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中古一戸建て2026/06/08 更新安佐南区西原9丁目　土地建物2LDK / 3,200万円

  • 外観を拡大表示1/30

    落ち着いた色合いの外観が印象的な3階建て住宅です。しっかりとした造りで存在感があり、敷地内にはゆとりも感じられます。外階段やバルコニーも備わっています。ゆったりとした暮らしを実現できる住まいです。

    3,200万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/140.92㎡

    築年数
    築47年
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    交通

    広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分

    • JR可部線 古市橋駅 徒歩9分

    問合せ先：LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    JR・アストラムライン徒歩10分以内の好立地です。生活施設も徒歩圏内に充実し、利便性良好です。前面道路は車通りが少なく、貯水池・井戸水付きで安心感のある住まいです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビング 9帖(2階) ダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 和室 10畳(3階)）

    建物面積
    140.92㎡
    駐車場
    空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    備考
    ゆとりある間取り構成で、生活空間とプライベート空間をしっかり分けて使える設計です。2階には水回りとリビングダイニング、3階には和室や洋室が配置されており、ご家族それぞれの時間を大切にできます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 和室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    位置

    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 洗面所独立

    収納

    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 【小学校】広島市立原小学校まで1002ｍ
    • 【中学校】広島市立祇園東中学校まで1121ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ広島祗園店まで487ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　広島古市1丁目店まで533ｍ
    • 【ドラッグストア】ウォンツ　西原店まで616ｍ

    周辺情報

    学校

    • 広島市立原小学校(1,002m)
    • 広島市立祇園東中学校(1,121m)

    買い物

    • コンビニ(533m)
    • スーパー(1,016m)
    • 商店街(487m)
    • ドラッグストア(616m)

    その他施設

    • 銀行(657m)
    • JA広島市原支店(689m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区西原9丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西原

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、子供の学校が近く、スーパーが近くに複数ある。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所ではないが、程よい距離感で大型商業施設やホームセンター等が充実している。幼稚園・小学校・中学校の教育施設がある。中心部へのアクセスが３０分以内で可能。反対に高速道路へのアクセスも便利。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやドラッグストアーなど、買い物が便利。学校が近い。ただ、家の前の道が狭い。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    古市橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      落ち着いていて、生活するのに、買い物や公園など近くにあり非常に住みやすいので。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がとにかく良い。飲食店やコンビニも徒歩圏内に多数あり便利。夜は静かな環境なので住むのに最適 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、買い物に行くにも便が良い。よく行くスーパーは一つではないので、用途に応じて使い分けられる。高速道路のＩＣが近くにあるので、長距離移動でも高速を利用しやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,200万円

    支払い目安：9.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2LDK（リビング 9帖(2階) ダイニングキッチン 8帖(2階) 洋室 7.5帖(3階) 和室 10畳(3階)）
    建物面積140.92㎡
    土地面積90.27㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
    築年月

    1980年4月（築47年）

    所在地

    広島県広島市安佐南区西原9丁目

    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩9分
    主要採光面東
    建物構造軽量鉄骨造/3階建
    接道状況一方 ( 北東 4m 公道 間口10.6m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢高台
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件事務所可（SOHO向け）
    備考

    建築基準法第22条指定区域

    ゆとりある間取りと充実した収納が魅力の住まいです。 リビングや和室など多彩な居室構成で、 ご家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できます。 大きな窓からの採光により室内は明るく、 バルコニーからは開放的な眺望も楽しめます。 さらに倉庫スペースや外階段付きで用途の幅も広がり、 住居としてはもちろん趣味や作業スペースとしても活用可能です。 落ち着いた住環境の中で、ゆとりある暮らしができる物件です。

    LIFULL HOME'S 物件番号0154949-0000152
    自社管理番号123932

    情報公開日：2026/04/29

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

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    西原9丁目　戸建
    西原9丁目　戸建
    中古戸建て

    3,200万円

    2SLDK/140.92㎡

    住所
    広島県広島市安佐南区西原9丁目
    交通
    広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩7分
    築年数
    築47年
    山本4丁目　戸建
    山本4丁目　戸建
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    広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩9分
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    広島高速交通アストラムライン 中筋駅 徒歩18分
    築年数
    築16年
    JR可部線 緑井駅 徒歩10分
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    住所
    広島県広島市安佐南区伴東8丁目
    交通
    広島高速交通アストラムライン 大原駅 徒歩7分
    築年数
    築53年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7　CrossingFuruichibashi1F
    交通
    • JR可部線 古市橋駅 徒歩1分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日水曜日・夏季休暇・年末年始
    免許番号広島県知事(09)第006576号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,200万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    LIFUKU広島安佐南売買センター　中国バス不動産株式会社

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    水曜日・夏季休暇・年末年始

    期間
    2026年04月21日（火）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。

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