JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩20分
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中古テラスハウス
5時間前 更新JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩20分3LDK / 880万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 56.12㎡
- 駐車場
- 無
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内観外観
位置
- 平坦地
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
室内
- 床暖房
インフラ
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大阪市立大池小学校(600m)
- 大阪市立大池中学校(200m)
周辺駅の口コミ
桃谷
いいね度：
電車の路線がたくさんあり、中心地のどこへ行くのにも1本でいける。駅前にスーパーやその他店がたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
自転車で行ける距離に複数スーパーや100円ショップなどがあり買い物しやすい。 (40代女性)
いいね度：
古い街なので雑多な雰囲気はあるが、学校や病院が多く、複数の鉄道ターミナルもあり交通至便である。 (60代男性)
北巽
いいね度：
ここ自体はあまり施設がない。鶴橋に近く利便性は良い。そして、事件は多いが治安は普通なので問題ない。いや、事件が多いのは問題か… (20代男性)
いいね度：
買い物や外食が歩いて行ける範囲にたくさんある。地元なので住みやすい。 (40代女性)
いいね度：
治安も特に悪くなく、買い物もしやすくて、病院や診療所も少なくない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 880万円 支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 56.12㎡ |
| 土地面積 | 46.78㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1926年1月（築101年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川4丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.3m 公道 間口4.2m ) |
| セットバック | 1.47㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 防火 航空法 第2種高度地区 景観法 ●昭和50年増築あり●建築年月日：大正10年(1921年)1月 システム上の都合によりこちらが正確な建築年月日です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0116704-0014389 |
| 自社管理番号 | 60812588000 |
情報公開日：2026/10/29（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/29（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/12
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 南巽店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 南巽店
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