中古一戸建て
9時間前 更新世田谷区成城9丁目 一戸建て4LDK / 13,000万円
1/14物件の外観（南西側から）［2026年7月24日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 138.24㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 間取りは延床面積138.24平米の事務所付住宅。ルーフバルコニー付きのプラン。全居室6帖以上の広さを確保しています。各階にトイレ・浴室付き。大きな納戸や物入など収納も充実しています。
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
- ワイドバルコニー
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インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 千歳小学校[公立]の外観
- 千歳中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(成城通り店)の外観
- 至誠会第二病院の外観
- 都立祖師谷公園の外観
- 上祖師谷南保育園[公立]の外観
- ぷるる上祖師谷ぱる児童館の外観
- 成城石井(成城店)の外観
- 砧図書館の外観
周辺情報
学校
- 千歳小学校(80m)
- 千歳中学校(1,057m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都世田谷区成城9丁目23
ハザード情報
周辺駅の口コミ
成城学園前
いいね度：
自然豊かでファミリー層が多く、自分達にあった環境だから。坂が多く、こどもが小さいときにはベビーカーはあまり使用できなかった。 (30代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、駅までは徒歩２０分ほどかかるが2つの鉄道が使えるし、バス路線も充実している。高級住宅街と、充実した商店街がある。 (50代男性)
いいね度：
静かで心落ち着く緑豊かな町並みときれいな住宅街並ぶ並木道がとってもすき (20代女性)
仙川
いいね度：
都心に近いにもかかわらず、静かで落ち着いた住みやすい街である。 (50代男性)
いいね度：
スーパー、ドラッグストア、病院、ホームセンター、スーパー銭湯などすぐ行ける距離にありますし緑も多く公園も大きい公園から小さな公園までどっちに行っても必ずあるので住むには良い環境だと思います。 (50代女性)
いいね度：
子供の通う学区は同じような収入層の家庭が多く、安心して子育てができる。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円 支払い目安：37万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 138.24㎡ |
| 土地面積 | 182.83㎡（公簿） |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1994年7月（築33年） |
| 所在地 | 東京都世田谷区成城9丁目23 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 間口9.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | ◆約15帖のLDと約4帖の独立キッチンが2階にあり、周囲の視線を気にせず、床暖房で足元から暖まりながら料理や食事を楽しめます！ ◆約6帖の和室には足を下ろして寛げる掘ごたつを設けており、寒い季節も家族で温まり、お茶を飲みながら穏やかに過ごせます！ ◆約12帖の広々としたスペースは事務所や子ども部屋2部屋として、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できます！ ◆1階と2階のそれぞれに玄関と下足入れ、トイレを備えた設計で、家族間でも生活動線を分けて快適に暮らすことができます！ ◆地下に駐車場を完備しているため、雨や直射日光から大切な愛車を守りながら毎日の出庫や洗車がスムーズ！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通しており、社内にローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0149124-0002285 |
| 自社管理番号 | 961282R |
情報公開日：2026/07/14
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/12
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- 築17年
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会社情報
株式会社ウィル 二子玉川営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 年中無休
- インスペクション相談可
スタッフコメント
武田健太
保有資格：宅地建物取引士
責任感を持って対応いたします！
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年中無休
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積138.24平米の事務所付住宅。ルーフバルコニー付きのプラン。全居室6帖以上の広さを確保しています。各階にトイレ・浴室付き。大きな納戸や物入など収納も充実しています。
外観
1/4
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年7月24日撮影］
2/4
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年7月24日撮影］
3/4
- 外観
- 物件の西側前面道路（北西側から）［2026年7月24日撮影］
4/4
- 外観
- 物件の西側前面道路（南西側から）［2026年7月24日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 千歳小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 千歳中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(成城通り店)の外観
4/9
- 周辺
- 至誠会第二病院の外観
5/9
- 周辺
- 都立祖師谷公園の外観
6/9
- 周辺
- 上祖師谷南保育園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- ぷるる上祖師谷ぱる児童館の外観
8/9
- 周辺
- 成城石井(成城店)の外観
9/9
- 周辺
- 砧図書館の外観