坪生町2丁目 土地建物
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中古一戸建て
2日前 更新坪生町2丁目 土地建物4LDK / 980万円
1/30落ち着いた色合いで周囲の住宅街に自然と溶け込む外観。2階にはバルコニーを備え、戸建住宅ならではのゆとりを感じられます。道路からの出入りもしやすく、日常生活に配慮された住まいです。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 11帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 119.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- LDK16帖を住まいの中心に、1階には和室、2階には洋室3部屋を配置したゆとりある間取り。家族が集まる空間と個々の時間を大切にできる居室配置が両立されています。家族構成やライフスタイルの変化にも対応。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 高温差湯式
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立坪生小学校まで680ｍ
- 【中学校】福山市立東朋中学校まで1772ｍ
- 【歯科】たかた歯科医院まで293ｍ
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 坪生店まで446ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山坪生町店まで878ｍ
- 【銀行】JA福山市坪生出張所まで900ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山坪生店まで1062ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立坪生小学校(680m)
- 福山市立東朋中学校(1,772m)
買い物
- コンビニ(878m)
- スーパー(446m)
- ドラッグストア(1,718m)
その他施設
- 公園(2,031m)
- 銀行(900m)
- たかた歯科医院(293m)
周辺地図
広島県福山市坪生町2丁目4-20
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
都会でもなく田舎でもないので環境的には住みやすい。しかし，車がないと不便である (40代女性)
いいね度：
買い物に行くのが便利だし、近くに大きな公園があり、散歩に行くのに楽しい。 (40代女性)
いいね度：
何もかもが存在しているわけではないが、近場である程度の水準の生活用品や必需品が揃い、都市部へのアクセスが簡単なので欲しいものも比較的手に入りやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 11帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 119.12㎡ |
| 土地面積 | 116.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1995年5月（築32年） |
| 所在地 | 広島県福山市坪生町2丁目4-20 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 6.2m 公道 間口11.2m ) ( 東 6.1m 公道 間口14.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域 LDK16帖を中心に、1階は和室、2階は洋室3部屋を備えた使い勝手の良い間取り。 屋根付きバルコニーがあり、天候を気にせず洗濯可能です。 和室には押入・床の間を備え、収納力も確保。周辺は交通量が少なく、落ち着いた住環境です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000904 |
| 自社管理番号 | 122728 |
情報公開日：2026/02/10（220日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/16（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/28
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- 築年数
- 築48年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年02月10日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年02月10日（火）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- LDK16帖を住まいの中心に、1階には和室、2階には洋室3部屋を配置したゆとりある間取り。家族が集まる空間と個々の時間を大切にできる居室配置が両立されています。家族構成やライフスタイルの変化にも対応。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 窓から明るい光が差し込む開放的なLDK。家具の配置がしやすい広さがあり、家族でくつろぐ時間をゆったり楽しめます。日常の団らんから来客時まで幅広く活躍する空間です。
2/13
- リビング/ダイニング
- カウンター付きキッチンが特徴のLDK。調理中でもリビングの様子を見渡せ、家族との会話が自然と生まれます。配膳や片付けもしやすく、日々の家事を支える使い勝手の良い配置です。
3/13
- リビング/ダイニング
- 隣接する和室と一体利用することで、さらに広がりを感じられるLDK。普段使いはもちろん、来客時や家族が集まる場面でも柔軟に対応できる点が魅力です。
4/13
- 室内
- 窓から自然光が差し込む明るい階段スペース。昼間は照明に頼らず移動でき、開放感のある印象。手すり付きで昇り降りもしやすく、日々の生活動線として安心感。上下階をつなぐ空間として、落ち着いた雰囲気が魅力。
5/13
- 洋室
- 二面に窓を設けた明るい洋室。自然光が室内にしっかり入り、日中は照明を使わず過ごせる心地よさがあります。フローリング仕上げで家具の配置もしやすく、ベッドやデスクを置いてもゆとりを確保。
6/13
- 洋室
- 収納を備えた洋室で、衣類や生活用品をすっきり整理可能。居室スペースを広く使えるため、寝室や子ども部屋としても使いやすく、暮らしの中で自然と整う空間です。
7/13
- 洋室
- 室内全体を見渡せる角度の洋室。開口部があり、風通しと採光を確保しています。生活動線も考えやすく、日常使いの居室として無理のない広さを備えています。
8/13
- 洋室
- フローリング仕上げの洋室は、シンプルで家具配置がしやすい空間。窓からの採光があり、日中は明るく過ごせます。寝室や趣味部屋など、多目的に活用できる使い勝手の良さが魅力です。
9/13
- 洋室
- 壁面に収納を備えた洋室で、衣類や日用品をすっきり整理可能。室内を広く使えるため、ベッドやデスクを配置してもゆとりが残ります。落ち着いた内装で、主寝室としても使いやすい一室です。
10/13
- 和室
- 畳の温もりを感じられる和室は、落ち着いた時間を過ごせる空間。掃き出し窓から自然光が入り、日中は明るく開放的です。居間としてはもちろん、客間や寝室など多目的に使える柔軟さが魅力です。
11/13
- 和室
- 押入と床の間を備えた和室で、布団や季節物の収納に便利な使い勝手の良い空間。天井や柱には木の風合いが残り、和室ならではの落ち着いた雰囲気。居室としてはもちろん、客間やくつろぎの場としても活躍。
12/13
- 和室
- 隣接する洋室と引き戸でつながる和室。扉を開けることで一体空間として利用でき、開放感のある使い方が可能です。家族が集まる場や来客時など、シーンに応じて柔軟に使える点が魅力です。
13/13
- 玄関
- 採光を確保した明るい玄関スペース。シューズボックス付きで、家族分の靴もしっかり収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。来客時にも好印象を与える落ち着いた内装、住まいの第一印象を大切にしたい方おすすめ。
外観
1/2
- 外観
- 落ち着いた色合いで周囲の住宅街に自然と溶け込む外観。2階にはバルコニーを備え、戸建住宅ならではのゆとりを感じられます。道路からの出入りもしやすく、日常生活に配慮された住まいです。
2/2
- バルコニー
- 屋根付きのバルコニーは、天候を気にせず洗濯物が干せる実用的な空間。奥行きがあり、物干しスペースとしてだけでなく、ちょっとした外気浴や気分転換にも活用。室内からの出入りもスムーズです。
設備
1/6
- 浴室
- 洗い場と浴槽にゆとりのある浴室。手すりが設置されており、立ち座りの動作も安心です。家族みんなが使いやすく、日々の入浴時間を快適に支えてくれる設計となっています。
2/6
- 浴室
- タイル張りの浴室は落ち着いた雰囲気があり、日々のお手入れがしやすい点も魅力。窓が設けられているため、昼間は自然光が入り明るく、換気もしやすい快適な空間。ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。
3/6
- トイレ
- 窓付きで自然光が入り、明るく清潔感のあるトイレ空間。換気がしやすく、湿気やにおいがこもりにくい点も魅力です。居室から独立した配置のため、来客時も気兼ねなく使いやすい設計となっています。
4/6
- トイレ
- 窓付きで自然光が入る明るいトイレ空間。換気がしやすく、湿気やにおいがこもりにくい点も安心です。独立した配置のため、家族はもちろん来客時も気兼ねなく使いやすい、日常性に配慮された設計です。
5/6
- 洗面
- 洗面台と洗濯機置場を備えた脱衣室は、日常使いに十分な広さを確保。窓付きで採光・換気ができ、湿気がこもりにくい環境です。入浴・洗濯・身支度の動線がまとまり、家事効率の良さが感じられます。
6/6
- 洗面
- 収納付き洗面台を備え、洗面用品や日用品をすっきり整理可能。浴室に隣接しているため、朝の身支度から入浴までの動線がスムーズです。家族で使う場面でもゆとりを感じられる空間です。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【小学校】福山市立坪生小学校まで680ｍ
2/7
- 周辺
- 【中学校】福山市立東朋中学校まで1772ｍ
3/7
- 周辺
- 【歯科】たかた歯科医院まで293ｍ
4/7
- 周辺
- 【スーパー】なかやま牧場ハート 坪生店まで446ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山坪生町店まで878ｍ
6/7
- 周辺
- 【銀行】JA福山市坪生出張所まで900ｍ
7/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福山坪生店まで1062ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路は交通量が比較的少なく、車の出入りや歩行も安心感があります。建物周囲にゆとりがあり、採光や風通しを確保しやすい点も魅力。周辺は戸建が中心で、静かな住環境を求める方におすすめです。