「楽器OK」でもピアノは要注意！ マンションでご近所トラブルを避けるには

子どもにピアノを習わせたいと思っても、住んでいるマンションが楽器演奏を禁止していたり、「楽器演奏OK」であっても近隣トラブルによって満足にピアノを楽しむことができないこともあります。
引っ越し先のマンションでピアノを演奏したい場合は、どんなマンションを選べばよいのでしょうか。

今回は、ピアノ演奏によって起こるトラブルの原因と対策、さらにピアノの演奏ができるマンションを見極めるポイントを3つ紹介します。

ピアノ演奏による騒音トラブル！ 原因と対策は

ピアノの音は心地いいものですが、その音が原因で住民同士がトラブルになったという話をよく聞きます。
実際に、マンションの大家から「ピアノを弾いてもよい」と許可をもらっているにもかかわらず、音の問題は住人同士でトラブルになりやすいのです。

なぜトラブルに発展してしまうのでしょうか。まずは、マンションで発生するピアノの騒音トラブルについて、その原因や対策方法からお伝えしましょう。

原因1.　生活サイクルは家庭によって異なる

家庭によって生活サイクルは異なるため、自分の家庭を基準にしてピアノを演奏してしまうと、トラブルに発展する可能性があります。

たとえば、
・昼間なら大丈夫だろうと思って練習していたら、階下の住人は「夜勤があるから昼間は寝たい。ピアノを弾くなら夕方にしてほしい」とクレームがきた
・夕方なら大丈夫だろうと思って練習していたら、「受験生がいるのでピアノの練習は夕方までに終わらせてほしい」と言われた
などのケースが考えられます。

苦情を防ぐには、
・電子ピアノを使う
・入居のあいさつ時に階下の住人とピアノの演奏時間について相談する
といった方法があります。

苦情が入った場合には、管理会社を通して階下の住人と折り合いをつける必要があります。お互いに譲れるところは譲り合い、納得できる時間帯を決めるとよいでしょう。

原因2.　ピアノには音色以外の騒音がある

2つ目の原因は、音色以外のあらゆる音がピアノの騒音になり得ることです。
ピアノによる騒音トラブルは、ピアノの音色だけではないためです。鍵盤をたたいたときの音やペダルを踏んだときの振動が下の階に響き、トラブルの原因になる場合もあります。
振動が響いて発生する音はピアノを弾いている本人に聞こえないため、苦情が入るまで気付かないケースも多いでしょう。

こうした騒音を防ぐには、防音性能の高いマンションを選ぶのが一番です。
それができない場合は、1階の部屋への入居を検討するほか、自分でも防音の対策をする必要があります。

自分でできる防音対策とは、たとえば
・窓を閉めてからピアノを弾く
・防音パネルや防音マットを使用する
・防音カーテンを使用する
などが挙げられます。

とはいえ、簡易的な防音対策では完全に音を遮断できないため、さまざまな対策を組み合わせて対応しましょう。

原因3.　電子ピアノでも騒音は発生する

おそらく「ヘッドフォンをして電子ピアノの音を防げば騒音は発生しないだろう」と考える人は多いでしょう。
しかし、ヘッドフォンをした状態で電子ピアノを演奏した場合も、騒音は発生します。
ヘッドフォンをしているにもかかわらず騒音が発生するのは、打鍵音やペダルを踏む音、また鍵盤をたたいたりペダルを踏んだりした際の振動が、音として下の階に伝わるからです。

鍵盤やペダルの振動を階下や隣の部屋へ伝えないためには、電子ピアノを壁から離したり、防音マットや防音カーテンを使用したりといった対策を取ることができます。電子ピアノだから大丈夫と安心せず、しっかりと防音対策を施しましょう。

ピアノを演奏できるマンションの見極め方

続いて、ピアノのトラブルになりにくい賃貸マンションを見極めるポイントを3つお伝えします。

チェックポイント1.　防音性能は高いか

ピアノの演奏OKの賃貸物件を探す場合は、防音性能の高いマンションを選ぶのがオススメです。
賃貸物件の中には「楽器可」「楽器相談可」としているマンションがありますが、だからといって必ずしも防音性能が高いわけではありません。

防音性能とは？

そもそも防音性能とは、屋外から屋内、またはその逆など、どの程度音を遮ることができるかを意味しています。よく吸音や遮音と混同されますが、防音とは言葉の総称であり、吸音や遮音は、防音をするための手段になります。

防音性を見極めるうえで、まずはマンションの構造を押さえるべきです。ほとんどのマンションの構造はRC造（鉄筋コンクリート造）と、S造（鉄骨造）です。高層マンションの場合はSRC造という鉄骨鉄筋コンクリート造の場合もあります。
音の問題が起きやすい造りはS造で、壁がコンクリートではないため音漏れがしやすくなっています。一方、RC造では住居間の界壁はコンクリートで造られているため音を通しにくいとされています。

チェックポイント2.　演奏できる楽器の種類

2つ目のチェックポイントは、演奏できる楽器の種類です。
たとえ「楽器可」の物件であっても、楽器の種類によっては演奏を断られることがあります。また、ピアノの演奏を許可しているマンションでも、ピアノの種類によってNGの場合もあるので注意が必要です。

ピアノには
・グランドピアノ
・アップライトピアノ
・電子ピアノ
などの種類があります。

マンションの許可している楽器の中にピアノが入っているかどうかだけでなく、演奏してもよいピアノの種類もしっかり確認しましょう。

中でも、電子ピアノは音の調整ができますので、マンションに設置する際の騒音への配慮はしやすいでしょう。
それでも、やはり鍵盤をたたくことには変わりないため音漏れは十分考えられますし、ペダルを踏む音も騒音となってしまう可能性も否めません。

チェックポイント3.　演奏時間に関するルール

演奏時間に関するルールもチェックしておくべきポイントです。
マンションによっては「24時間いつでも演奏OK」という物件もありますが、演奏できる時間帯が細かく決まっている物件もあります。

好きなときにいつでも演奏できる物件の方がいいと思いがちですが、実は細かいルールがあった方が後々トラブルになりにくいのです。
細かいルールがあれば、そのルールに従うことでトラブルを防げます。賃貸契約を結ぶ前に、演奏時間に関するルールをしっかり確認しましょう。

「防音」・「楽器可」の物件を探そう

ピアノ演奏による騒音トラブルを防ぐためには、防音性能の高いマンション、「楽器可」のマンションを探しましょう。

自分でできる騒音対策とは

床の対策、カーペットや防音マットなどを敷く

自分でできる床の騒音対策として、カーペットやマットを敷くことが挙げられます。
カーペットのなかでも、振動を軽減できるタイプがあります。それを活用することでピアノを弾く際のペダルを踏んだ騒音を抑えられます。

また、防音性能に優れたカーペットの他に、防音マットやカーペットに重ねる足音マットなどもあります。
素材としては、ゴム製やウレタンフォーム製など柔らかい素材を使っているカーペットを選ぶことで、音の伝わりを軽減できます。

窓の対策、ホームセンターの商品など

窓から漏れる音への対策として、内窓や二重窓なども有効です。しかし、すべての家に採用されている訳ではありません。
すぐにできる対策として、カーテンを意識してみてください。防音性能に優れたカーテンを選ぶことで音漏れを軽減できます。

また、ホームセンターなどで購入できる隙間テープも音漏れ防止には最適です。隙間テープは隙間風が入らないようにする目的で使用されることが多いですが、ピアノの音漏れ対策にも十分活用できます。
隙間テープを使い、窓と建物の間にある隙間を埋めてみてください。すると、遮音性がアップしますのでピアノの音漏れ防止効果が期待できます。

壁の対策、吸音材を貼る

壁への対策としては、吸音材を貼ることが効果的です。音楽スタジオなど音を出す場所で使用されていることが多くあります。
吸音材はウレタンスポンジを使っているものが多く、柔らかいことから扱いやすいのも特徴です。ウレタン素材の吸音材はデザイン性に優れているものも多くありますので、おしゃれを意識した選び方もできます。
ウレタンのスポンジなので、カッターやはさみなどで簡単にカットできます。貼り付ける位置も選びやすいです。また、軽いため接着剤についても両面テープなど手軽なもので行えます。

そして、吸音材を貼る以外にも、壁に家具を寄せるだけでも防音効果を得ることが可能です。壁から音が漏れやすいのは、壁の薄さが原因といえるでしょう。そのため、本棚やシェルフなど大型の家具を壁際に配置するだけで、少なからず音漏れを防止できます。

近隣住民と良好な関係を

騒音ラブルを防止するうえで、様々な対策を講じることも必要ですが、音のトラブルは主観的であるという問題があります。同じ音でも人によってうるさく感じたり、そうでない場合がありますよね。
周囲の住人がうるさいといえば、自分は対策をして音漏れを最小限に留めているとしても、「うるさい」と判断されてしまいます。
そのため、マンションの管理会社はあまり取り合ってくれないケースが少なくありません。個人としての主張があまり通らないこと、そして騒音問題に対してはうるさいと感じている方の意見が聞き入れられやすいため、やはりピアノを弾く際は十分な対策をしておくべきです。

また、ピアノによる騒音トラブルを防ぐには、普段から近隣住民と良好な関係を築くことも忘れてはなりません。
ピアノだけでなく、子どもの走る音や扉の開閉音など、生活していればどの家庭でも多少の音は出るものです。仲の良い住民同士であれば、「お互い様」という意識がお互いに芽生えるでしょう。
近隣住民と良い関係を築くことは、騒音トラブルへの防止だけでなく、何か困ったことがあった際に助け合えるなど、日々安心して暮らすためにも大切なことです。