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中古一戸建て3時間前 更新伏見区桃山町弾正島2K / 1,480万円

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    外観

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    本日 公開

    1,480万円

    支払い目安：4.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2K/49.4㎡(内法)

    築年数
    築72年
    駐車場
    空無
    交通

    近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分

    • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
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    問合せ先：LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    会社情報

    ポイント

    ◆室内たいへん丁寧にお使いです ◆歴史と酒と水の町『伏見大手筋商店街』や『御香宮神社』、 　『寺田屋』や『伏見十石舟』、『月桂冠大倉記念館』など、 　買物・見どころスポットが徒歩圏内で楽しめます！　

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2K

    2K（キッチン(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

    建物面積
    49.4㎡(内法)
    駐車場
    空無
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
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    • 室内
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    • 玄関

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】伏見南浜小学校まで459ｍ
    • 【中学校】桃陵中学校まで213ｍ
    • 【スーパー】イオンスタイル伏見桃山まで929ｍ
    • 【ドラッグストア】マツモトキヨシ　京阪伏見桃山駅店まで802ｍ
    • 【郵便局】京都京町郵便局まで469ｍ
    • 【公園】伏見公園野球場・運動場まで289ｍ

    周辺情報

    学校

    • 伏見南浜小学校(459m)
    • 桃陵中学校(213m)

    買い物

    • コンビニ(634m)
    • スーパー(929m)
    • ドラッグストア(802m)

    その他施設

    • 総合病院(681m)
    • 公園(289m)
    • 銀行(722m)
    • 京都京町郵便局(469m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島29番14

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃山御陵前

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園、小学校、中学校、児童館が隣接している。また、区役所や図書館などの公共施設も近く、スーパーもたくさんあり、生活環境が非常によい。公共交通機関も整っており、移動もスムーズで言うことないため。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      なんでも揃いやすく、交通の便が良く、商店街がすぐ近くにあり、病院、区役所、郵便局が近くにあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      同い年の子どもも多く小学校や児童館が近くにあるので安心で子育てしやすい。車を運転できなくても公共交通機関が充実 (30代女性)

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    中書島

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが遠いのが不便だが、自転車があれば生活には困らないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      身近に自然が感じられて、生活するのに必要なスーパー、病院などが近くに揃っているから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい。メガバンク?地方銀行までほぼ全て揃っている。ご飯屋さん（チェーン店など）がたくさんある。個性的な人が多く、事件が多く治安は良いとは言えないが、好きな街である。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    1,480万円

    支払い目安：4.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り2K（キッチン(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
    建物面積49.4㎡（内法）
    土地面積68.03㎡（公簿）
    駐車場空無
    築年月

    1955年1月（築72年）

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町弾正島29番14

    交通
    • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩10分
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩8分
    総戸数1戸
    主要採光面北
    建物構造木造/1階建
    接道状況一方 ( 北 4.7m 公道 間口4.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専属専任媒介
    備考

    15ｍ第二種高度地区、山ろく型建造物修景地区

    ◆空家につき、即ご案内可能です！ ◆リフォーム履歴有 ◆4WAYアクセス（京阪2線・近鉄・JR） ◆前面道路約4.7ｍ　◆収納充実！ ◆伏見南浜小学校まで徒歩約6分 ●伏見区南浜小学校、桃陵中学校 ●契約不適合責任、設備修補責任免責 ●照明・エアコン等の残置希望 ●建ぺい率が超過しております ●築年月：不詳

    LIFULL HOME'S 物件番号0121081-0001622
    自社管理番号33551

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/26

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
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    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店内の様子
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    • 5 /10
      店内の様子
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    • 6 /10
      店内の様子
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    • 7 /10
      店舗の外観
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    • 8 /10
      店舗の外観
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    • 9 /10
      地図
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    • 10 /10
      会社ロゴ
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    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

    京都府京都市右京区西院巽町１７番地２
    交通
    • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号京都府知事(4)第13044号
    優良店認定

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    会社紹介

    ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • キッズサービスあり

    スタッフコメント

    笹井貴裕

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン

    お住まいに関することはお任せ下さい。 お客様の疑問やご要望にお応えします。 ご希望の不動産を見つけ、これから先の実りある生活を実現していきましょう。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    1,480万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

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    毎週火曜日・水曜日

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