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中古一戸建て6時間前 更新伏見区桃山町丹後１棟 １棟4LDK / 1,180万円

  • 外観

電話する無料

本日 公開

1,180万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/76.63㎡

築年数
築37年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分

  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩13分
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩25分
  • JR奈良線 木幡駅 徒歩27分
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問合せ先：株式会社ムカイ・エンタープライズ

会社情報

ポイント

京阪「桃山南口」駅徒歩５分のオーナーチェンジ物件！４ＬＤＫ・駐車場付きでファミリー需要が期待できます。表面利回り約７．８３％、南向きで陽当たり良好な収益戸建です。

Pick up

災害リスク

間取り

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4LDK

4LDK

建物面積
76.63㎡
駐車場
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内観外観

内観・外観画像

1枚
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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 室内洗濯機置場

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 京都市立桃山東小学校(530m)
  • 私立京都橘中学校(1,540m)

買い物

  • コンビニ(370m)
  • スーパー(540m)
  • ドラッグストア(600m)

その他施設

  • 総合病院(710m)
  • 公園(1,600m)
  • 銀行(530m)

周辺地図

京都府京都市伏見区桃山町丹後

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

桃山南口

  • いいね度：5点中4点の評価

    もっと外食する店があれば満足なのですが、お店が増えると治安も悪くなるのでまぁ、今のままでやや満足です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    水も空気も美味しいし車で外出してもそ駅が近くコンビニ、スーパーが近いので便利んなに混んで無いし高速のインターも近いし、窓から見る景色もいい (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便なことはないが、これといって気に入ったこともない。困ったこともない (50代女性)

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六地蔵

  • いいね度：5点中4点の評価

    地域的には満足している。会社が遠いので引っ越そうと思っているため (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    若い家族層が多く、子供が多く活気がある。交通の便が良く、外出には公的交通機関の利用が楽である。ただ、治安としては、夜間に不安を感じる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内にスーパー、モール、郵便局、銀行、医者とそろっている (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,180万円

支払い目安：3.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積76.63㎡
土地面積42.71㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1990年4月（築37年）

所在地

京都府京都市伏見区桃山町丹後

交通
  • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩7分
  • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩13分
  • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩16分
  • JR奈良線 桃山駅 徒歩21分
  • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩25分
  • JR奈良線 木幡駅 徒歩27分
建物構造木造/3階建
接道状況( 南 4m 私道 間口3.6m )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
現況

賃貸中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件オーナーチェンジ、事務所可（SOHO向け）
備考

京阪宇治線「桃山南口」駅徒歩５分、ＪＲ奈良線・地下鉄東西線も利用可能な利便性の高い立地に位置するオーナーチェンジ収益戸建です！ 土地面積約４２．７１m2、建物面積約７６．６３m2の４ＬＤＫで、駐車場付き★ ファミリー層からの需要が見込める間取りとなっており、長期的な賃貸経営に適した物件です！ 南向きのため陽当たりが良く、居住性の高さも魅力の一つです。 周辺にはコンビニやスーパーなどの生活利便施設が揃い、桃山東小学校・桃山中学校区内で子育て世帯にも人気のエリア！ 駅徒歩５分というアクセスの良さに加え、３ＷＡＹアクセスが利用できるため通勤・通学にも便利です☆ 京都市伏見区桃山エリアで安定した賃貸需要が期待できる収益戸建をお探しの方におすすめです

LIFULL HOME'S 物件番号0153072-0000001

情報公開日：2026/06/11

最新情報提供日：2026/06/11

情報有効期限：2026/06/25

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京阪本線 中書島駅 徒歩5分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ムカイ・エンタープライズ

京都府京都市山科区西野岸ノ下町8番地9
交通
  • 京都地下鉄東西線 山科駅 徒歩15分
営業時間09:00 〜 18:00（9時〜18時）
定休日土日祝日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010897号
優良店認定

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支払いの内訳

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算出の内訳

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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