久松台2丁目 土地建物
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中古一戸建て
13時間前 更新久松台2丁目 土地建物7DK / 1,580万円
1/30閑静な住宅街に佇む落ち着いた外観が魅力の住まいです。石積みや植栽が施されたアプローチが趣を演出し、駐車スペースも確保されています。周囲の街並みに調和した住宅です。駐車スペースもあり快適に利用できます。
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間取り
間取り
7DK
7DK（洋室 9帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 8畳(2階)）
- 建物面積
- 164.89㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 軽自動車は2台駐車可
- 備考
- 和室・洋室をバランスよく配置したゆとりある間取りです。1階・2階に居室を備え、ご家族の生活スタイルに合わせて使い分け可能。収納スペースも確保され、暮らしやすさに配慮された住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立久松台小学校まで89ｍ
- 【中学校】福山市立城北中学校まで1301ｍ
- 【その他】グループホームえんじゅ久松台まで602ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山木之庄店まで744ｍ
- 【郵便局】福山木之庄郵便局まで846ｍ
- 【その他】くるみ薬局まで888ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立久松台小学校(89m)
- 福山市立城北中学校(1,301m)
買い物
- コンビニ(744m)
- スーパー(893m)
その他施設
- 総合病院(976m)
- 銀行(1,189m)
- グループホームえんじゅ久松台(602m)
周辺地図
広島県福山市久松台2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備後本庄
いいね度：
そこそこ田舎で、そこそこ便利で、住むのには良い街だと思うから (40代女性)
いいね度：
近くに商業施設等が多く、新幹線や在来線を利用出来る駅まで徒歩で数分なので便利だと思うから (50代女性)
いいね度：
程よい都会・程よい田舎で、店や行政サービスで行列がほとんどない。こだわらなければ大抵の物が揃う。交通の便が良い。近くの中核病院から、県外の先進医療が受けられる大病院に搬送してもらえる。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK（洋室 9帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 和室 6畳(2階) 和室 8畳(2階)） |
| 建物面積 | 164.89㎡ |
| 土地面積 | 306.92㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 軽自動車は2台駐車可 |
| 築年月 | 1985年3月（築42年） |
| 所在地 | 広島県福山市久松台2丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 6.4m 公道 間口13.6m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 掘り込み車庫、軽は2台可。 延床面積約50坪の広々とした設計で、居室数にもゆとりがあり、ご家族それぞれのプライベート空間を確保しやすいのがポイント。 二世帯での暮らしや、趣味部屋・書斎・来客用のお部屋など、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方ができます。 広さと立地を重視される方におすすめの住まいです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001047 |
| 自社管理番号 | 125967 |
情報公開日：2026/08/24
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/09/04
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- 築年数
- 築65年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 和室・洋室をバランスよく配置したゆとりある間取りです。1階・2階に居室を備え、ご家族の生活スタイルに合わせて使い分け可能。収納スペースも確保され、暮らしやすさに配慮された住まいです。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 広縁が魅力の開放感あふれる和の空間です。大きな窓から自然光が入り、庭を眺めながらゆったりと過ごせます。畳の心地よさと木の温もりを感じられ、家族の憩いの場や来客時にも活用できる住まいです。
2/9
- 洋室
- 上質な木目調の内装が印象的な応接間。複数の窓から自然光が入り、明るく快適な空間となっています。家具の配置や使い方に合わせてゆったり利用できます。趣味や団らんを楽しむ空間としても活用できます。
3/9
- 洋室
- 木目調の内装が落ち着いた雰囲気を演出する洋室です。書斎や趣味の部屋、寝室など多用途に活用できます。壁面を有効活用できる造りで、本棚や収納棚を置くなど好みに合わせた空間づくりが可能です。
4/9
- 洋室
- 木の温もりを感じる内装が魅力の洋室です。壁面には収納棚を設置できるスペースがあり本や小物の整理にも便利。明るい光が差し込む広々とした洋室です。ゆとりある広さでライフスタイルに合わせた使い方ができます。
5/9
- 和室
- 木目を活かした天井や柱が和の趣を感じさせ、ゆったりとくつろげる空間です。畳敷きで足触りも良く、寝室や客間としてはもちろん、お子様の遊び場などライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
6/9
- 和室
- 趣のある床の間を備えた、落ち着きと風情を感じられる和室です。畳の温もりや障子から差し込む柔らかな光が心地よい空間を演出。客間やくつろぎの場など、多目的に利用できるゆとりある一室です。
7/9
- 和室
- 趣のある造りが魅力の、落ち着いた和室です。畳の温もりに加え、欄間や障子など細部まで和の風情を感じられる空間となっています。収納スペースも備えており、客間や家族のくつろぎの場など多目的に活用できます。
8/9
- 和室
- 広々とした和室は、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせる空間です。収納スペースも備えており寝室や客間、家族のくつろぎスペースなど多目的に活用できます。窓から自然光が入り、明るく心地よい一室です。
9/9
- 玄関
- 木目調のデザインが印象的な下駄箱を備えた玄関です。扉付き収納のため靴をすっきりと片付けることができ、玄関まわりを整った状態に保つことができます。落ち着いた雰囲気で住まいの印象を高めます。
外観
1/2
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む落ち着いた外観が魅力の住まいです。石積みや植栽が施されたアプローチが趣を演出し、駐車スペースも確保されています。周囲の街並みに調和した住宅です。駐車スペースもあり快適に利用できます。
2/2
- 外観
- 和の趣を感じる落ち着いた外観です。玄関まわりには植栽や庭石が配され、自然を身近に感じられるゆとりある空間を演出しています。趣のある門まわりや広々とした敷地が、温かみのある住環境を感じさせます。
設備
1/7
- キッチン
- 三口コンロを備えた使い勝手の良いキッチンです。複数の料理を同時に調理できるため、毎日の食事作りも効率よく行えます。グリルも設置されており、料理の幅が広がる実用的な設備が整ったキッチンスペースです。
2/7
- キッチン
- 収納力豊富なキッチンスペースが魅力の住まいです。食器棚や収納棚を備えており、調理器具や食器類をすっきり整理できます。広さにもゆとりがあり、家事動線を考えた使いやすいキッチン空間です。
3/7
- キッチン
- 広々としたシンクを備えた使いやすいキッチンです。洗い物や調理の際にもゆとりがあり、毎日の家事を快適にサポートします。作業スペースも確保され、効率よく料理を楽しめる実用的な設備です。
4/7
- 浴室
- 落ち着いた色合いのタイル仕上げが印象的な浴室です。窓があり自然光を取り込めるため、明るく換気しやすい空間となっています。浴槽がありますので、一日の疲れを癒やすバスタイムを楽しめます。
5/7
- トイレ
- 明るく清潔感のあるトイレ空間です。窓が設けられているため自然光を取り込みやすく、換気にも配慮された設計となっています。落ち着いた色合いのタイルが温かみを演出し、毎日気持ちよく利用できる快適な空間です。
6/7
- トイレ
- 2階に配置されたトイレは、清潔感のある使いやすい空間です。窓から自然光が入り、明るく換気しやすい設計も魅力。居室から近い場所にあり、夜間や就寝時にも便利に利用できます。トイレが2か所あると便利ですね！
7/7
- 収納
- 収納スペースを備えており、季節用品や日用品、普段あまり使わない荷物などをまとめて保管できます。居住スペースとは別に収納場所を確保できるため、お部屋をすっきりと保ちやすいのも嬉しいポイント。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【小学校】福山市立久松台小学校まで89ｍ
2/6
- 周辺
- 【中学校】福山市立城北中学校まで1301ｍ
3/6
- 周辺
- 【その他】グループホームえんじゅ久松台まで602ｍ
4/6
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山木之庄店まで744ｍ
5/6
- 周辺
- 【郵便局】福山木之庄郵便局まで846ｍ
6/6
- 周辺
- 【その他】くるみ薬局まで888ｍ
その他
1/5
- その他
- 木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気の廊下です。各居室へつながる動線が確保され、使いやすい間取り設計となっています。趣のある照明が空間を彩り、和の住まいらしい上品な雰囲気を演出しています。
2/5
- その他
- 2階の廊下です。落ち着いた色合いと木の風合いが心地よい空間です。窓から柔らかな光が入り、住まい全体に温かみを感じる造りとなっています。各居室への動線も分かりやすい設計となっています。
3/5
- その他
- ゆとりある作業スペースを備えた、使い勝手の良いキッチンです。豊富な収納でキッチン周りを整理しやすく、すっきり保てます。窓から自然光が入り明るい雰囲気で、家族との時間を楽しめる空間です。
4/5
- その他
- ゆとりある庭スペースがあり、家庭菜園やガーデニングなど屋外での楽しみ方が広がります。植栽や庭石が配置された落ち着いた雰囲気で、四季の変化を感じながら穏やかな時間を過ごせる住まいです。
5/5
- その他
- 敷地内にはゆとりある屋外スペースがあり、植栽や庭石が配置された趣のある庭です。家庭菜園やガーデニングなど、暮らしに合わせた使い方ができます。自然を身近に感じながら過ごせる住環境です。