ウェリス円山南4条シティハウス 6階
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中古マンション
7時間前 更新ウェリス円山南4条シティハウス 6階3LDK / 5,690万円
1/3外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 和室 5.6畳）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- トランクルーム
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】札幌市立啓明中学校まで1120ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立二条小学校(1,120m)
- 札幌市立啓明中学校(1,120m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(640m)
- 商店街(720m)
- ドラッグストア(640m)
その他施設
- 公園(960m)
- 札幌南六条西郵便局(400m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南四条西23丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
円山公園
いいね度：
閑静な住宅街で治安がよく、中心街に出るのにバスでも地下鉄でも行ける利便さがある。公園も多く、自宅前にも公園がある。地域住民は比較的年収が高く、落ち着いた雰囲気がある。 (40代男性)
いいね度：
実家は東京で人がすごくおおいのですが、ここは静かで落ち着いている。公園がちかくにあり、小学校・高校から元気な声が聞こえて癒されます (50代女性)
いいね度：
地下鉄が近く、都会であるのに山や神社があり、治安が良く、良い学校もお店もある。 (50代女性)
西18丁目
いいね度：
都会なのに歩いて15分以内に市内を見渡せる山がある。市の中心まで歩いて行ける。 (50代女性)
いいね度：
環境には不自由していないが、一生住むかと聞かれればそうではないので?１。高齢者には暮らしやすいかどうかわからない。 (30代女性)
いいね度：
都心部だが軽登山が出来る山も多く、でっかい神社と有名な大きな公園があり地下鉄駅まで徒歩1分！最高の環境です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,690万円 支払い目安：19.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,490円 |
| 修繕積立金 | 18,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖 洋室 8帖 洋室 5.1帖 和室 5.6畳） |
| 専有面積 | 86.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.45㎡ |
| 築年月 | 2002年7月（築25年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南四条西23丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 47戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年09月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | ■RC造陸屋根■町内会費：月額300円■インターネット使用料：月額968円■駐車場：月額8000円〜17000円(空有)■駐輪場：無償(空有)■ペット飼育可(飼育細則有)※1住戸1匹 ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン 【 ａｕじぶん銀行 】変動金利 1．030％（諸条件適用の場合） ・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！ ・頭金0円でも可能！ ・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！ ※2026年7月現在【リフォーム内容】〇新規交換：キッチン、洗面台、トイレ、防水パン〇張替：フローリング、クッションフロア、クロス〇畳表替、シーリングライト取付他 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155427-0000336 |
| 自社管理番号 | HNT115508 |
情報公開日：2026/07/27
最新情報提供日：2026/07/27
情報有効期限：2026/08/10
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- 築28年
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会社情報
TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010125号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,690万円
- 管理費等
- 11,490円／月
- 修繕積立金
- 18,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
TERASS HOKKAIDO／株式会社TERASS
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月02日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年08月01日（土）～2026年08月02日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 18:00
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