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中古一戸建て11時間前 更新安佐南区山本新町3丁目　土地建物4SLDK / 2,880万円

  • 外観を拡大表示1/30

    やわらかな色合いの外壁が印象的な外観です。敷地にはお庭スペースがあり、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用可能。戸建ならではのゆとりを感じられる住環境が魅力です。周辺は落ち着いた住宅街。

    1日前 公開

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/100.06㎡

    築年数
    築11年
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    JR可部線 下祇園駅 4km

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    各居室収納に加え、納戸やシューズクロークもあり収納豊富です。 広々としたバルコニーやお庭付きで、屋上からは市街地を一望できる開放的な眺望が魅力。 陽当たり・通風良好で快適に暮らせる住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 収納 1.3帖(2階)）

    建物面積
    100.06㎡
    駐車場
    空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    LDKを中心に、1階には和室、2階には3部屋＋納戸を配置した4LDKの間取り。家族が集まるリビングと個々のプライベート空間をしっかり確保できる設計が魅力。各居室や納戸など収納スペースも充実しております
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    15枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス

    収納

    • 床下収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 太陽光発電システム

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】広島市立春日野小学校まで817ｍ
    • 【中学校】広島市立祇園中学校まで3368ｍ
    • 【内科】たなべ春日野クリニックまで592ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立春日野小学校(817m)
    • 広島市立祇園中学校(3,368m)

    買い物

    • コンビニ(1,965m)
    • スーパー(2,650m)
    • 商店街(3,232m)
    • ドラッグストア(2,764m)

    その他施設

    • 銀行(2,465m)
    • たなべ春日野クリニック(592m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下祇園

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。病院も歩ける範囲にあるし買い物出来る店も多い方だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然と街のバランスが取れている。子どもを安心して遊ばせることができる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにイオンがあり、生活用品には困らない。小中学生が、多いのに対して学校が少ない (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,880万円

    支払い目安：8.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 収納 1.3帖(2階)）
    建物面積100.06㎡
    土地面積194.85㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    2015年9月（築11年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区山本新町3丁目

    交通
    • JR可部線 下祇園駅 4km
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口11.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    高さ制限（10m）、春日野地区（A地区）

    収納豊富な間取りに加え、お庭・バルコニー・屋上付き。屋上からは市街地を一望でき、開放感あふれる住環境が魅力です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000172
    自社管理番号124748

    情報公開日：2026/06/16

    最新情報提供日：2026/06/16

    情報有効期限：2026/06/30

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    築年数
    築19年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    算出の内訳

    価格
    2,880万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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