生野区桃谷五丁目戸建て
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中古一戸建て
2026/09/25 更新生野区桃谷五丁目戸建て3LDK / 3,680万円
1/13３ＬＤＫ 土地面積５１．３７m2 延床面積８３．２１m2 ＪＲ環状線「桃谷」徒歩１４分 三沿線利用可能
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.4帖(3階)）
- 建物面積
- 83.21㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- ３ＬＤＫ 室内美麗ＪＲ大阪環状線「桃谷」徒歩１４分三沿線利用可能 周辺環境良好ご家族皆様で、お気軽に一度現地を御覧頂ければと思います♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 洋室
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位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立東桃谷小学校(720m)
- 大阪市立大池中学校(720m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(410m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(480m)
- 公園(650m)
- 銀行(720m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区桃谷5丁目10-3-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桃谷
いいね度：
普段仕事して疲れた体を癒す美味しい食事を変えるスーパーや飲食店も充実しているし、運動するお店も多いし利便性に富んでいる。景色やリラックスできるかも含めて、最高ではないが、日常を送るには過不足なし。 (40代女性)
いいね度：
電車の路線がたくさんあり、中心地のどこへ行くのにも1本でいける。駅前にスーパーやその他店がたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
自然が少なくのんびりとはできないが、生活していく上では便利な街だと思う。 (20代女性)
鶴橋
いいね度：
病院学校が多く交通の便もよく買い物もしやすく安全で安心して住むことができる (60代男性)
いいね度：
スーパーや飲食店が多い。交通の便が良いのでどこに行くにも行きやすい。新しいお店が次々にできるので楽しい。 (20代女性)
いいね度：
不便さを全く感じないし、静かな住環境なので気に入っています。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.5帖(2階) 洋室 6.1帖(3階) 洋室 5.5帖(3階) 洋室 4.4帖(3階)） |
| 建物面積 | 83.21㎡（壁心） |
| 土地面積 | 51.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2024年9月（築3年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区桃谷5丁目10-3-1 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 北 4m 公道 間口4.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 三沿線利用可能 ◆設備一覧◆ ＬＤＫ１８．５９帖 床暖房 システムキッチン ３口コンロ 食器洗浄乾燥機 浄水器 オートバス 追い焚き 浴室乾燥機 温水洗浄便座 トイレ２か所 シューズボックス 各居室収納 ＬＯＷ−Ｅガラス利用 ２４時間換気システム 電子錠 ＴＶモニター付きインターホン ◆周辺環境◆ 大阪市立大池中学校徒歩９分 大阪市立東桃谷小学校徒歩９分 大阪聖和保育園徒歩１分 生野病院徒歩５分 ※民泊運営中の為、家具等有 ※密集住宅市街地整備重点対策築 ※設備修補含む売主契約不適合責任免責 ※図面現況異なる場合現況優先 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154634-0000178 |
情報公開日：2026/05/09（143日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/09
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会社情報
株式会社松倉都市開発
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065903号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ３ＬＤＫ 室内美麗ＪＲ大阪環状線「桃谷」徒歩１４分三沿線利用可能 周辺環境良好ご家族皆様で、お気軽に一度現地を御覧頂ければと思います♪
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ １８．５９帖 床暖房有
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 寝室
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
6/6
- 玄関
- シューズボックス有、ダブルロック電子錠
外観
1/1
- 外観
- ３ＬＤＫ 土地面積５１．３７m2 延床面積８３．２１m2 ＪＲ環状線「桃谷」徒歩１４分 三沿線利用可能
設備
1/5
- キッチン
- システムキッチン３口コンロ食器洗浄乾燥機有窓有、換気良好
2/5
- 浴室
- オートバス、追い焚き機能浴室乾燥機有窓有換気良好
3/5
- トイレ
- 二か所有、温水洗浄便座有
4/5
- 洗面
- シャワー付き洗面化粧台、洗濯機置き場、洗面内洗濯干し有
5/5
- 駐車場
- 車種制限有