西宮市甲子園町
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中古一戸建て
2026/08/03 更新西宮市甲子園町3LDK / 2,280万円
1/30落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2,280万円
3LDK/63.99㎡(壁心)
阪神本線 甲子園駅 徒歩11分
- 阪急今津線 今津駅 徒歩21分
- 阪神本線 久寿川駅 徒歩13分
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩20分
- 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩30分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 63.99㎡(壁心)
- 備考
- 3LDK、土地面積77.74平米、建物面積63.99平米、木造2階建。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立南甲子園小学校(517m)
- 西宮市立鳴尾中学校(858m)
買い物
- コンビニ(308m)
- スーパー(196m)
- 商店街(725m)
- ドラッグストア(48m)
その他施設
- 総合病院(315m)
- 公園(1,192m)
- 銀行(270m)
- そよら 西宮今津(1,401m)
周辺地図
兵庫県西宮市甲子園町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
甲子園
いいね度：
まだ住んでから日が浅いので、とても満足しているとはまだ思えません。 (30代女性)
いいね度：
大阪にも神戸にも30分以内で行ける。都会に近い割には住宅街が静かで落ち着ける。」 (50代女性)
いいね度：
海を眺める事が出来る家に住みたいと言う夢を叶える家なので満足しています。 (40代男性)
今津
いいね度：
交通の利便性、学校が多いから治安が良い気がする、飲み屋が多い (30代男性)
いいね度：
大通りがなく車も比較的少ない。海が近く海沿いには遊歩道も整備されている。電車は通っていないがバスの本数は多い。 (50代男性)
いいね度：
学校も駅も公園も近いし、阪神阪急JRが自転車や徒歩圏内で、買い物にも困らない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,280万円 支払い目安：6.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 63.99㎡（壁心） |
| 土地面積 | 77.74㎡（公簿） |
| 築年月 | 1977年5月（築50年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園町 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 間口2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002064 |
| 自社管理番号 | 95623 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/15
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- 兵庫県西宮市甲陽園東山町
- 交通
- 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩17分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、土地面積77.74平米、建物面積63.99平米、木造2階建。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 天窓からも自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
2/9
- リビング/ダイニング
- キッチン横には勝手口があり、換気やゴミ出しなどに便利です。上部には吊戸棚も設置されており、スッキリとした空間が保てます。
3/9
- 寝室
- 約6帖の1階和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
4/9
- 寝室
- 約6帖の1階和室です。全居室2面採光以上。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
5/9
- 子供部屋
- 約6帖の1階和室です。ダイニングと隣接しており、リビングとしてもご活用いただけます。
6/9
- 子供部屋
- 約5帖の2階南側和室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
7/9
- 和室
- 約5帖の2階北側和室です。2階和室2間は隣接しているため、一体でのご利用も可能です。
8/9
- 和室
- 約5帖の2階南側和室です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
9/9
- 玄関
- 格子戸や欄間の窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。
外観
1/4
- 外観
- 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。
2/4
- 外観
- 道路から奥まった位置にある旗竿地のため、走行車両の騒音や排気ガスが届きにくく、静かで落ち着いた生活空間を確保しやすい立地です。
3/4
- 外観
- 門扉が設置されています。防犯性やプライバシー、お子様の飛び出し防止などにも配慮された設計です。
4/4
- バルコニー
- 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。たっぷりの洗濯物も気持ちよく乾きます。屋根付きなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。
設備
1/7
- キッチン
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。天窓や正面にも窓がございますので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。
2/7
- 浴室
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。小窓が付いているので明るく、こもりがちな湿気もすぐ取り除くことができます。
3/7
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
4/7
- 洗面
- シンプルでどんなインテリアにもマッチする洗面台です。収納付きでスッキリお使い頂けます。
5/7
- 収納
- 穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。押入にはお客様用の座布団や寝具も収納可能です。
6/7
- 収納
- 押入れは奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/7
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
その他
1/9
- その他
- イトーヨーカドーやロフト、ユニクロなど約150店舗が出店するショッピングセンター「ららぽーと甲子園」まで徒歩10分。専門店や飲食店も豊富で、日々のお買い物やお食事がスムーズになります。
2/9
- その他
- ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
3/9
- その他
- 2階ホールはゆったりとした広さがございますので、スリムなデスクを配置して書斎やスタディスペース、お気に入りの雑貨や観葉植物を飾るディスプレイコーナーなど、自由にご活用いただけそうです。
4/9
- その他
- シンプルで機能的なシンク。フロアキャビネットも充実しており、お料理がはかどりそうです。
5/9
- その他
- 都市ガス対応。月々の光熱費などのランニングコストを低く抑えやすい点が魅力です。
6/9
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
7/9
- その他
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。
8/9
- その他
- 浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。
9/9
- その他
- 浴室側の給湯リモコンです。安全性を確保できる優先ボタンがございます。優先中はキッチンからの温度変更ができなくなるため、シャワー中に急に熱湯や冷水が出る状況を防ぐことができます。