吹田市岸部北3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
3時間前 更新吹田市岸部北3丁目 中古戸建2SLDK / 5,380万円
1/18玄関ポーチの上に深い庇を設けた、黒基調の3階建てです。木目のドアが濃色の外壁に温かみを添えます。駐車3台可能！
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間取り
間取り
2SLDK
2SLDK
- 建物面積
- 91.08㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- ロフト・納戸・書庫を備えた収納豊富な住まい！※間取り図写真は現況優先となります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 室内
- 室内
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岸部第二小学校(556m)
- 第二中学校(847m)
周辺地図
大阪府吹田市岸部北3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
岸辺
いいね度：
歩道が狭く、散歩出来る落ち着いた環境にはないが、スーパーが近くに何店舗も有り、基本生活には便利 (60代女性)
いいね度：
緑が多くメインの歩道が広くったりとしていて歩きやすい。治安が良い方だと思う点。 (60代女性)
いいね度：
もう少し敷地面積の広いところに引っ越したいが、住環境は概ね良好であるため (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,380万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK |
| 建物面積 | 91.08㎡ |
| 土地面積 | 100.45㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2023年7月（築4年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市岸部北3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 高度地区・準防火地域・第三種高度地区 ☆令和5年7月築の築浅物件！ ☆駐車スペース3台分あり！ ☆屋上付きで開放感あふれる暮らし！ ☆納戸・書庫・ロフトなど多彩な収納スペース！ ☆2LDK＋納戸＋書庫のゆとりある間取り！ ☆木造陸屋根・合金メッキ鋼板葺のスタイリッシュな住まい！ 【周辺施設】 ◇スーパー ☆阪急オアシス 吹田SST店 徒歩約4分 ☆サンディ 岸部北店 徒歩約5分 ☆たこ一 千里丘店 徒歩約7分 ◇コンビニ ☆セブンイレブン 吹田岸部中4丁目店 徒歩約3分 ☆セブンイレブン 吹田岸部北5丁目店 徒歩約3分 ☆ローソン 吹田岸部北三丁目店 徒歩約4分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144305-0001233 |
| 自社管理番号 | 4936396 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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- 大阪府吹田市原町4丁目
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- 築年数
- 築56年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ハウスドゥ 阪急高槻南 阿佐建築工務株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(15)第10672号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ロフト・納戸・書庫を備えた収納豊富な住まい！※間取り図写真は現況優先となります。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 壁面に大きな窓を備えた、白い壁の明るいLDKです。エアコンを壁上部に据え、床を広く使えます。※CG加工により家具等削除済み。
2/9
- 室内
- 白木調の引き戸が並ぶ廊下です。木の床が奥へ伸び、足元のライトが夜の移動を支えます。
3/9
- 室内
- 引き戸の先に洗面室が続く動線です。玄関まわりから手洗いまで、まっすぐ移動できる間取りです。※CG加工により家具等削除済み。
4/9
- 室内
- 手すり付きの木の階段が上階へ伸びる階段ホールです。足元のライトで、夜も昇り降りしやすい設計です。
5/9
- 室内
- ブルーグレーの壁とはしごが印象的な書斎です。窓から光が入り、ダウンライトで夜も明るく使えます。※床面はイメージ。※CG加工により家具等削除済み。
6/9
- 室内
- 天井に勾配を付けた、グレー壁のロフトスペースです。エアコンを壁上部に据え、快適に過ごせます。※床面はイメージ。※CG加工により家具等削除済み。
7/9
- 洋室
- 白とベージュのストライプ壁紙が明るい洋室です。窓とエアコン位置も整い、すぐに居室として使えます。※CG加工により家具等削除済み。
8/9
- 洋室
- 高い位置に横長窓を設けたグレー壁の洋室です。採光とプライバシーを両立し、落ち着いて過ごせます。※CG加工により家具等削除済み。
9/9
- 玄関
- 細長いスリット窓付きの木目ドアを備えた玄関です。吊戸棚と下駄箱がそろい、履物をすっきり収納できます。※CG加工により家具等削除済み。
外観
1/1
- 外観
- 玄関ポーチの上に深い庇を設けた、黒基調の3階建てです。木目のドアが濃色の外壁に温かみを添えます。駐車3台可能！
設備
1/6
- キッチン
- 光沢のあるダークな面材のシステムキッチンです。レンジフードと小窓を備え、換気と採光も確保しています。※CG加工により家具等削除済み。
2/6
- 浴室
- ブラウンのアクセントパネルで引き締めた、ゆとりのある浴室です。手すりとスライドバー付きシャワーを備えます。※CG加工により家具等削除済み。
3/6
- トイレ
- ウッド調の天井と縦ラインの壁紙で仕立てたトイレです。壁リモコンとペーパー棚で使い勝手も整います。※CG加工により家具等削除済み。
4/6
- トイレ
- 階段下の空間を活かし、木目の斜め天井が表情を作るトイレです。手洗い付きタンクで機能も十分です。※CG加工により家具等削除済み。
5/6
- 洗面
- 大きな鏡と上部照明を備えた洗面台です。濃色の扉面が白いボウルを引き立て、浴室ドアへ続きます。※CG加工により家具等削除済み。
6/6
- 収納
- ハンガーパイプと上部の棚板を備えたウォークインクローゼットです。木目の床で、ひと部屋のように使えます。※CG加工により家具等削除済み。
その他
1/1
- その他
- 塔屋の扉と人工芝を配した、広い屋上テラスです。高い壁に囲まれ、プライバシーも確保できます。※CG加工により家具等削除済み。