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中古一戸建て4時間前 更新川添町〜平成18年建築〜4LDK / 6,380万円

  • 敷地面積177.71m2（53.75坪）建物面積140.19m2平成18年建築

無料

本日 公開

6,380万円

支払い目安：18.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/140.19㎡(壁心)

築年数
築21年
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 2台以上の駐車スペースがあります（車種制限有り）
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩24分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩30分
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無料

問合せ先：株式会社まろん不動産

会社情報

ポイント

4LDK+中庭〜売主様こだわりの注文建築です♪2021年に外壁、屋根の塗装工事、バルコニーの防水工事実施済み♪駐車スペースは2台分駐車可♪空家につきスムーズなご案内が可能です♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 6帖 洋室 7.5帖 和室 4.5畳 洋室 11.6帖）

建物面積
140.19㎡(壁心)
バルコニー面積
6.48㎡
駐車場
空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 2台以上の駐車スペースがあります（車種制限有り）
備考
敷地面積177.71m2（53.75坪）建物面積140.19m2平成18年建築
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 床下収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 南面バルコニー
  • 天井高2.5m以上

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立香櫨園小学校(830m)
  • 西宮市立浜脇中学校(640m)

買い物

  • コンビニ(130m)
  • スーパー(620m)
  • ドラッグストア(1,020m)

その他施設

  • 総合病院(690m)
  • 公園(470m)
  • 銀行(280m)

周辺地図

兵庫県西宮市川添町

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中4点の評価

    街がうるさくない。近くに川があり、散歩するのに気持ちがいい。スーパーが少ない (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便や治安が良く、駅近で自然を感じられ、コロナ禍でも癒やされる場所なので。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多く、治安が良い。街がきれい。必要なお店もそろっている。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

さくら夙川

  • いいね度：5点中5点の評価

    住んでいる人の民度が高く、安心して暮らせる。ファミリー層も多く、子育てしやすい。駅周辺も飲食店や商店が多く、明るい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性が高く、私的には職場も近い。治安も比較的よく、スーパーなどの買い物するところもあり、クリニックも揃っている (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    駅まで徒歩７分。日本有数の桜並木がすぐ近くにあり、そこを流れる川と河口の海で自然を感じ取れる。図書館、スーパー、薬局、コンビニ、病院も徒歩圏内にあり便利。治安も犯罪もなく平和。パチンコ店等もなく静か。 (30代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,380万円

支払い目安：18.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 23.1帖 洋室 6帖 洋室 7.5帖 和室 4.5畳 洋室 11.6帖）
建物面積140.19㎡（壁心）
土地面積177.71㎡（公簿）
バルコニー面積6.48㎡
駐車場空有 (2台) 無料 物件からの距離0m 2台以上の駐車スペースがあります（車種制限有り）
築年月

2006年2月（築21年）

所在地

兵庫県西宮市川添町

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩15分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩20分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩24分
  • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4m 公道 間口3.3m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様一般媒介
備考

【現地見学会】 平日・土日　いつでもOK！ 喜んで承ります♪見学されたい方はお気軽にお問い合わせください♪ 〈時間〉10:00〜18:00 〜こんな方のご参加もお待ちしております〜 今から物件を見たい．．． ぴったりの物件を探してほしい．．． 買うのはまだ先だけど話だけでも聞きたい、物件を見たい．．．　 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■もちろん、現地待ち合わせもOKです！ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にも。。。 【住宅ローン相談、のります！！】 「月々どれくらいの支払いになるのか？」 ローンについてよくわからないことや不安なことは沢山あると思います。 ■ローン相談も弊社にお任せください ■しっかりとした資金計画を組んでいきましょう。安心して購入を検討いただけます 【中古×リフォーム】 ■中古物件購入からリフォームまで、ワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用をまとめてお見積り 【ご売却】 すぐに売りたい物件はありませんか？ ■売却活動なしで、現金買取りも可能♪ ■売却のご相談・査定も随時受付中です♪（無料）

LIFULL HOME'S 物件番号0152258-0000041

情報公開日：2026/06/12

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/26

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,380万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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住所
兵庫県西宮市仁川百合野町
交通
阪急今津線 仁川駅 徒歩15分
築年数
築42年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社まろん不動産

兵庫県西宮市鳴尾町１丁目15番8号
交通
  • 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩6分
  • 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号兵庫県知事(01)第204689号
優良店認定

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