京が丘南4丁目 中古
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中古一戸建て
6時間前 更新京が丘南4丁目 中古3LDK / 3,280万円
1/29外観写真(2026年7月撮影)
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
- 建物面積
- 86.08㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- オートバス
- タンクレストイレ
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 新・京が丘東第2公園まで200m、新・京が丘東第2公園まで約200ｍ
- ローソン 大分京が丘南一丁目店まで950m、ローソン 大分京が丘南一丁目店まで約950ｍ
- 鳴門うどん松岡店まで2300m、鳴門うどん松岡店まで約2300ｍ
- 新鮮市場 判田店まで3400m、新鮮市場 判田店まで約3400ｍ
- 判田郵便局まで3800m、判田郵便局まで約3800ｍ
- かんがるー保育園まで3800m、かんがるー保育園まで約3800ｍ
- ドラッグストアモリ 中判田店まで4200m、ドラッグストアモリ 中判田店まで約4200ｍ
- 親和会えとう内科病院まで4500m、親和会えとう内科病院まで約4500ｍ
周辺情報
学校
- 松岡小学校(2,600m)
- 大東中学校(6,300m)
買い物
- コンビニ(950m)
- スーパー(3,400m)
- ドラッグストア(4,200m)
その他施設
- 公園(200m)
- 鳴門うどん松岡店(2,300m)
周辺地図
大分県大分市京が丘南4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中判田
いいね度：
環境はいいが、交通が不便。駅も遠く、バス停も遠い上に本数が少ないので車がないと生活できない。 (30代女性)
いいね度：
生活してうえでは特に困らない。スーパーが遠いが、カラオケ、温泉がありいい感じです。 (10代男性)
いいね度：
緑も多く綺麗な街並みで環境的には、満足しています。ただ車がないと不便なので将来的に不安を感じます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,280万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖(1階) 洋室 5.9帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)） |
| 建物面積 | 86.08㎡ |
| 土地面積 | 199.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2021年1月（築6年） |
| 所在地 | 大分県大分市京が丘南4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 6m 公道 間口14m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：トヨタホーム九州株式会社 開発許可等による分譲地内、景観法、宅地造成工事規制区域、自然景観保全エリア、屋外広告物第2種許可地域 [物件コード]084501-8595 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009320-0000919 |
| 自社管理番号 | 084501-8595 |
情報公開日：2026/07/17
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 大分県大分市星和台1丁目
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- JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩7分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
センチュリー21大分ベスト不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 大分県知事(4)第2975号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,280万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21大分ベスト不動産
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分） |
|---|---|
| 定休日 | 水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30 ◎定休日：水曜日、年末年始 |
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 南向きの約20.1帖広々ＬＤＫです。明るく開放感のある空間が広がり、天井の梁がアクセントになり全体に統一感があります。床の色合いと内装が調和し落ち着いた雰囲気を演出しています。
2/10
- リビング/ダイニング
- 大きな窓から自然光がたっぷり差し込むリビングです。天井のデザインが空間に奥行きを与えています。フローリングが温かみを演出し開放感のある空間です。
3/10
- リビング/ダイニング
- リビングの天井一部が吹き抜けとなっており、開放感が魅力的です。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み明るい空間が広がっています。
4/10
- リビング/ダイニング
- 約20.1帖のＬＤＫは、大きな窓から自然光が差し込み明るい空間となっています。天井の梁がアクセントとなり雰囲気を引き締めています。一部天井が吹き抜けで開放感もあります。
5/10
- 洋室
- 落ち着いた色合いのフローリングが特徴の約5.9帖の洋室です。広々としたウォークインクローゼットが併設されており、収納も便利です。
6/10
- 洋室
- 約5.9帖の、明るいアクセントクロスと落ち着いたフローリングが調和した洋室です。どのような家具でもレイアウトしやすいつくりです。
7/10
- 洋室
- 約9帖の洋室は壁をつくると4.5帖ずつの洋室にできるため、ドアや収納、窓が2つずつ配置されています。お子様の成長やご家族の生活に合わせて適用できそうです。
8/10
- 洋室
- 約9帖の洋室は壁をつくると4.5帖ずつの洋室にできるため、ドアや収納、窓が2つずつ配置されています。お子様の成長やご家族の生活に合わせて適用できそうです。
9/10
- 玄関
- 収納スペースが充実した玄関は整理整頓しやすく機能的です。明るい木目調のデザインが空間に温かみを与えています。シューズボックスの扉が鏡になっており外出前の身だしなみチェックにも便利です。
10/10
- 玄関
- 木目調の玄関ドアが外観にアクセントを加えています。タイル張りのアプローチがすっきりとした印象です。壁面の質感が重厚感を演出しています。
外観
1/1
- 外観
- 外観写真(2026年7月撮影)
設備
1/7
- キッチン
- 明るい色合いの木目が印象的なキッチンです。作業スペースが広めで調理や片付けがスムーズに行えそうです。窓からの自然光が差し込むので開放感を感じられます。
2/7
- 浴室
- 窓付きで明るさを感じながら換気もできるバスルームです。シャワーや棚が使いやすいレイアウトになっています。落ち着いた色合いでゆったりとリラックスできそうです。
3/7
- トイレ
- 壁紙のデザインがアクセントになっておりモダンな雰囲気のトイレです。窓があり換気や自然光の取り入れにも対応しています。手洗い水栓が設置されているため使い勝手にも配慮されています。
4/7
- 洗面
- 鏡面収納が備わり整理整頓がしやすい空間です。壁面の落ち着いた色合いが全体の印象を引き締めています。明るい照明で準備もはかどります。
5/7
- 洗面
- 脱衣室＆家事室は洗面スペースと別で設けられています。窓からの自然光が入るため室内が明るく感じられます。カウンタースペースもあり日々の作業がしやすい設計です。
6/7
- 収納
- 広々とした収納スペースは荷物が多い方にも便利にご利用いただけます。シンプルな設計で使い勝手が良く室内がスッキリと片付きます。ハンガーパイプも備え付けられており衣類の整理にも役立ちます。
7/7
- 駐車場
- 広々としたスペースの駐車場は車の出し入れもスムーズに行えます。コンクリート舗装でお手入れも簡単です。外には倉庫があり、趣味の道具や掃除用具など収納が可能です。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 新・京が丘東第2公園まで200m、新・京が丘東第2公園まで約200ｍ
2/8
- 周辺
- ローソン 大分京が丘南一丁目店まで950m、ローソン 大分京が丘南一丁目店まで約950ｍ
3/8
- 周辺
- 鳴門うどん松岡店まで2300m、鳴門うどん松岡店まで約2300ｍ
4/8
- 周辺
- 新鮮市場 判田店まで3400m、新鮮市場 判田店まで約3400ｍ
5/8
- 周辺
- 判田郵便局まで3800m、判田郵便局まで約3800ｍ
6/8
- 周辺
- かんがるー保育園まで3800m、かんがるー保育園まで約3800ｍ
7/8
- 周辺
- ドラッグストアモリ 中判田店まで4200m、ドラッグストアモリ 中判田店まで約4200ｍ
8/8
- 周辺
- 親和会えとう内科病院まで4500m、親和会えとう内科病院まで約4500ｍ
その他
1/2
- その他
- モニター付きインターホンは来客の様子を伺えるため安心です。玄関ドア閉開錠操作パネルもすぐ横に設置されており、セキュリティ面も安心です。
2/2
- その他
- 南側道路に面した広々とした庭が特徴的です。道路より高さがあるのと、フェンス付きのためプライベートが守られ安心感があります。人工芝が設置されておりお手入れも手軽です。