【募集中あり】 大阪駅前第3ビル の賃貸情報

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（掲載写真21枚）

NEW

31階
46.01m²

27.5616万円

管理費：-

敷 300.672万円

礼無

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（掲載写真21枚）

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30階
75.56m²

52.8066万円

管理費：-

敷 576.072万円

礼無

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（掲載写真2枚）

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14階
73.79m²

主要採光面：南

44.19万円

管理費：112,013円

敷 3ヶ月

礼 3ヶ月

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（掲載写真3枚）

14階
73.79m²

主要採光面：南

44.1万円

管理費：101,830円

敷 3ヶ月

礼 3ヶ月

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（掲載写真21枚）

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12階
51.17m²

28.985万円

管理費：68,147円

敷 210.8万円

礼 52.7万円

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12階
51.23m²

28.985万円

管理費：68,147円

敷無

礼 57.97万円

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11階
112.32m²

主要採光面：西

74.25万円

管理費：135,907円

敷 4ヶ月

礼 2ヶ月

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（掲載写真2枚）

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10階
109.92m²

主要採光面：南

68.2万円

管理費：133,002円

敷 4ヶ月

礼 2ヶ月

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（掲載写真21枚）

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9階
36.13m²

23.65万円

管理費：48,101円

敷 86万円

礼 43万円

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大阪市北区の価格相場を見る（中古マンションの価格相場）

23階
81.81m²

20階
113.38m²

20階
43.76m²

18階
73.78m²

17階
188.42m²

17階
75.57m²

17階
217.22m²

16階
25.65m²

16階
73.78m²

16階
37.78m²

16階
33.05m²

16階
29.12m²

15階
36.13m²

15階
741.55m²

15階
321.71m²

15階
155.2m²

15階
75.57m²

15階
37.78m²

15階
110.24m²

15階
25.65m²

15階
75.63m²

15階
51.63m²

15階
107.73m²

15階
217.22m²

15階
73.78m²

15階
124.82m²

14階
341.32m²

14階
73.78m²

12階
217.22m²

12階
110.24m²

12階
105.19m²

12階
23.24m²

12階
73.78m²

12階
66.11m²

12階
69.88m²

12階
60.79m²

12階
35.17m²

12階
29.12m²

12階
116.19m²

主要採光面：北東

11階
66.13m²

11階
73.78m²

11階
75.63m²

11階
113.38m²

11階
188.42m²

11階
75.57m²

11階
217.22m²

10階
33.05m²

10階
75.57m²

9階
66.11m²

9階
43.76m²

9階
113.38m²

9階
25.65m²

9階
188.42m²

9階
33.05m²

9階
23.24m²

9階
105.19m²

9階
73.78m²

9階
36.74m²

9階
117.42m²

9階
217.22m²

2階
51.63m²

2階
151.16m²

2階
53.09m²

2階
20.79m²

主要採光面：南

2階
53.12m²

2階
37.78m²

2階
188.43m²

2階
29.14m²
1R

2階
33.05m²

2階
43.79m²
1R

主要採光面：北

2階
40.32m²
1R

主要採光面：北

2階
137.42m²

2階
137.48m²

2階
116.21m²

主要採光面：南東

2階
61.78m²

2階
69.88m²

2階
73.54m²

2階
55.1m²

2階
16.8m²

2階
75.57m²

2階
117.43m²

2階
111.07m²

2階
217.22m²

2階
35.86m²

2階
81.81m²

2階
147.57m²

2階
66.13m²

2階
43.76m²

2階
58.51m²

地下2階
124.82m²

地下2階
36.13m²

地下2階
73.78m²

地下2階
61.78m²

地下2階
66.11m²

※AI予測賃料・AI予測価格はLIFULL HOME'Sが独自で計算した参考情報であり、実際の取引価格とは異なります（算出ロジックについて）

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大阪駅前第3ビルの建物情報

物件概要

物件種別	店舗
築年月(築年数)	1979年9月 (築47年)
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階数	地上34階 /地下4階建
総戸数	591戸
土地面積	10341.96m²
管理人	日勤
管理形態	全部委託
用途地域	商業
都市計画	市街化区域
土地権利	所有権
国土法届出	不要

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設備・条件

公営水道
下水
防犯カメラ
エレベーター

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LIFULL HOME'S 掲載履歴

大阪駅前第3ビルの賃貸掲載履歴

全177件

年/月	賃料	専有面積間取り	所在階
2026年3月〜2026年6月	28.985万円	51.17m²	2階
2026年4月〜2026年6月	53.9144万円	116.21m²	2階
2026年5月〜2026年6月	74.25万円	112.32m²	11階
2026年5月〜2026年6月	68.2万円	109.92m²	10階
2026年5月〜2026年6月	44.19万円	73.79m²	2階
2026年5月〜2026年6月	44.1万円	73.79m²	2階
2026年5月〜2026年6月	52.8066万円	75.56m² 1R	2階
2025年12月〜2026年5月	73.942万円	111.07m²	2階
2025年12月〜2026年5月	21.373万円	37.78m²	2階
2025年12月〜2026年5月	30.041万円	53.12m²	2階
2026年3月〜2026年5月	36.3万円	66.11m²	2階
2026年3月〜2026年5月	22万円	35.86m²	2階
2026年3月〜2026年4月	67.1万円	58.51m²	2階
2026年1月〜2026年2月	28.98万円	51.2m²	2階
2026年2月	33万円	66.11m²	2階
2025年10月〜2026年1月	18.15万円	43.76m²	2階
2025年10月〜2026年1月	23.65万円	36.13m²	地下2階
2025年11月〜2026年1月	24.64万円	36.13m²	地下2階
2026年1月	181.5万円	137.41m²	2階
2025年8月〜2025年12月	73.656万円	147.57m²	2階
2025年11月〜2025年12月	36.3万円	66.11m²	2階
2025年11月〜2025年12月	22.6491万円	37.78m²	2階
2025年12月	28.985万円	51.17m²	2階
2025年8月〜2025年11月	181.5万円	137.41m²	2階
2025年8月〜2025年11月	22.6491万円	37.78m²	2階
2025年8月〜2025年11月	31.9914万円	53.09m²	2階
2025年10月〜2025年11月	30.756万円	61.78m²	2階
2025年11月	33万円	66.11m²	地下2階
2025年11月	30.756万円	61.78m²	地下2階
2025年9月〜2025年10月	36.69万円	73.54m²	2階
2025年9月〜2025年10月	21.4999万円	36.13m²	地下2階
2025年10月	30.756万円	61.78m²	2階
2024年11月〜2025年9月	73.348万円	55.1m²	2階
2025年6月〜2025年9月	34.1万円	51.63m²	2階
2025年8月〜2025年9月	11万円	16.8m²	2階
2025年9月	33万円	40.32m²	2階
2025年7月〜2025年8月	67.1万円	58.51m²	2階
2025年7月〜2025年8月	154万円	137.47m²	2階
2025年7月〜2025年8月	90.6208万円	151.16m²	2階
2025年8月	73.348万円	55.1m²	2階
2025年8月	35.75万円	73.78m²	2階
2025年6月〜2025年7月	181.5万円	137.41m²	2階
2025年7月	30.8万円	16.55m²	2階
2025年7月	73.348万円	55.1m²	2階
2025年7月	10.8304万円	17.85m²	2階
2025年7月	22.6491万円	37.78m²	2階
2025年7月	31.9914万円	53.09m²	2階
2025年4月〜2025年6月	181.5万円	137.48m²	2階
2025年5月〜2025年6月	34.1万円	51.63m²	15階
2025年5月〜2025年6月	35.75万円	73.78m²	15階
2025年5月	43.56万円	81.81m²	23階
2025年5月	181.5万円	137.48m²	2階
2025年2月〜2025年4月	35.75万円	73.78m²	11階
2025年2月〜2025年4月	43.56万円	81.81m²	2階
2025年3月〜2025年4月	13.3078万円	17.38m² 1R	2階
2025年4月	34.1万円	51.63m²	2階
2025年4月	181.5万円	137.42m²	2階
2025年1月	43.56万円	81.81m²	2階
2024年11月〜2024年12月	33万円	20.79m²	2階
2024年12月	35.75万円	73.78m²	16階
2024年7月	50.292万円	-	2階
2024年7月	31.911万円	-	18階
2024年6月	34.3728万円	-	11階
2024年6月	34.771万円	-	9階
2024年6月	35.211万円	-	2階
2024年6月	221.4723万円	-	2階
2024年4月〜2024年5月	34.771万円	-	2階
2024年5月	50.292万円	-	2階
2024年2月〜2024年3月	97.5793万円	-	9階
2023年9月〜2023年10月	42.966万円	-	14階
2023年9月〜2023年10月	37.752万円	-	2階
2023年10月	83.072万円	-	15階
2023年10月	83.072万円	-	15階
2023年10月	34.771万円	-	15階
2023年10月	97.5793万円	-	15階
2023年10月	64.526万円	-	15階
2023年10月	40.2336万円	-	15階
2023年10月	37.73万円	-	15階
2023年9月	34.771万円	-	2階
2023年9月	97.5793万円	-	2階
2023年9月	83.072万円	-	地下2階
2023年4月〜2023年8月	45.2628万円	-	2階
2023年8月	34.3728万円	-	11階
2023年8月	97.5793万円	-	11階
2023年8月	40.2336万円	-	11階
2023年8月	87.78万円	-	11階
2023年7月	40.2336万円	-	11階
2023年7月	35.2352万円	-	11階
2023年7月	215.7925万円	-	11階
2023年7月	87.78万円	-	9階
2023年6月	97.5793万円	-	17階
2023年6月	40.2336万円	-	17階
2023年6月	87.78万円	-	17階
2023年3月〜2023年4月	34.3728万円	-	地下2階
2023年2月〜2023年3月	55.0275万円	-	15階
2023年2月〜2023年3月	20.482万円	-	15階
2023年2月〜2023年3月	55.0275万円	-	15階
2023年2月〜2023年3月	17.6022万円	-	15階
2023年2月〜2023年3月	22万円	-	15階
2023年2月〜2023年3月	31.9万円	-	11階
2023年2月〜2023年3月	54.7008万円	-	9階
2023年2月〜2023年3月	22万円	-	9階
2023年2月〜2023年3月	21.34万円	-	9階
2023年2月〜2023年3月	26.213万円	-	9階
2023年2月〜2023年3月	52.822万円	-	9階
2023年2月〜2023年3月	101.189万円	-	2階
2023年2月〜2023年3月	34.2199万円	-	2階
2023年2月〜2023年3月	49.72万円	-	2階
2023年2月〜2023年3月	48.02万円	- 1R	2階
2023年3月	60.368万円	-	11階
2023年3月	35.2352万円	-	11階
2023年2月	60.368万円	-	15階
2023年2月	50.292万円	-	15階
2023年2月	87.78万円	-	15階
2023年2月	35.2352万円	-	15階
2023年2月	50.292万円	-	15階
2023年2月	103.29万円	-	15階
2023年2月	214.104万円	-	15階
2023年2月	493.504万円	-	15階
2023年2月	28.38万円	- 1R	2階
2022年12月〜2023年1月	17.6万円	-	16階
2023年1月	215.7925万円	-	14階
2022年12月	26.213万円	-	20階
2022年12月	52.822万円	-	20階
2022年12月	50.292万円	-	2階
2022年12月	214.104万円	-	2階
2022年8月〜2022年11月	22万円	-	9階
2022年8月〜2022年11月	21.34万円	-	9階
2022年8月〜2022年11月	26.213万円	-	9階
2022年8月〜2022年11月	52.822万円	-	9階
2022年8月〜2022年11月	34.2199万円	-	2階
2022年9月〜2022年11月	31.9万円	-	11階
2022年9月〜2022年11月	54.7008万円	-	9階
2022年9月〜2022年11月	101.189万円	-	2階
2022年9月〜2022年11月	49.72万円	-	2階
2022年9月〜2022年11月	48.02万円	- 1R	2階
2022年10月〜2022年11月	21.78万円	-	16階
2022年10月〜2022年11月	33万円	-	2階
2022年11月	26.213万円	-	9階
2022年11月	40.7万円	-	9階
2022年11月	43.978万円	-	9階
2022年10月	17.6万円	-	16階
2022年10月	17.6022万円	-	16階
2022年10月	17.6万円	-	16階
2022年10月	20.7617万円	-	16階
2022年10月	21.34万円	-	16階
2022年10月	26.213万円	-	2階
2022年10月	87.78万円	-	2階
2022年8月	21.78万円	-	12階
2022年8月	31.009万円	-	12階
2022年8月	51.645万円	-	12階
2022年8月	33万円	-	12階
2022年8月	40.7万円	-	12階
2022年8月	34.2199万円	-	12階
2022年8月	17.6万円	-	12階
2022年8月	70.004万円	-	12階
2022年8月	55.0275万円	-	12階
2022年8月	55.0275万円	-	12階
2022年8月	115.6496万円	-	12階
2022年8月	54.692万円	-	9階
2022年5月〜2022年7月	181.5万円	-	2階
2022年6月〜2022年7月	33万円	- 1R	2階
2022年6月〜2022年7月	40.7万円	-	地下2階
2022年7月	17.6万円	-	10階
2022年7月	70.004万円	-	9階
2022年7月	22.968万円	- 1R	2階
2022年7月	21.78万円	-	2階
2022年6月	17.6万円	-	2階
2020年6月〜2020年7月	61.864万円	116.19m²	12階
2019年11月	7.7万円	16.25m²	9階
2017年12月	23万円	29.14m² 1R	2階
2017年7月〜2017年9月	23万円	29.14m² 1R	2階
2015年12月〜2016年5月	6.825万円	16.25m²	12階
2015年12月〜2016年5月	5.3847万円	17.85m²	7階
2012年10月〜2013年3月	25万円	73.79m²	14階
2012年7月	8万円	16.23m²	12階
2010年10月〜2010年12月	8万円	16.25m²	12階

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大阪駅前第3ビルの売買掲載履歴

全13件

年/月	価格	専有面積間取り	所在階
2026年2月	5180万円	40.32m² 1R	2階
2025年12月〜2026年1月	5480万円	40.32m² 1R	2階
2025年8月〜2025年9月	1億2000万円	54.97m²	2階
2025年7月	1億3000万円	54.97m²	2階
2022年9月〜2023年9月	2800万円	-	2階
2023年7月〜2023年9月	1億6700万円	-	2階
2022年8月〜2023年1月	7500万円	- 1R	2階
2022年7月	5200万円	- 1R	2階
2017年7月〜2017年8月	2380万円	29.14m² 1R	2階
2011年6月〜2011年8月	980万円	36.14m²	9階
2011年4月〜2011年5月	1140万円	36.14m²	9階
2009年12月〜2010年4月	2400万円	66.13m²	2階
2009年12月〜2010年1月	3300万円	61.29m²	地下2階

口コミ情報

大阪駅前第3ビルの口コミ

建物スコア

4.7

全16件

交通情報

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】さすが大都市の中心部にある駅です。JR、阪急、阪神、地下鉄などが乗り入れているためすごく便利です。とにかく便利。関西各地からア...クセスできるし、ここから地方にも出かけやすい。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746801M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746801M

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】梅田駅に出れば、ファッション、雑貨、食品など何でも買い物ができます。有名なレストランやカフェ、美容院も付近に多いので、老若男女...が楽しめます。駅は基本的に人が多いし、繁華街や怪しいビル内に入らなければ安全。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746802M

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746802M

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】ミシュランガイドに載るような店から、普通のチェーン店まであらゆる飲食店があふれています。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746805M

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746805M

子育て環境

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】利便性に富んでいるため、小さい子どもを連れていても割りとしんどくないです。

投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746806M

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2023.01 投稿ID：MR52746806M

交通情報

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】西日本最大都市、梅田のJR駅です。巨大ターミナルで、初めて来た人は確実に迷うでしょうね。駅周辺もかなり立派になりました。JRの...み「大阪」と言い、他は「梅田」と言います。理由は確か国鉄が大阪という駅名を他社には認めなかっただか、そんな感じだった様に思います。現在でも大阪と呼ぶよりも、梅田と呼ぶ人の方が圧倒的に多いです。JR環状線、東海道線（京都線、神戸線）、宝塚線、大和路快速、関空快速などが使えます。関西主要都市へは新快速利用をお勧めします。また、特急の各路線も使用可能ですので、各地方都市や関西空港へも行きやすい都市です。JR以外の各私鉄（大阪メトロ・阪急・阪神）は梅田駅・西梅田駅・東梅田駅という名称で、行きたい場所によって各線を使うことが出来るのも便利です。新幹線は1駅隣の新大阪です。

投稿日：2022.02 投稿ID：MR43332301M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2022.02 投稿ID：MR43332301M

交通情報

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】阪神電車がすぐ近くにあり乗り換えに便利、また少し歩けば阪急電車もあるのでこれもまた便利です。駅をすぐ出た所に阪神及び阪急百貨店...もあり買い物にも便利です。また、電車の本数も充実しており、乗り遅れてもすぐ次の電車に乗れます。

投稿日：2021.12 投稿ID：MR39035001M

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2021.12 投稿ID：MR39035001M

交通情報

○ 良い点

その他

【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅全体がとてもおしゃれでスタイリッシュです。併設されているルクアイーレのレストランから、大阪駅全体を眺めることができるのですが...、美しくオシャレで写真映えします。大阪の中心地なので、ショッピングや食べ物などだいたいなんでもここに行けば揃います。

投稿日：2021.10 投稿ID：MR34473301M