京が丘南4丁目 中古
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中古一戸建て
7時間前 更新京が丘南4丁目 中古3LDK / 3,280万円
1/29外観写真(2026年7月撮影)
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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
ポイント
約20.1帖の南向きLDKが魅力の2021年築平屋住宅。オール電化仕様で快適な住まいです。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 86.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 新・京が丘東第2公園まで200m、新・京が丘東第2公園まで約200ｍ
- ローソン 大分京が丘南一丁目店まで950m、ローソン 大分京が丘南一丁目店まで約950ｍ
- 鳴門うどん松岡店まで2300m、鳴門うどん松岡店まで約2300ｍ
- 新鮮市場 判田店まで3400m、新鮮市場 判田店まで約3400ｍ
- 判田郵便局まで3800m、判田郵便局まで約3800ｍ
- かんがるー保育園まで3800m、かんがるー保育園まで約3800ｍ
- ドラッグストアモリ 中判田店まで4200m、ドラッグストアモリ 中判田店まで約4200ｍ
- 親和会えとう内科病院まで4500m、親和会えとう内科病院まで約4500ｍ
周辺情報
学校
- 松岡小学校(2,600m)
- 大東中学校(6,300m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(3,400m)
- ドラッグストア(4,200m)
その他施設
- 公園(200m)
- 鳴門うどん松岡店(2,300m)
周辺地図
大分県大分市京が丘南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中判田
いいね度：
緑も多く綺麗な街並みで環境的には、満足しています。ただ車がないと不便なので将来的に不安を感じます。 (50代女性)
いいね度：
今は車に乗れるので特に困らないが、高齢になり運転できなくなると買い物や病院が遠いし公共交通機関も駅は遠くバスは便が少ないので将来が不安 (50代女性)
いいね度：
生活してうえでは特に困らない。スーパーが遠いが、カラオケ、温泉がありいい感じです。 (10代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 86.08㎡ |
| 土地面積 | 199.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2021年1月（築6年） |
| 所在地 | 大分県大分市京が丘南4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口14m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：トヨタホーム九州株式会社 開発許可等による分譲地内、景観法、宅地造成工事規制区域、自然景観保全エリア、屋外広告物第2種許可地域 [物件コード]084502-1550 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009380-0000385 |
| 自社管理番号 | 084502-1550 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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- 築年数
- 築39年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
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| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30） |
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| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
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- 10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
- 定休日
- 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 約20.1帖のゆとりある南向きLDK。大きな窓から心地よい陽光が差し込み、明るく開放感のある空間が広がります。天井の梁がデザイン性を高め、床や内装との統一感が上質で落ち着いた雰囲気を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からやわらかな自然光がたっぷりと差し込む、明るく開放的なリビング。天井のデザインが空間に立体感を生み出し、木目調のフローリングが温もりを添えます。家族が心地よくくつろげるゆとりある住空間です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 吹き抜けを採用したリビングは、明るさと開放感を兼ね備えた家族団らんの空間。大きな窓から取り込む豊かな自然光が室内をやさしく包み込み、ゆとりある暮らしを演出します。
4/10
- リビング/ダイニング
- 約20.1帖のゆとりあるLDKは、開口部からやわらかな陽光を取り込む明るい空間。天井の梁が空間に表情を添え、一部吹き抜けの設計により、広がりと開放感を感じながらゆったりと過ごせます。
5/10
- 洋室
- 約5.9帖の洋室は、落ち着いた色合いのフローリングが心地よい空間を演出。ゆとりあるウォークインクローゼットを備え、衣類や季節用品もすっきり収納できる、使い勝手の良いお部屋です。
6/10
- 洋室
- 明るいアクセントクロスが印象的な約5.9帖の洋室。落ち着いたフローリングとの組み合わせが上品な雰囲気を演出し、家具のレイアウトもしやすい使い勝手の良い空間です。
7/10
- 洋室
- 約9帖の洋室は、壁を設けることで約4.5帖ずつの2部屋として利用できる設計です。それぞれにドア・収納・窓を備えているため、将来の間取り変更にも対応可能。
8/10
- 洋室
- 約9帖のゆとりある洋室は、間仕切りを設けることで約4.5帖ずつの2部屋へ変更可能。それぞれにドアや収納、窓を配置した設計で、ご家族構成やお子さまの成長に合わせた使い方ができる、将来性のある空間です。
9/10
- 玄関
- 収納力のある玄関は、靴や小物をすっきりと整理できる機能的な空間です。明るい木目調のデザインが温かみのある雰囲気を演出し、シューズボックスのミラー扉は、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です。
10/10
- 玄関
- 木目調の玄関ドアが外観のアクセントとなり、温かみのある印象を演出しています。タイル貼りのアプローチが玄関まわりをすっきりと美しく彩り、質感豊かな外壁が住まいに上質感と落ち着きをもたらします。
外観
1/1
- 外観
- 外観写真(2026年7月撮影)
設備
1/7
- キッチン
- 木目調のやさしい色合いが印象的なキッチンです。広めの作業スペースを備え、毎日の料理や家事もスムーズ。窓からたっぷりと自然光を取り込み、明るく開放感のある空間で気持ちよく過ごせます。
2/7
- 浴室
- 窓付きのバスルームは、明るさと風通しの良さが魅力。自然換気がしやすく、いつでも快適な空間を保てます。使い勝手の良いシャワーや収納棚を備え、落ち着いたデザインの中でゆっくりとくつろげます。
3/7
- トイレ
- アクセントクロスが印象的な、モダンテイストのトイレです。窓付きのため自然光を取り込みやすく、換気もしやすい快適な空間。手洗い器を備え、デザイン性と使い勝手の両方に配慮した仕様となっています。
4/7
- 洗面
- 鏡裏収納付きの洗面化粧台を備え、洗面用品をすっきりと整理できる空間です。落ち着いた色合いのアクセントクロスが上質な雰囲気を演出し、明るい照明が身支度を快適にサポートします。
5/7
- 洗面
- 脱衣室・家事室を洗面スペースと分けることで、使い勝手に配慮した間取りを実現。窓から自然光をたっぷり取り込む明るい空間に、便利なカウンタースペースを備え、洗濯や室内干しなどの家事も快適にこなせます。
6/7
- 収納
- 収納力のあるスペースを備え、衣類や季節用品などもすっきりと整理できます。ゆとりのある設計で荷物が多い方にも使いやすく、室内を広々と保てるのが魅力です。
7/7
- 駐車場
- 広々とした駐車スペースは、毎日の駐車や乗り降りもゆとりを持って行えます。コンクリート仕上げでメンテナンスしやすく、快適に利用可能。さらに屋外収納庫を備え、季節用品や趣味の道具などの保管にも便利です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 新・京が丘東第2公園まで200m、新・京が丘東第2公園まで約200ｍ
2/8
- 周辺
- ローソン 大分京が丘南一丁目店まで950m、ローソン 大分京が丘南一丁目店まで約950ｍ
3/8
- 周辺
- 鳴門うどん松岡店まで2300m、鳴門うどん松岡店まで約2300ｍ
4/8
- 周辺
- 新鮮市場 判田店まで3400m、新鮮市場 判田店まで約3400ｍ
5/8
- 周辺
- 判田郵便局まで3800m、判田郵便局まで約3800ｍ
6/8
- 周辺
- かんがるー保育園まで3800m、かんがるー保育園まで約3800ｍ
7/8
- 周辺
- ドラッグストアモリ 中判田店まで4200m、ドラッグストアモリ 中判田店まで約4200ｍ
8/8
- 周辺
- 親和会えとう内科病院まで4500m、親和会えとう内科病院まで約4500ｍ
その他
1/2
- その他
- 来訪者を映像で確認できるTVモニター付インターホンを採用。玄関ドアの施解錠操作パネルを併設しており、利便性と防犯性を兼ね備えた、安心して暮らせる住まいです。
2/2
- その他
- ゆとりある南庭は、道路より高い位置に配置され、フェンスを備えることでプライベート空間をしっかり確保。人工芝が敷かれているため管理もしやすく、お子さまやペットの遊び場としても気軽に活用できます。