中古一戸建て
2時間前 更新中古戸建 尼崎市浜3丁目2SLDK / 4,780万円
1/31JR尼崎駅から徒歩15分！2020年築の築浅＆2026年3月リフォーム済みで室内大変綺麗です♪
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 6.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)）
- 建物面積
- 91.57㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- トップコート塗装・高圧洗浄
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎浜3丁目店まで196ｍ
- 【保育園】浜保育園まで248ｍ
- 【小学校】尼崎市立浜小学校まで315ｍ
- 【スーパー】スーパーマルハチ尼崎駅前店まで533ｍ
- 【その他】はまようちえんまで383ｍ
- 【ドラッグストア】ジャパン 尼崎東店まで477ｍ
- 【公園】溝手公園まで853ｍ
- 【駅】尼崎〔JR〕まで1004ｍ
- 【中学校】尼崎市立小田北中学校まで1340ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立浜小学校(315m)
- 尼崎市立小田北中学校(1,340m)
買い物
- コンビニ(196m)
- スーパー(533m)
- 商店街(1,024m)
- ドラッグストア(477m)
その他施設
- 公園(853m)
- 浜保育園(248m)
周辺地図
兵庫県尼崎市浜3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
尼崎
いいね度：
スーパーや公園等、車がなくても生活できる。バスや電車等の交通の便も良い。保育園や学校も近くにある。 (30代女性)
いいね度：
買い物は便利で、バス、電車色々乗れて神戸、京都、和歌山、奈良どこへでも行きやすいです。 (50代女性)
いいね度：
駅も近く電車の移動はとても便利でショッピングモールもありなんでもだいたい揃いますが自然が少なく、車が多いので騒がしい (50代女性)
加島
いいね度：
大阪、神戸、宝塚方面はの利便性。物価が安く市街化され買い物に便利。自転車でどこでも行ける。 (60代男性)
いいね度：
阪急電鉄やバスなど交通の利便性が良い。色んな病院やスーパーなどが多くあり買い物がしやすい。都会という訳でもないので散歩やランニングができる。 (20代男性)
いいね度：
大阪駅から５分という立地で、買い物施設や公共施設も整い住みやすい (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,780万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 6.7帖(2階) リビングダイニングキッチン 13.6帖(2階) 洋室 5.6帖(3階) 洋室 6.1帖(3階)） |
| 建物面積 | 91.57㎡ |
| 土地面積 | 73.18㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜3丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 4.6m 私道 間口5m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 120.32㎡私道負担割合 1/8 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0152912-0000404 |
| 自社管理番号 | 83556 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/26
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- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩15分
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- 住所
- 兵庫県尼崎市浜田町3丁目91-5
- 交通
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩15分
- 築年数
- 築58年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月） |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
尼崎市の不動産売買に特化したハウスドゥ 尼崎浜です！お家の購入、売却、リースバックや相続案件など幅広くサポートさせて頂きます。尼崎市の不動産のことならハウスドゥ尼崎浜へ！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
山田裕之
保有資格：宅地建物取引士
賃貸仲介も得意です。他不動産の購入、売却等幅広く対応いたします。
駅前立地の利便性と、改装された室内を兼ね備えた2020年築、築浅戸建のご紹介です。 家族が集まる13．6帖のＬＤＫは2階に配置されており、二面採光による明るい光が差し込みます。キッチンや浴室などの水回りが同じ階に集約されているため、お料理や洗濯の移動が少なく家事効率が向上します。 収納面も充実しており、全室収納に加えてウォークインクローゼットや大型シューズボックスを完備。さらに駐車場後部には倉庫があり、アウトドア用品の保管に便利です。 小学校や保育園、幼稚園もすべて徒歩7分圏内に揃い、毎日の生活や子育てがスムーズに行える環境です。 ◎2026年3月室内リフォーム済 ・システムキッチン新調、全室クロス貼替 ・各階バルコニートップコート塗装 ・アプローチ、駐車場高圧洗浄 ハウスドゥ 尼崎浜がご案内いたします。店舗も浜エリアにあり、周辺環境や通学・買物施設についても詳しくご説明可能です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/12（水）〜8/17（月）
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 2階リビングは広々13.6帖♪
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- 寝室
- 3F寝室 6.1帖
4/7
- 子供部屋
- 3F子供部屋 5.6帖 クローゼット収納完備♪
5/7
- 洋室
- 1Fサービスルーム 6.7帖
6/7
- 玄関
7/7
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/4
- 外観
- JR尼崎駅から徒歩15分！2020年築の築浅＆2026年3月リフォーム済みで室内大変綺麗です♪
2/4
- バルコニー
- 2Fバルコニー
3/4
- バルコニー
- 3Fバルコニー
4/4
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
2/9
- キッチン
3/9
- 浴室
4/9
- トイレ
5/9
- 洗面
6/9
- 収納
7/9
- 収納
- 1Fにある階段横 収納スペース
8/9
- 収納
9/9
- 収納
- 駐車場後部に倉庫ございます
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 尼崎浜3丁目店まで196ｍ
2/9
- 周辺
- 【保育園】浜保育園まで248ｍ
3/9
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立浜小学校まで315ｍ
4/9
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマルハチ尼崎駅前店まで533ｍ
5/9
- 周辺
- 【その他】はまようちえんまで383ｍ
6/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】ジャパン 尼崎東店まで477ｍ
7/9
- 周辺
- 【公園】溝手公園まで853ｍ
8/9
- 周辺
- 【駅】尼崎〔JR〕まで1004ｍ
9/9
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立小田北中学校まで1340ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真