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最終更新日: 2021/01/24

ポライトビルの賃貸情報

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所在地	大阪府大阪市北区西天満3丁目8-20
交通	Osaka Metro堺筋線 / 北浜駅徒歩7分京阪電鉄中之島線 / なにわ橋駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線 / 南森町駅徒歩8分 JR東西線 / 大阪天満宮駅徒歩10分京阪電鉄中之島線 / 大江橋駅徒歩13分京阪本線 / 淀屋橋駅徒歩13分

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ポライトビルの建物情報

物件概要

物件種別	ビル
築年月(築年数)	1989年7月 (築38年)
建物構造	鉄骨造
建物階数	地上7階

設備・条件

建物全体

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LIFULL HOME'S掲載の価格情報

賃貸物件の情報

北浜駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移	+16.2%上昇
AIモデル賃料（2026年7月時点）	26.9万円
2025→2026年の変動率	+6.3%
2024→2025年の変動率	+5.3%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

売買物件の情報

北浜駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移	+25.9%上昇
AIモデル価格（2026年7月時点）	7,702万円
2025→2026年の変動率	+7.5%
2024→2025年の変動率	+7.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ポライトビルの口コミ

全0件

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ポライトビルの周辺情報

周辺施設

買い物 日用品

セブンイレブン大阪西天満１丁目店（徒歩3分 / 162m）
ファミリーマート西天満四丁目店（徒歩3分 / 211m）
セブンイレブン大阪天神西町店（徒歩4分 / 253m）
ローソン西天満三丁目店（徒歩4分 / 257m）

買い物 大型店

ゴルフパートナー南森町店（徒歩5分 / 332m）
エフワン淀屋橋店（徒歩9分 / 659m）
エフワン梅田新道店（徒歩9分 / 662m）
ＴＨＥＫｉｔａｈａｍａＰＬＡＺＡ（徒歩9分 / 664m）

グルメ

ミスタードーナツ梅田東ショップ（徒歩4分 / 253m）
ＣｏＣｏ壱番屋北区西天満五丁目店（徒歩4分 / 320m）
モスバーガー南森町店（徒歩5分 / 330m）
まいどおおきに食堂森町食堂（徒歩5分 / 358m）

娯楽施設

中之島公園（徒歩4分 / 308m）
南天満庭球場（徒歩8分 / 635m）
コナミスポーツクラブ北浜（徒歩9分 / 664m）
南天満公園（徒歩10分 / 723m）

公園

中之島公園（徒歩4分 / 262m）

文化施設

大阪市立東洋陶磁美術館（徒歩4分 / 290m）
くすりの道修町資料館（徒歩10分 / 741m）
湯木美術館（徒歩13分 / 991m）

役所 公共施設

大阪西天満郵便局（徒歩2分 / 139m）
大阪府天満警察署（徒歩3分 / 208m）
こども本の森中之島（徒歩4分 / 258m）
北浜郵便局高等裁判所内分室（徒歩5分 / 331m）

医療

医療法人医誠会医誠会国際総合病院（徒歩10分 / 778m）
大阪肛門科診療所（徒歩12分 / 902m）

保育施設

認定こども園中之島ちどり保育園（徒歩3分 / 234m）
大阪市立菅南幼稚園（徒歩4分 / 247m）
ポピンズナーサリースクール扇町（徒歩8分 / 575m）
大阪市立愛珠幼稚園（徒歩9分 / 652m）

学校

大阪市立西天満小学校（徒歩2分 / 160m）
大阪市立開平小学校（徒歩7分 / 525m）
大阪市立堀川小学校（徒歩8分 / 562m）
私立大阪つくば開成高校（徒歩11分 / 845m）

※学区外の学校が含まれる場合があります。実際の学区は必ず各自治体へご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

北浜駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価: 3.8

買い物

4.4
交通

4.8
子育て

3.2
治安

3.8
自然

2.6

まちの印象ランキング

1位複数の鉄道路線や駅が利用可能
2位コンビニの数が多い
3位夜遅くても外食ができる

どんな人におすすめ？

電車移動の利便性を重視する人
外食が好きな人
近場でなんでも済ませたい人
夜遊びが好きな人
ショッピングが好きな人

残念なところ

緑が少ない
一方通行など車移動が不便
通勤時間などの混雑がひどい
あまりマナーが良くない
子育てにあまり向かない

おすすめポイント

いいね度 :

暮らしやすい　便利女性一人暮らしでも安心

大阪市北区天神橋 40代女性
いいね度 :

天神祭、日本一の商店街があり、大阪の中心部に歩いて20分ほど。救急病院も4軒もあり安心。天満市場があり便利。電車は、阪急、地下鉄、JRと揃っている新大阪駅までタクシーで30分かからない。

大阪市北区天神橋 50代女性
いいね度 :

梅田まで1駅、歩いても30分ほどで服や雑貨などの買い物に便利。食料品や日用品を買えるスーパーやドラッグストアは近所に複数ある。大阪メトロ、JR、京阪と3路線の最寄り駅があり、どこへ出かけるにも便利。

大阪市北区天神橋 40代女性
いいね度 :

全体的に活気もあり交通の便も良い。商店街も充実。

大阪市北区西天満 40代女性
いいね度 :

交通の便がよい。夜遅くても店が開いている、

大阪市北区西天満 50代女性
いいね度 :

公共の交通機関が充実しており、自家用車がなくても便利に暮らせる。商業施設やミュージアムも充実している。

大阪市中央区平野町 40代男性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ポライトビル周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ポライトビル周辺で一番近いお店は、セブンイレブン大阪西天満１丁目店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ポライトビル周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ポライトビル周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

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