杉並区南荻窪戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新杉並区南荻窪戸建5SLDK / 25,000万円
1/17外観
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間取り
間取り
5SLDK
5SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6畳(1階) その他 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階) １階4.5畳は防音室（カラオケルーム））
- 建物面積
- 153.88㎡
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2019年03月実施
- キッチン
- 給湯器
- ガスコンロ⇒ＩＨに給湯器交換
外装
2019年03月実施
- 外壁
- 外壁塗装 ベランダ防水工事
位置
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.8m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 電動シャッター
- 全室フローリング
- 防音室あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 杉並区立桃井第二小学校(400m)
- 杉並区立神明中学校(670m)
買い物
- コンビニ(210m)
- スーパー(280m)
その他施設
- 総合病院(620m)
周辺地図
東京都杉並区南荻窪4丁目2番18
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
路線が二つあって交通の便がまあまあよいのと、デパートもあるので買い物に便利。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、丸ノ内線は、始発なので座れる。土地の価格が値下がりしにくい (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、一軒家も立ち並ぶ閑静な住宅街なのて住みやすい。スーパーも何軒かあり、買い物がしやすい。自転車での移動である程度の買い物はできる (20代女性)
西荻窪
いいね度：
都会から適度に離れていて交通の便もよく緑も多いので住みやすいが生活用品の買い物には事欠かないが趣味の買い物、スポーツ用品やアパレル、専門書が、揃わないのが少々不満です。 (50代男性)
いいね度：
老若男女がバランスよく暮らしていて、落ち着いた閑静な住宅街であること。治安が良い。緑も多い。道が整備されていて、街並みがきれい。 (40代女性)
いいね度：
駅の近くに大きな道路がないため、静か。飲食店も充実している。チェーン店ではなく個人店が多いため毎回いろいろなところにいける楽しみがある。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 25,000万円 支払い目安：71.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5SLDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 和室 6畳(1階) その他 4.5帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階) 収納 3帖(2階) １階4.5畳は防音室（カラオケルーム）） |
| 建物面積 | 153.88㎡ |
| 土地面積 | 270.86㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 築年月 | 2005年8月（築22年） |
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪4丁目2番18 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.5m 公道 間口3.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 準防火地域 第１種高度地区 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144955-0000033 |
情報公開日：2026/09/30（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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物件見学へ
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会社情報
株式会社タイセイ・ハウジー タイセイ・ハウジー不動産部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(10)第3440号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 25,000万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- リビング/ダイニング
3/7
- リビング/ダイニング
4/7
- 和室
5/7
- 和室
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- 外観
設備
1/5
- キッチン
2/5
- 浴室
3/5
- トイレ
4/5
- トイレ
5/5
- 駐車場
その他
1/3
- その他
2/3
- その他
3/3
- その他