない。駅前は休日診療してる病院が多く、総合病院もあるので安心。
大阪市北区長柄西 30代女性
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いいね度 :
おしゃれな飲食店が多い、交通が非常に便利、徒歩で梅田へ行ける
大阪市北区中崎 50代女性
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いいね度 :
交通の便がよく、治安が良い。天神橋筋商店街で買い物もできる。
大阪市北区天満橋 40代男性
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※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています
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新築マンション
※完成後1年以上経過した未入居の物件が含まれている場合があります
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注文住宅
※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です
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資料請求受付中
- 3000万円〜
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- 【セキスイハイム｜平屋】ザ・デザイナーズハイムD1
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資料請求受付中
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- 積水ハウス
- BRAND BOOK
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- 2000万円〜
- 一条工務店
- 【一条工務店】 建築実例集３冊セット（HOME’S限定）
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- 1868万円〜
- タマホーム株式会社
- 大安心の家シリーズ
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- 大和ハウス
- 【大和ハウス】天井高2m72cmの高さというゆとり空間 xevoΣ＜ジーヴォシグマ＞
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資料請求受付中
- 3400万円〜
- へーベルハウス
- 【ヘーベルハウス】：ヘーベルハウス総合カタログ
不動産投資
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投資用マンション
- ●◎【これからの方】駅徒歩4分・賃貸中・ワンルームタイプ
- 850万円
- 利回り 6.35%
- 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
- 大阪市北区長柄西1丁目
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投資用マンション
- 大阪市北区 1,100万円 6.89% 区分マンション
- 1100万円
- 利回り 6.89%
- Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩7分
- 大阪市北区西天満6丁目6-3-11
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投資用マンション
- ■想定9.9％！■大阪市■駅徒歩9分■RC造■AL有■
- 400万円
- 利回り 9.9%
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩9分
- 大阪市北区長柄中
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投資用マンション
- 大阪市北区 8280万円 投資用マンション
- 8280万円
- Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩6分
- 大阪市北区樋之口町
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投資用マンション
- 大阪市北区 7380万円 投資用マンション
- 7380万円
- 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩6分
- 大阪市北区西天満2丁目
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投資用マンション
- プレサンス天満
- 1400万円
- 利回り 4.62%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩2分
- 大阪市北区天満
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投資用マンション
- 【リノベ済物件】梅田エリア徒歩圏・西天満！利回り7％以上！
- 1580万円
- 利回り 7.44%
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
- 大阪市北区西天満
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投資用マンション
- 【大阪市北区】2006築・「北新地駅」徒歩4分・梅田徒歩圏！
- 1800万円
- 利回り 4.63%
- JR東西線 北新地駅 徒歩4分
- 大阪市北区西天満
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投資用マンション
- M 賃貸中 ”天神橋筋商店街”付近の物件 衣食住揃ってます
- 2000万円
- 利回り 4.62%
- JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩7分
- 大阪市北区天満橋1丁目
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投資用マンション
- M 賃貸中 ”天神橋筋商店街” 洋室10畳と広めの洋室
- 820万円
- 利回り 7.46%
- Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩2分
- 大阪市北区南森町
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