吹田市片山町1丁目 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新吹田市片山町1丁目 中古戸建3SDK / 4,200万円
1/25周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
1日前 公開
4,200万円
3SDK/75.2㎡
JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩7分
- 阪急千里線 吹田駅 徒歩15分
- 阪急千里線 豊津駅 徒歩24分
- 阪急京都本線 相川駅 徒歩25分
- JR東海道・山陽本線 岸辺駅 徒歩27分
問合せ先：株式会社東宝ハウス江坂
ポイント
◆JR吹田駅まで徒歩7分◆2021年築、ロフト付き◆食洗機付きキッチン
Pick up
間取り
間取り
3SDK
3SDK
- 建物面積
- 75.2㎡
- 備考
- 間取図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- オートバス
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
- ロフト付き
- 全室フローリング
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 吹田市立片山中学校 徒歩20分。 1550m
周辺情報
学校
- 吹田市立千里第一小学校(380m)
- 吹田市立片山中学校(1,550m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(230m)
- ドラッグストア(610m)
その他施設
- 公園(1,160m)
- 吹田駅(JR西日本 東海道本線)(710m)
周辺地図
大阪府吹田市片山町1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
吹田
いいね度：
駅に近いし裏に市役所があり近くにスーパーやコンビニがあるから便利な所 (60代女性)
いいね度：
自転車での移動圏内にある程度お店も揃っていて、閑静な住宅街だと感じる。引っ越してきたばかりで詳しいことはわからないので、「どちらかといえば満足している」を選択した。 (20代女性)
いいね度：
交通の便が良い。駅前にタバコの禁止地区を設けているが、たまに吸っている人を見かける。自転車道を整備して欲しい。緑を増やして欲しい (20代女性)
吹田
いいね度：
広い公園と綺麗な図書館があり、スーパーや百円ショップが充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
緑か多いので子育てには向いている。駅周辺には病院もたくさんある。治安も良い方だと思うが、坂道が多いのが気になる。子育て世帯が多いのでもう少しだけ、ファミリーレストランがあればいいと思う。 (40代女性)
いいね度：
パトカーが見回っていて、お年寄りがが多く、見守りが充実している。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,200万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SDK |
| 建物面積 | 75.2㎡ |
| 土地面積 | 44.36㎡ |
| 築年月 | 2021年1月（築6年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市片山町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.7m 公道 間口2.4m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防火地域/高度地区/景観法 ◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。 【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。 【東宝ハウス江坂の家さがし】 （1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度 （2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください） （3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン （4）物件ごとの災害レポート配布 （5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157656-0000493 |
| 自社管理番号 | B03134-000438 |
情報公開日：2026/07/23
最新情報提供日：2026/07/23
情報有効期限：2026/07/30
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- 交通
- JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩7分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
株式会社東宝ハウス江坂
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第067007号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 期間
- 2026年07月23日（木）～2026年09月23日（水）
- 開催時間
- 09:00-20:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
オープンハウス情報
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 食卓から家族の賑やかな会話が聞こえてきそうな雰囲気が醸し出されたキッチンでダイニングと一体感を感じる動線の間取りタイプです。
2/3
- 洋室
- インテリアに馴染みやすいシンプルな内装デザイン。どんな色調の家具やカーテンとも調和しやすく、お好みのテイストに合わせた部屋づくりを自由に楽しめる、コーディネートのしやすい空間です。
3/3
- 玄関
- 足元をすっきりと見せるシューズボックスが備え付けられた玄関ホール。ご家族の靴をしっかりと収納できるため散らかりにくく、毎日の出入りやゲストの迎え入れを気持ちよく行える実用的な空間です。
外観
1/3
- 外観
- 周囲の街並みと美しく調和する、洗練されたデザインの外観。飽きのこないシンプルなカラーリングとスタイリッシュなフォルムが、住まいとしてのクオリティの高さと落ち着いた佇まいを演出します。
2/3
- 外観
- モダンなサイディングやアクセントカラーを効果的に配した、意匠性の高い外観デザイン。細部の部材やサッシの配置にまでこだわることで、シンプルながらも単調にならない立体的な美しさを表現しています。
3/3
- バルコニー
- 室内に明るい光と心地よい風を届ける、開放的な設計のバルコニー。手すり壁の仕様や配置により、外からの視線を適度に遮りながらも、日中の採光を効率よく取り込めるよう配慮された快適な空間です。
設備
1/11
- キッチン
- 飾りすぎないお洒落な内装に似合う、シンプルでスタイリッシュなキッチン。見た目と機能性のバランスが大事なポイントです。
2/11
- 浴室
- 落ち着いたカラー（またはアクセントパネル）で統一された、スタイリッシュな浴室空間. 手元を明るく照らす照明や、視覚的な広がりを感じさせる鏡の配置により、毎日のバスタイムを心地よく演出します。
3/11
- トイレ
- ホワイトを基調とした、清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。限られたスペースながらも、お手入れのしやすい床材やクロスが採用されており、日々の掃除がスムーズに行える機能的な造りに仕上がっています。
4/11
- 洗面
- 脱衣スペースとして十分なゆとりを確保した、実用的な洗面室。洗濯機置場へのアクセスやキッチンへの生活動線（または廊下からの出入り）がスムーズで、忙しい朝の時間帯でも効率よく動ける間取り設計です。
5/11
- 収納
- ロフトのある家。居住スペースを有効活用でき、何となくおしゃれなイメージがあります。また、“おまけスペース的なお得感”や“秘密基地のようなワクワク感”も魅力です。
6/11
- 設備
- 通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
7/11
- 設備
- 寒い日に予め浴室を暖めておく事によって、ヒートショックを防ぎます。夏の暑い日には涼風で浴室を快適に保ちます。洗濯物の乾燥機としてもお使いになって頂けますので、雨の日のお洗濯物も安心ですね。
8/11
- 設備
- 「見える安心」をカタチにしました。 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。快適と安らぎを合わせた優しい設計。外出時にも便利な録画機能を標準完備。
9/11
- 設備
- ボタンひとつで浄水と原水に切り替えられる浄水器一体型水洗を使用。お米を炊いたりする際には浄水機能をつかうこともできて、人気の商品です。
10/11
- 設備
- ハウスダストやカビ、ダニ、結露などの発生を抑え、室内の空気環境を良好に維持しする24時間換気システム。健康的な生活をおくるための必須設備です。
11/11
- 設備
- 今や当たり前となったトイレの機能。温水によっておしりを洗浄してくれる優れもの。今現在の日本の住宅、約7割を超えるシェアがございます。ご家族の毎日を快適なものにいたします。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 吹田市立片山中学校 徒歩20分。 1550m
その他
1/6
- その他
- 建物の一部に駐車スペースを組み込んだ、スタイリッシュなビルトインガレージ。雨や風から大切なお車を守るだけでなく、雨天時の荷物の出し入れや乗り降りもスムーズに行える機能的な設計が魅力です。
2/6
- その他
- 天井を勾配天井にし、開放的な空間を確保するとともに収納スペースも確保。普段使わない季節ものの収納などにご活用いただけます。
3/6
- その他
- 断熱性だけでなく、気密性・遮音性にも優れたペアガラス。お部屋の中を快適にしてくれます。
4/6
- その他
- 床下の地面をすべて厚いコンクリートで覆うので、耐震性が高くなるだけでなく、湿気が建物に伝わりにくくなります。そのため湿気による住宅の木材の腐食やシロアリの被害などの心配も減ります。
5/6
- その他
- 独立洗面所
6/6
- その他
- お料理をされる方には3口のコンロは必要不可欠になりますね。グリルもしっかり付いてますので美味しくお魚も焼けちゃいます。