京都市伏見区向島二ノ丸町戸建
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中古一戸建て
2日前 更新京都市伏見区向島二ノ丸町戸建3K / 570万円
1/22前面道路から建物正面
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間取り
間取り
3K
3K（キッチン 3.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖）
- 建物面積
- 49.43㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 軽自動車のみ可
- 備考
- 北側接道で2階ベランダは南向きです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 和室
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- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立向島秀蓮小学校(340m)
- 京都市立向島秀蓮中学校(340m)
買い物
- コンビニ(280m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(390m)
周辺地図
京都府京都市伏見区向島二ノ丸町336-4
ハザード情報
周辺駅の口コミ
向島
いいね度：
子供の数がすくないので中学校へ進学すると部活などの数も少なく選びようがない。なのでもう少し子供の為にも対策してほしい (40代女性)
いいね度：
近くにスーパーもあるし、コンビニもある。少し遠いけれど、電車も近鉄と京阪があります。大小はあるものの 充実した病院もある。ヤマト運輸さんや 郵便局、銀行も近くにあります。贅沢しなければ、住みやすい町です。 (50代女性)
いいね度：
自然や歴史を感じられてスーパーや商業施設もあり暮らしやすいと思うから。 (40代女性)
観月橋
いいね度：
静かで治安もそこそこ良い、昔ながら近所付き合いも多少残っている。 (60代男性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、落ち着いた歴史のある町並みで、買い物も車がなくても生活範囲内に揃えられて病院もあるので安心して暮らせます。 (30代女性)
いいね度：
歴史ある町並みであるが、道幅が狭いところが多く、自転車や自動車都費との往来に不安がある (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 570万円 支払い目安：1.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3K（キッチン 3.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖） |
| 建物面積 | 49.43㎡ |
| 土地面積 | 49.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 軽自動車のみ可 |
| 築年月 | 1969年4月（築58年） |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町336-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 接道なし ( 北 4m 公道 位置指定 間口3.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | ●家賃55,000円（年収66万円、表面利回り約11.5％） ●軽自動車のみ駐車可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129550-0000499 |
情報公開日：2026/07/21（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
- 交通
- 近鉄京都線 向島駅 徒歩11分
- 築年数
- 築56年
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会社情報
株式会社エリッツ不動産販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 京都府知事(03)第13237号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 570万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 北側接道で2階ベランダは南向きです。
内観
1/4
- 和室
2/4
- 和室
3/4
- 玄関
- 左側に下駄箱の設置スペースあります。
4/4
- 玄関
外観
1/5
- 外観
- 前面道路から建物正面
2/5
- 外観
- 前面道路から西側を撮影
3/5
- 外観
- 前面道路から東側を撮影
4/5
- 外観
5/5
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
その他
1/7
- その他
2/7
- その他
3/7
- その他
4/7
- その他
5/7
- その他
6/7
- その他
7/7
- その他