大阪市生野区林寺2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2026/08/10 更新大阪市生野区林寺2丁目 中古戸建3LDK / 2,980万円
1/10間取り：3LDK
2,980万円
3LDK/76.14㎡
JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
- 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩15分
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩16分
- JR阪和線 美章園駅 徒歩17分
- JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩23分
- 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩24分
問合せ先：センチュリー21ランド西田辺店
ポイント
■駐車1台可能（車種による制限有）■閑静な住宅街です！■築浅物件の為、室内大変きれいです！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 76.14㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取り：3LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- テラス
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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周辺環境
周辺画像
- 食品館アプロ源ヶ橋店まで630m
- 万代田島店まで900m
- ローソン天王寺町北二丁目店まで637m
- セブンイレブン大阪桑津1丁目店まで675m
- 生野マルゼン薬店まで415m
- スギ薬局林寺店まで550m
- 淀井病院まで760m
- 東住吉桑津一郵便局まで400m
- 大阪市生野区役所まで1201m
周辺情報
買い物
- コンビニ(637m)
- スーパー(630m)
- ドラッグストア(415m)
その他施設
- 淀井病院(760m)
周辺地図
大阪府大阪市生野区林寺2丁目6-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
寺田町
いいね度：
治安が良く、近鉄上本町駅周辺で何でも揃うので買い物するのに便利。梅田や難波、空港へのアクセスも良好。 (20代女性)
いいね度：
交通が便利、終電が遅くまである、スーパーが充実している。大きな繁華街まで徒歩で行ける (40代男性)
いいね度：
電車の線が多くどこにでも行きやすいのはメリット。飲食店がチェーン店が多く、個人店が少ないので飽きる (30代女性)
河堀口
いいね度：
便利で生活するには不自由はないが広々とした自然が近くにはない。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く、大型ショッピングモールや百貨店、スーパーもある。繁華街は小ぢんまりしていて使いやすい。教育環境も良い。 (50代女性)
いいね度：
どこにでも歩いて行ける便利な場所で、都会過ぎず、田舎過ぎず、近所付き合いもほどほどにあって心地がいい場所です。昔から住んでいるので、新しい人が入ってきにくい場所かもしれませんが。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 76.14㎡ |
| 土地面積 | 51.94㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2016年10月（築10年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市生野区林寺2丁目6-9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 3.3m 私道 間口4.5m ) |
| セットバック | 1.43㎡ |
| 私道負担面積 | 7.59㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]143802-11428、■駐車1台可能（車種による制限有）■閑静な住宅街です！■築浅物件の為、室内大変きれいです！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008761-0006513 |
| 自社管理番号 | 143802-11428 |
情報公開日：2026/06/29
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/23
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- 築年数
- 築92年
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会社情報
センチュリー21ランド西田辺店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00（※8/11(火)営業、8/12(水)〜8/15(土)夏季休業とさせていただきます） |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、（祝日営業）※8/11(火)営業、8/12(水)〜8/15(土)夏季休業とさせていただきます |
| 免許番号 | 国土交通大臣(2)第9508号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
依藤正純
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
なんでもご相談ください！
■駐車1台可能（車種による制限有） ■閑静な住宅街です！ ■築浅物件の為、室内大変きれいです！ お気軽にお問い合わせください！ ＜センチュリー21ランドについて＞ ●センチュリー21ランド西田辺店は・・・ お客様のニーズに寄り添い、大切なお住まいのご購入に最後まで伴走いたします！ ●リフォームのご相談も承っております。 ●購入・売却・ローンのご相談・・・なんでもお気軽にご相談くださいませ！ 〇大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅より徒歩1分！ 〇営業時間：10：00～20：00（火曜日・水曜日定休日※祝日は営業） 事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内が可能です。 ご連絡お待ちしております！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー21ランド西田辺店
- 営業時間
- 10:00 〜 20:00（※8/11(火)営業、8/12(水)〜8/15(土)夏季休業とさせていただきます）
- 定休日
- 火曜日、水曜日、（祝日営業）※8/11(火)営業、8/12(水)〜8/15(土)夏季休業とさせていただきます
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取り：3LDK
周辺環境
1/9
- 周辺
- 食品館アプロ源ヶ橋店まで630m
2/9
- 周辺
- 万代田島店まで900m
3/9
- 周辺
- ローソン天王寺町北二丁目店まで637m
4/9
- 周辺
- セブンイレブン大阪桑津1丁目店まで675m
5/9
- 周辺
- 生野マルゼン薬店まで415m
6/9
- 周辺
- スギ薬局林寺店まで550m
7/9
- 周辺
- 淀井病院まで760m
8/9
- 周辺
- 東住吉桑津一郵便局まで400m
9/9
- 周辺
- 大阪市生野区役所まで1201m