阪急甲東園20分中古戸建
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中古一戸建て
2026/06/25 更新阪急甲東園20分中古戸建4LDK / 4,280万円
1/2外観
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.09㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 料金：価格・管理費に含む
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- 外観
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- 前面道路6m以上
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立上ケ原南小学校(1,168m)
- 私立関西学院中学部(1,497m)
その他施設
- 西宮市立上ケ原幼稚園(1,192m)
周辺地図
兵庫県西宮市上ケ原山田町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲陽園
いいね度：
とにかく公共交通機関が便利で自家用車がなくても移動できるのが大きいです (50代女性)
いいね度：
駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が悪いので、この先運転が厳しくなってくると大変かと思う点。 (50代女性)
甲東園
いいね度：
治安が良くて、商業施設も充実してる。どこにいくにも交通手段の選択肢が多数ある。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かで四季を感じながら生活でき、交通の便や買い物にも便利だから (50代女性)
いいね度：
マンションが多くなり外から入ってくる人間が増えて人間関係が希薄になった気がするから。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：12.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.09㎡（壁心） |
| 土地面積 | 123.04㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2013年5月（築14年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 間口7.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 西宮市立甲陽園小学校が通学範囲内、学校まで徒歩18分。こちらの4 280万円の物件はいかがでしょうか。前面道路6m以上の物件です。経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。西宮市での暮らしは非常に快適なので、きっとお客様にも満足していただけるでしょう。不動産の購入を検討しているのであれば、当社にお任せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000306 |
| 自社管理番号 | 37914 |
情報公開日：2026/03/13
最新情報提供日：2026/06/25
情報有効期限：2026/07/09
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会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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