藤野2条13丁目
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中古一戸建て
2026/07/17 更新藤野2条13丁目4LDK / 2,980万円
1/30外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 122.29㎡
- 駐車場
- 空有 無料 ※車種による
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- 石油暖房
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】札幌市立藤野小学校まで2082ｍ
- 【中学校】札幌市立簾舞中学校まで771ｍ
- 【保育園】ふじのバンビーニ保育園まで856ｍ
周辺情報
学校
- 札幌市立藤野小学校(2,082m)
- 札幌市立簾舞中学校(771m)
買い物
- コンビニ(110m)
- スーパー(1,773m)
- ドラッグストア(1,887m)
その他施設
- 公園(981m)
- 銀行(1,736m)
- ふじのバンビーニ保育園(856m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
北海道札幌市南区藤野二条13丁目2-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
真駒内
いいね度：
地下鉄でどこにでも移動できやすい場所。激安とまではいかないけどスーパーも多数あり、また病院も多い。特化したものはないけど、満足感は大きい。 (40代女性)
いいね度：
町内会が充実しているので、子供からお年寄りまで連携できている気がする。学校も、小中?とあるので、教師の目もあるし、保護者も、協力的なので、すみやすいと思うな。 (30代女性)
いいね度：
周りが静かで自然も多く、四季を感じられる。それでいてバスの本数がとても多く、街に出るのも楽。 (50代男性)
石山通
いいね度：
なんとなく静かな場所でなんとなく落ち着いた場所で住み心地はいいです！なんとなく気に入っています。 (40代女性)
いいね度：
自然が身近にありながら、都市部にも近くて利便性も良い。治安も良くて天災も極めて少なくて安心して住める (40代男性)
いいね度：
中心街に近いにも関わらず静かで住みやすい。生活に必要な物やサービスが近くで確保できる。図書館や公園などの公共施設が充実している。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 19.6帖 洋室 8帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 122.29㎡ |
| 土地面積 | 309.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 ※車種による |
| 築年月 | 2021年12月（築5年） |
| 所在地 | 北海道札幌市南区藤野二条13丁目2-15 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 8m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | リビング上部吹抜で陽当たりと開放感も◎ エアコンによる空調、足元からじんわり温める床暖房、そして空間全体を包み込むパネルヒーターと快適に過ごせる設備が充実！シューズインクローク、ウォークインクローゼット、外には物置と荷物の整理もラクラクです！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3904354-0004712 |
| 自社管理番号 | 37918 |
情報公開日：2026/05/04
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/31
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- 札幌市営南北線 自衛隊前駅 徒歩14分
- 築年数
- 築42年
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会社情報
エスケイ不動産流通株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(04)第007669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
2/12
- リビング/ダイニング
3/12
- リビング/ダイニング
4/12
- リビング/ダイニング
5/12
- 室内
- 2階フリースペース
6/12
- 洋室
7/12
- 洋室
8/12
- 洋室
9/12
- 洋室
10/12
- 洋室
11/12
- 玄関
12/12
- 玄関
外観
1/1
- 外観
設備
1/11
- キッチン
2/11
- キッチン
3/11
- キッチン
4/11
- 浴室
5/11
- トイレ
6/11
- 洗面
7/11
- 収納
8/11
- 収納
9/11
- 収納
10/11
- 設備
11/11
- 駐車場
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】札幌市立藤野小学校まで2082ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】札幌市立簾舞中学校まで771ｍ
3/3
- 周辺
- 【保育園】ふじのバンビーニ保育園まで856ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/2
- その他