福山市伊勢丘7丁目 土地建物
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中古一戸建て
2時間前 更新福山市伊勢丘7丁目 土地建物6DK / 1,280万円
1/30閑静な住宅街に佇む、落ち着いた雰囲気の2階建て住宅です。角地に位置しており、開放感のある立地が特徴。周辺にはスーパーなどの商業施設もあり、日々のお買い物にも便利な住環境となっております。
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間取り
間取り
6DK
6DK（ダイニングキッチン 13帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×2 洋室 4帖(2階)）
- 建物面積
- 125.49㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階には続き間として利用できる和室があり、襖を開放することで広々とした空間として活用可能。2階にも和室3部屋と洋室を配置。ご家族それぞれの個室や趣味のお部屋、来客用スペースなど多彩な使い方ができます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
1990年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
1990年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
1990年11月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- オール電化
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1210ｍ
- 【中学校】福山市立鳳中学校まで824ｍ
- 【保育園】てまりこども園まで745ｍ
- 【総合病院】上原医院まで296ｍ
- 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで593ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山幕山台一丁目店まで605ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 福山幕山店まで812ｍ
- 【郵便局】福山幕山郵便局まで873ｍ
- 【スーパー】株式会社エブリイ 伊勢丘店まで1037ｍ
- 【スーパー】ハローズ 伊勢丘店まで1220ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立伊勢丘小学校(1,210m)
- 福山市立鳳中学校(824m)
買い物
- コンビニ(605m)
- スーパー(1,037m)
- 商店街(1,223m)
- ドラッグストア(812m)
その他施設
- 総合病院(296m)
- てまりこども園(745m)
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず、多少の不便がある面もあるが、過ごしやすいと思う。若者向けの町ではないが、若者が遊びに出ようと思えば楽に移動ができる。 (20代女性)
いいね度：
徒歩圏内には、充実してないが少し運転したらだいたい揃っているから。自然災害が少ない。 (40代女性)
いいね度：
大規模なレジャー施設はないが、病院 スーパー コンビニ などは充実していて 日常生活に困ることがない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6DK（ダイニングキッチン 13帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 4.5畳(2階)×2 洋室 4帖(2階)） |
| 建物面積 | 125.49㎡ |
| 土地面積 | 244.13㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1970年5月（築57年） |
| 所在地 | 広島県福山市伊勢丘7丁目32-21 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 8m 公道 間口16.4m ) ( 南 6m 公道 間口16.2m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法第22条指定区域、高さ制限（12m） 閑静な住宅街に位置する角地の中古戸建。 周辺にはスーパーなどの商業施設も充実。室内は部屋数豊富な6DKで、多様な暮らし方に対応できます。現地をご覧いただき、住まいの魅力や周辺環境をぜひお確かめください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0001098 |
| 自社管理番号 | 127225 |
情報公開日：2026/11/08（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/22
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月07日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階には続き間として利用できる和室があり、襖を開放することで広々とした空間として活用可能。2階にも和室3部屋と洋室を配置。ご家族それぞれの個室や趣味のお部屋、来客用スペースなど多彩な使い方ができます。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 食卓を囲んで家族で食事を楽しんだり、くつろぎの時間を過ごしたりと、日常生活の中心となる空間として活用できます。キッチンや洗面スペースへの行き来もしやすく、家事動線にも配慮された配置です。
2/11
- 和室
- 木の温もりを感じられる、落ち着いた雰囲気の和室です。隣接する和室や板張りのスペースとつながっており、襖や障子を開けることで一体感のある空間としてお使いいただけます。暮らし方に合わせて柔軟に活用できます
3/11
- 和室
- 木目の天井や柱が印象的な、和の趣を感じられるお部屋です。大きな窓から自然光が差し込み、隣接する板張りのスペースと合わせて開放的に使用できます。生活スタイルに合わせたリフォームも楽しめる空間です。
4/11
- 和室
- 室内には大きな押入れが設けられており、布団や季節用品、日用品などをすっきり収納できます。畳のある空間は、客間やくつろぎのスペースとしてもおすすめ。昔ながらの和室の良さを活かしながら、お好みの内装に♪
5/11
- 和室
- 室内には押入れや収納スペースが設けられており、布団や衣類、季節用品などを整理するのにも便利です。障子を開ければ隣のお部屋とのつながりも生まれ、用途に応じた使い分けが可能となっております。
6/11
- 和室
- 窓から自然光が差し込み、落ち着いた雰囲気の中でゆったりとした時間を過ごせます。木目の天井や柱、緑色の壁が調和し、昔ながらの日本家屋らしい温かみを感じられる空間。ライフスタイルに合わせた使い方を検討。
7/11
- 和室
- 落ち着いた雰囲気の和室です。窓から自然光を取り込めるため、日中も明るさを感じられる空間です。畳のあるお部屋は寝室や客間としてはもちろん、趣味のお部屋や収納を中心としたスペースとしても活用可能。
8/11
- 和室
- 床の間のような飾りスペースもあり、和の趣を感じられる造りが特徴です。隣接するお部屋とは障子で仕切られており、開閉によって空間を使い分けることも可能。生活スタイルに合わせた活用が考えられるお部屋です。
9/11
- 和室
- 昔ながらの日本家屋らしい落ち着いた雰囲気が感じられる和室。室内には収納スペースがあり、衣類や寝具などを整理することも可能。障子や木製建具など、和の雰囲気を活かした住まいづくりを楽しめる空間です。
10/11
- 玄関
- 玄関には大きなシューズボックスが設けられており、ご家族の靴や日用品などを整理して収納できます。玄関から室内へと続く床は木目調で、温かみのある空間を演出。上がり框には段差があり、壁面には手すりが設置。
11/11
- 玄関
- 落ち着いた色合いの玄関扉と石張りのアプローチが印象的な住まいです。玄関前には屋根が設けられており、雨の日でも比較的濡れにくく、傘の開閉や荷物の出し入れにも便利な造りとなっています。
外観
1/1
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む、落ち着いた雰囲気の2階建て住宅です。角地に位置しており、開放感のある立地が特徴。周辺にはスーパーなどの商業施設もあり、日々のお買い物にも便利な住環境となっております。
設備
1/6
- キッチン
- シンクとコンロが近い位置に配置されており、調理中の移動を抑えながら効率よく作業できます。窓から自然光を取り込めるほか、キッチン全体を見渡しやすいレイアウトもポイント。自分好みの住空間づくりを楽しめます
2/6
- キッチン
- ステンレス製のシンクと調理スペースが設けられており、日々の調理や洗い物にも対応できます。シンク下には収納スペースがあり、調理器具や日用品などを整理して収納可能。自分好みのキッチンに仕上げる楽しみも♪
3/6
- 浴室
- 窓付きの浴室は、外からの自然光を取り込める明るさが特徴です。浴槽の横には手すりが設置されており、入浴時の立ち座りをサポート。壁面には明るい色合いのパネルが使用され、落ち着いた印象の空間です。
4/6
- トイレ
- 室内には手洗い器が設置されており、トイレ使用後にその場で手を洗える便利な配置。壁面にはタイルが使用され、昔ながらの住宅らしい落ち着いた雰囲気が感じられます。自然光を取り込むことができ、換気もしやすい。
5/6
- 洗面
- 鏡付きの独立洗面台が設けられており、毎朝の身支度や帰宅後の手洗いなど、日常生活で便利にお使いいただけます。洗面台下部には収納スペースがあり、洗面用品や日用品などを整理して保管することも可能です。
6/6
- 駐車場
- 敷地内には屋根付きのカーポートが設けられており、雨の日の乗り降りや荷物の積み下ろしにも便利。前面にはコンクリート舗装された駐車スペースが広がり、日々の車の出し入れにも配慮された造りとなっています。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【小学校】福山市立伊勢丘小学校まで1210ｍ
2/10
- 周辺
- 【中学校】福山市立鳳中学校まで824ｍ
3/10
- 周辺
- 【保育園】てまりこども園まで745ｍ
4/10
- 周辺
- 【総合病院】上原医院まで296ｍ
5/10
- 周辺
- 【市役所・区役所】福山市東部市民センターまで593ｍ
6/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 福山幕山台一丁目店まで605ｍ
7/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 福山幕山店まで812ｍ
8/10
- 周辺
- 【郵便局】福山幕山郵便局まで873ｍ
9/10
- 周辺
- 【スーパー】株式会社エブリイ 伊勢丘店まで1037ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】ハローズ 伊勢丘店まで1220ｍ
その他
1/1
- その他
- 敷地内には緑豊かな庭スペースが設けられており、植栽や自然石が落ち着いた雰囲気を演出しています。季節ごとの植物の変化を楽しみながら、ガーデニングや家庭菜園など、暮らしに彩りを添える使い方も検討できます。