生野区中川西1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
9時間前 更新生野区中川西1丁目 中古戸建4DK / 2,480万円
1/10スーパー玉出 今里店 180m
1日前 公開
2,480万円
4DK/78.55㎡
近鉄難波線 今里駅 徒歩12分
- JR大阪環状線 鶴橋駅 徒歩14分
- Osaka Metro今里筋線 今里駅 徒歩8分
- Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩10分
- Osaka Metro千日前線 小路駅 徒歩19分
- Osaka Metro千日前線 新深江駅 徒歩21分
問合せ先：ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
ポイント
◆落ち着いた住環境◇子育て世帯にもおすすめ◆リフォームベースとしても◎
間取り
間取り
4DK
4DK
- 建物面積
- 78.55㎡
- 駐車場
- 近隣 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離180m
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- スーパー玉出 今里店 180m
- 中川公園 400m
- 大阪市立中川保育所 440m
- 生野北鶴橋郵便局 510m
- ドラッグアカカベ 中川店 530m
- 新今里公園 570m
- 生鮮市場 奥村 540m
- ローソン 新今里二丁目店 660m
- ファミリーマート 新今里三丁目店 620m
- 大阪市立大池小学校 700m
周辺情報
学校
- 大阪市立大池小学校(700m)
買い物
- コンビニ(660m)
- スーパー(180m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 公園(400m)
- 大阪市立中川保育所(440m)
周辺駅の口コミ
今里
いいね度：
駅もすぐ近くにあり、コンビニやスーパーもすぐ近くにあり、薬局がかなり多いので、お互い競争してくれるので、かなり安いのて助かってます。 (40代女性)
いいね度：
今里筋沿いにあるが騒音問題もなく駅にも10分前後で行けるのといろんな食べ物屋さんが揃っている。し学校も近くにある事が良い。 (50代男性)
いいね度：
スーパーなどの買い物施設、公共施設、医療施設、交通機関が近くにありとても生活に便利 (60代女性)
鶴橋
いいね度：
大阪城公園がすぐそばで環境がよく、日用品の買い物に便利で、梅田や難波へも数駅で行ける。 (50代女性)
いいね度：
アクセスも便利、徒歩圏内にデパートがあり、買い物にも便利。有名私立中学、高校も近くに複数あり、中学、高校、大学受験の塾、予備校も近くにあるので子育てにも便利。 (50代女性)
いいね度：
子育て環境が良く、学区が良い。駅もちかく、大人にも便利。スーパーも利用しやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：7.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4DK |
| 建物面積 | 78.55㎡ |
| 土地面積 | 46.35㎡（公簿） |
| 駐車場 | 近隣 (1台) 25,000円(税込) 物件からの距離180m |
| 築年月 | 1997年4月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区中川西1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 私道 位置指定 間口4.7m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 準防火地域 閑静な住宅地☆ 周辺道路は比較的静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめです。 物件近くは閑静で落ち着いた雰囲気ですが、スーパーや郵便局、ドラッグストアも周辺にあり 日々の買い物や生活がしやすい環境が整っています。 徒歩圏内には公園もあり、子育て世帯にも嬉しい自然スペースが確保されています。 鶴橋駅、今里駅の両方にアクセスができ、都市部への移動もスムーズに♪ 既存の間取りを活かしながら、リフォームで理想の住まいを叶えられるのも大きな魅力☆ デザイン性を重視したリノベやレイアウト変更など自由度の高いプランニングが楽しめます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0151453-0004386 |
| 自社管理番号 | 4821918 |
情報公開日：2026/08/06
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/13
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- 築127年
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会社情報
ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第064820号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 大阪四ツ橋 株式会社ハウス不動産情報
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周辺環境
1/10
- 周辺
- スーパー玉出 今里店 180m
2/10
- 周辺
- 中川公園 400m
3/10
- 周辺
- 大阪市立中川保育所 440m
4/10
- 周辺
- 生野北鶴橋郵便局 510m
5/10
- 周辺
- ドラッグアカカベ 中川店 530m
6/10
- 周辺
- 新今里公園 570m
7/10
- 周辺
- 生鮮市場 奥村 540m
8/10
- 周辺
- ローソン 新今里二丁目店 660m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート 新今里三丁目店 620m
10/10
- 周辺
- 大阪市立大池小学校 700m