生野区中川西1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新生野区中川西1丁目 中古戸建3LDK / 980万円
1/10【間取り】3ＬＤＫ＋ルーフバルコニー付き！居住用にも収益用にもご活用頂ける2階建て戸建。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 40.09㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 【間取り】3ＬＤＫ＋ルーフバルコニー付き！居住用にも収益用にもご活用頂ける2階建て戸建。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年10月実施
- 洗い一式
備考
洗い一式
位置
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 玉出今里店まで413m、スーパー玉出今里店
- ライフ今里店まで575m
- ローソン大今里南1丁目店まで417m、ローソン大今里南1丁目店
- ファミリーマート今里駅前店まで849m
- 薬のヒグチ桃谷店まで454m
- 大阪市立大池中学校まで1200m
- 大阪市立大池小学校まで940m
- 医療法人朋愛会朋愛病院まで1402m
- 大阪市東成区役所まで823m
周辺情報
学校
- 大池小学校(936m)
- 大池中学校(1,178m)
買い物
- コンビニ(417m)
- スーパー(413m)
- ドラッグストア(454m)
その他施設
- 医療法人朋愛会朋愛病院(1,402m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区中川西1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
今里
いいね度：
交通機関が充実しているしコンビニも多く？少し離れているがスーパーもあるので日常生活は大きな不自由なく過ごせていると思うから。 (20代女性)
いいね度：
子育て環境が良く、学区が良い。駅もちかく、大人にも便利。スーパーも利用しやすい。 (30代女性)
いいね度：
車も電車も交通の弁がよく、買い物する場所も多く飲食店もあり、病院も近くにたくさんある。 (30代女性)
今里
いいね度：
日常の買い物には困らないし、交通が便利で飲食店や大きな商業施設等にも電車を利用すればすぐに行ける。コンビニも大手チェーンは徒歩圏内にあり、少し歩けば大きな公園もあるので休日の散歩もできる。 (30代女性)
いいね度：
地域コミュニティもあるし、コロナが無ければイベントも充実していて家族層には住みやすい。 (30代男性)
いいね度：
交通便がよい。難波へ1本で行けるのが便利なのに都会すぎず、住宅街でファミリーが多い。歩道と道路の間に段差がなく、ベビーカー移動がしやすい。子供向け習い事も多い。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 40.09㎡ |
| 土地面積 | 38.91㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1976年1月（築51年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 2.7m 私道 間口3.8m ) |
| セットバック | 2.4㎡ |
| 私道負担面積 | 4.9㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 240% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]160902-4039 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008986-0001592 |
| 自社管理番号 | 160902-4039 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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物件見学へ
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会社情報
センチュリー21マックス不動産販売南巽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10565号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21マックス不動産販売南巽店
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】3ＬＤＫ＋ルーフバルコニー付き！居住用にも収益用にもご活用頂ける2階建て戸建。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 玉出今里店まで413m、スーパー玉出今里店
2/9
- 周辺
- ライフ今里店まで575m
3/9
- 周辺
- ローソン大今里南1丁目店まで417m、ローソン大今里南1丁目店
4/9
- 周辺
- ファミリーマート今里駅前店まで849m
5/9
- 周辺
- 薬のヒグチ桃谷店まで454m
6/9
- 周辺
- 大阪市立大池中学校まで1200m
7/9
- 周辺
- 大阪市立大池小学校まで940m
8/9
- 周辺
- 医療法人朋愛会朋愛病院まで1402m
9/9
- 周辺
- 大阪市東成区役所まで823m