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ポイント

■オーナーチェンジ物件　■京阪宇治線「観月橋駅」まで徒歩10分！■徒歩圏内にスーパー・コンビニ等の生活施設あり！　■平成28年に耐震補強工事済

間取り

建物面積: 75.13㎡
駐車場: 無

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設備

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周辺環境

周辺画像

6枚

フレスコ向島店
ドラッグユタカ向島店
京都向島郵便局
むかいじま病院
京都市立向島小学校
京都市立向島東中学校

周辺情報

学校

京都市立向島小学校(450m)
京都市立向島東中学校(600m)

周辺駅の口コミ

観月橋

いいね度：
歴史もあり、町並みもキレイで、近くに公園や神社も有って気に入ってます。 (50代男性)
いいね度：
商店街や、学校、図書館、病院、区役所、銀行、スーパー、駅等がすべて徒歩10分圏内にあり概ね満足している。しかし子育てするには公園が少なく道も狭く自然が少ない。お年寄りが多く子育て世代は少ない。 (30代女性)
いいね度：
大学があるから若者の一人暮らしにも住みやすいし、田んぼがあるから昔ながらの農家も住んでいる。色んなタイプにも住みやすい環境なので、まずまずの住み良い街かと感じている。 (40代女性)

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向島

いいね度：
適度に自然があり、2路線あり使いやすい。徒歩圏内に乳児クラブのある児童館、幼稚園が充実している。ボールを使えるグラウンドがあったり、公園も多数ある。子育てしやすく満足です。 (30代女性)
いいね度：
田舎すぎず、都会すぎず、また車や電車でどちらの地域にも行きやすい。昔からの地域の繋がりを残した高齢者の方と、若いファミリーが混在していて、偏りがなく、色んな人が住んでいるので気が楽な所がある。 (30代女性)
いいね度：
治安がしっかりしているよ交通の便が良いし、ＪＲも私鉄の駅も徒歩圏内 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	880万円支払い目安：2.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6K
建物面積	75.13㎡
土地面積	81.68㎡（公簿）
駐車場	無
築年月	1963年3月（築64年）
所在地	京都府京都市伏見区向島庚申町
交通	京阪宇治線観月橋駅徒歩11分近鉄京都線向島駅徒歩18分近鉄バス　向島停まで徒歩4分
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 北 4m 私道間口5.5m )
私道負担面積	10㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
備考	町並み型建造物修景地区、20ｍ第2種高度地区、居住誘導区域、近郊整備区域、宅地造成等整備区域、屋外広告物第5種地域 ≪オーナーチェンジ≫■月額賃料：60000円※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※間取は賃貸中につき、現状と相違している場合がございます。　※床暖房：1階洋室4.5帖、K4.5帖■昭和48年：2階の増築■平成28年：耐震補強工事
LIFULL HOME'S 物件番号	0101431-0010713
自社管理番号	61001025000

情報公開日：2025/02/02

最新情報提供日：2026/07/03

情報有効期限：2026/07/17

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築年数: 築37年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　長岡京店

交通	JR東海道・山陽本線長岡京駅徒歩5分阪急京都本線長岡天神駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6880号

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