尼崎市南七松町 中古戸建
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中古一戸建て
2026/09/24 更新尼崎市南七松町 中古戸建3DK / 2,880万円
1/12外観
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 97.99㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
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- 洋室
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位置
- 平坦地
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設備
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設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺情報
学校
- 尼崎市立七松小学校(470m)
- 尼崎市立日新中学校(1,160m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(290m)
- ドラッグストア(160m)
その他施設
- 総合病院(1,110m)
- 公園(590m)
- 銀行(440m)
周辺地図
兵庫県尼崎市南七松町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
立花
いいね度：
JR、阪急、阪神やバスもあり交通の便がいい。スーパーもたくさんあり用途や安さで選べる。銀行や病院もたくさんあり。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関が発達していて、スーパーや病院が充実した便利なエリアだが、その分人も多くて騒がしさを感じるから (20代女性)
いいね度：
JRがもよりであり、全国の場所に新幹線で移動しやすい。梅田まで、数十分でつき便利がよい (40代女性)
出屋敷
いいね度：
交通の便が良い。駅が近く、バスも利用しやすい。ホームセンター、スーパー、ドラッグストアが揃っており、日用品が購入しやすく買い物に困らない。価格も他地域より断然安く生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がよく、主要な街まですぐ行けるし、ホームセンターやスーパー、薬局など充実していて住むのに便利だから (30代女性)
いいね度：
公共交通機関が複数あって利用しやすく、自家用車での移動も渋滞などが少なくて便利。日常的な買い物も周辺だけで事足りる上、物価も安い。ただし、治安は日本で最下位クラス。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,880万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 97.99㎡ |
| 土地面積 | 57.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1997年6月（築30年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南七松町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リフォーム完成後 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎 |
| 備考 | 家族それぞれの部屋が確保できる3DK・3階建てです。 令和8年5月完了予定の大規模リフォームでは、クロス・フローリング・キッチン・ユニットバスなど室内10か所を一新予定。 外壁・屋根塗装や駐車場拡大工事も含まれ、まるで新築のような住み心地が実現します。 七松小学校まで徒歩6分、スーパーや薬局も徒歩圏内と子育て環境も充実。ビルトイン車庫付きで、ご家族の車もしっかり守ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144451-0000102 |
情報公開日：2026/05/11（140日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（4日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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物件見学へ
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会社情報
センチュリー21 株式会社アイネット
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第二・第三火曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(04)第203992号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社アイネット
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