尼崎市南武庫之荘7丁目
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中古テラスハウス
2日前 更新尼崎市南武庫之荘7丁目3DK / 500万円
1/5外観
500万円
3DK/48.12㎡
阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩14分
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩23分
- JR東海道・山陽本線 立花駅 徒歩27分
問合せ先：センチュリー21ハウスマーケット神戸店
ポイント
オーナーチェンジ物件。家賃月50、000円。表面利回り約12％保証会社なし。管理会社なし。
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 48.12㎡
- 駐車場
- 無
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 平坦地
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周辺環境
周辺情報
学校
- 武庫南小学校(1,018m)
- 南武庫之荘中学校(722m)
周辺地図
兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目8-7
ハザード情報
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最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
小中大の商業施設が近所にある。小中学校・高校が近くにある。飛行機が通るとき以外は静か。最寄り駅から離れているが、バスの本数が多いので便利。一級河川がそばにあり、土手を散歩したり河原で遊べる。 (50代男性)
いいね度：
50年前から住んでいる。途中、結婚等で実家から離れたこともあったが、家族みんなで戻って来てから、子供の頃から知っている人が近くにいて安心できる。 (50代男性)
いいね度：
地元なので友達が近くに住んでいる。夜はとても静か。コンビニがたくさんある。複合施設もたくさんある。 (30代男性)
甲子園口
いいね度：
大阪と神戸の中間に位置し利便性がよく、大型ショッピングセンターもあり不自由なく生活ができる。また近くに山があり自然も満喫できるから。 (60代男性)
いいね度：
平坦な道が多く、自転車 ベビーカーでの移動がしやすい。樹木や花木が多く散歩するだけで自然を満喫できる。住人に穏やかな方が多く感じられる。 (50代女性)
いいね度：
静かでありながら便利。大阪、神戸へのアクセスも良い。また買い物も便利でスーパー、ドラッグストア、GSなど生活に必要なものも充実している。少し足を伸ばせば、西宮の浜、宝塚も近く快適です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 500万円 支払い目安：1.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 48.12㎡ |
| 土地面積 | 284.19㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1972年6月（築55年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘7丁目8-7 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 接道なし |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 再建築不可 [物件コード]143503-455 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009172-0000406 |
| 自社管理番号 | 143503-455 |
情報公開日：2026/01/11（274日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
センチュリー21ハウスマーケット神戸店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10044号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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