坪生町1丁目 土地建物
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中古一戸建て
1日前 更新坪生町1丁目 土地建物5LDK / 750万円
1/30カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適な住まい。前面道路からの出入りもスムーズで、日々の車利用にも便利な動線が確保されています。建物まわりはゆとりがあり、外構スペースとしての活用も可能。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 129.91㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 1階はリビング10帖とDK8帖が分かれ、来客時も使いやすい間取りです。和室が複数あり、ご家族それぞれの個室や客間としても活用可能。部屋数が多く、二世帯や大家族にも対応できるゆとりある住まいです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2021年01月実施
- キッチン
- トイレ
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】福山市立坪生小学校まで348ｍ
- 【中学校】福山市立東朋中学校まで1280ｍ
- 【保育園】ゆりかごこども園まで306ｍ
周辺情報
学校
- 福山市立坪生小学校(348m)
- 福山市立東朋中学校(1,280m)
買い物
- コンビニ(812m)
- スーパー(1,004m)
- ドラッグストア(1,226m)
その他施設
- ゆりかごこども園(306m)
周辺地図
広島県福山市坪生町1丁目11-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
買い物をするお店はたくさんあって便利はいいけど、駅が近くないのでバスを利用する機会があるが、本数が少ない。 (60代女性)
いいね度：
静かな住宅街だが、ちょっと移動すればスーパー、レストラン何でもある (50代女性)
いいね度：
大規模なレジャー施設はないが、病院 スーパー コンビニ などは充実していて 日常生活に困ることがない (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 750万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階)×2 和室 8畳(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 129.91㎡ |
| 土地面積 | 197.42㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 所在地 | 広島県福山市坪生町1丁目11-27 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 5m 私道 間口10.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 建築基準法22条指定区域 前面道路：位置指定道路（持分なし） 南側の大きな掃き出し窓から明るい陽光が差し込む、開放感あふれるLDK空間。木目の天井や建具が温かみを演出し、落ち着きのある雰囲気が魅力です。ダイニングとリビングがゆるやかにつながり、ご家族の会話が自然と生まれる間取り。庭を眺めながらゆったり過ごせる、日当たり良好で心地よい団らんスペースです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0146109-0000922 |
| 自社管理番号 | 123095 |
情報公開日：2026/02/28
最新情報提供日：2026/06/22
情報有効期限：2026/07/06
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- 築年数
- 築36年
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会社情報
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 広島県知事(09)第006576号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
LIFUKU福山売買センター 中国バス不動産株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、夏季休暇、年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
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- 期間
- 2026年02月28日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年02月28日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
【案内時】 ■待ち合わせor当社にご来店。 現地もしくは近くの施設等でお待ち合わせした後に、 ご案内させていただきます。 当店にご来店いただいてから ご一緒に現地へ向かわせていただくことも可能です。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 1階はリビング10帖とDK8帖が分かれ、来客時も使いやすい間取りです。和室が複数あり、ご家族それぞれの個室や客間としても活用可能。部屋数が多く、二世帯や大家族にも対応できるゆとりある住まいです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 囲炉裏のある古民家風リビングは、家族が自然と集まる心安らぐ空間。重厚感ある梁や建具が歴史を感じさせ、ゆったりとした時間を過ごせます。大きな開口部からは庭の緑を望め、四季を感じながら暮らせます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 重厚な木のテーブルと囲炉裏が印象的な古民家風ダイニング。どこか懐かしさを感じる空間で、食事の時間も特別なひとときに変わります。建具や家具の統一感もあり、落ち着いた雰囲気が魅力。
3/11
- 洋室
- 木のぬくもりを感じる洋室は、古民家風の落ち着いた雰囲気が魅力。大きな窓から光が入り、明るく開放的な空間です。既存の家具とも調和しやすく、趣ある住まいを楽しめます。収納スペースもしっかり確保。
4/11
- 和室
- 障子に囲まれた柔らかな光の入る和室。エアコン設置済みで一年を通して快適に過ごせます。畳の温もりを感じられる空間で、客間やくつろぎのスペースとしてもおすすめです。
5/11
- 和室
- 趣ある木の質感と土壁が印象的な古民家風の和室。存在感のある装飾棚が空間のアクセントとなり、和の美しさをより一層引き立てています。隣室とのつながりも良く、開放的な使い方が可能。
6/11
- 和室
- 味わい深い木材と畳が調和する古民家風の和室。大容量の収納が備わっており、布団や衣類などもすっきり収納可能です。落ち着いた空間は寝室や客間としても活用でき、多用途に対応。
7/11
- 和室
- 大きな窓から光が差し込む古民家風の和室は、明るく開放感のある空間。外の景色や風を感じながら、心地よい時間を過ごせます。木のぬくもりと落ち着いた内装が調和し、寝室やくつろぎの場として最適。
8/11
- 和室
- 意匠性の高い障子が印象的な古民家風の和室。柔らかな光が差し込み、落ち着きのある空間を演出。木の質感や和のディテールが魅力で、趣ある暮らしを実現。客間や趣味の部屋としても活用できる、雰囲気重視の一室。
9/11
- 和室
- 障子から柔らかな光が差し込む古民家風の和室。外の緑を感じながら、穏やかな時間を過ごせる癒しの空間です。床の間や木の質感が和の趣を引き立て、落ち着いた住環境を演出。
10/11
- 玄関
- 木の温もりが広がる古民家風の玄関スペース。落ち着いた雰囲気が来客を優しく迎え入れます。階段もゆとりのある造りで、移動もスムーズ。収納スペースもあり、生活動線にも配慮された設計です。
11/11
- 玄関
- 落ち着いた和の趣を感じさせる玄関アプローチ。格子入りの引き戸が重厚感を演出し、住まいの第一印象を上品に彩ります。屋根付きで雨の日でも出入りがしやすく、玄関前にはゆとりあるスペースを確保。
外観
1/2
- 外観
- カーポート付きで雨の日の乗り降りも快適な住まい。前面道路からの出入りもスムーズで、日々の車利用にも便利な動線が確保されています。建物まわりはゆとりがあり、外構スペースとしての活用も可能。
2/2
- バルコニー
- 奥行きと幅にゆとりのあるバルコニーは洗濯物をたっぷり干せる実用的なスペース。屋根付きのため急な雨でも安心でき天候に左右されにくいのも嬉しいポイント。2階ならではの開放感があります。
設備
1/8
- キッチン
- 木目の温もりを感じる古民家風のキッチンは、どこか懐かしく落ち着いた雰囲気が魅力。窓からの自然光が手元を明るく照らし、日々の家事も快適に行えます。収納も豊富で調理器具や食器類もすっきり整理可能。
2/8
- 浴室
- 窓付きで換気がしやすく自然光も取り込める明るい浴室。手すりが設置されており、安全面にも配慮された造りです。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れをしっかりと癒していただけます。シンプルで使いやすい空間です。
3/8
- トイレ
- 温水洗浄便座付きで快適に利用できるトイレ空間。窓付きで換気がしやすく明るさも確保されています。手すりが設置されており安全面にも配慮。落ち着いたタイル仕上げが印象的で、清潔感のある使いやすいトイレです。
4/8
- トイレ
- リビング横の和室に隣接したトイレで、来客時にも動線がスムーズ。温水洗浄便座付きで快適にお使いいただけます。窓があり換気も可能。手すりが設置されているため、安心して利用できる配慮の行き届いた空間です。
5/8
- 洗面
- レトロなタイルと木目の収納が調和した古民家風の洗面スペース。広々とした洗面台は使い勝手が良く、朝の身支度も快適に行えます。収納棚も備わっており、タオルや日用品の整理もスムーズ。
6/8
- 洗面
- レトロなタイルが印象的な古民家風の洗面・浴室スペース。広めの洗面台で身支度もしやすく、収納も確保されています。浴室はシンプルで使いやすい造りとなっており、日々の疲れをしっかり癒せる空間。
7/8
- 収納
- 物置スペースとして活用できる空間。日用品や季節物、ストック品の整理整頓に便利で、住まいをすっきり保てます。また天候に左右されにくいサンルームとしての利用も可能。勝手口付きで使い勝手の良い多目的スペース
8/8
- 駐車場
- 屋根付きの駐車スペースが確保されており、大切なお車を雨や直射日光から守ります。玄関までの動線も短く、荷物の出し入れもスムーズ。前面道路との高低差も少なく、日常使いしやすい設計です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】福山市立坪生小学校まで348ｍ
2/3
- 周辺
- 【中学校】福山市立東朋中学校まで1280ｍ
3/3
- 周辺
- 【保育園】ゆりかごこども園まで306ｍ
その他
1/2
- その他
- 天袋付きで季節物や来客用布団もしっかり収まりお部屋をすっきり保てます。落ち着いた色合いの壁や木目の天井が和の趣を感じさせる心安らぐ雰囲気を演出。趣味のお部屋など多目的に活用できる使い勝手の良い一室。
2/2
- その他
- 雨や直射日光から大切なお車を守り、季節を問わず快適に利用できます。玄関までの距離が近く、荷物の積み下ろしもスムーズ。前面道路との接続も良く、日常使いしやすい動線が確保されています。