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中古一戸建て1日前 更新新宿区下落合4丁目中古戸建4LDK / 42,980万円

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    外観

    電話する無料

    42,980万円

    支払い目安：122.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/219.56㎡(壁心)

    築年数
    築36年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
    • JR山手線 目白駅 徒歩21分
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    問合せ先：株式会社健ハウジング

    会社情報

    ポイント

    ■土地面積432平米・約130坪の邸宅■お庭にはゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)有り■シャッター付きガレージは車2台分が駐車可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（4LDK）

    建物面積
    219.56㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取図
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    • 玄関
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • ＪＲ「高田馬場」駅まで（1200m）
    • 西武新宿線「下落合」駅まで（240m）
    • 西武新宿線「中井」駅まで（960m）

    周辺地図

    東京都新宿区下落合4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      都市部で電車等の足廻りが良く、その割に閑静な住宅街であるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地理的に新宿や池袋に近くて便利。大きな街道があるものの比較的静かに暮らせる。山手通りは歩道が非常に広く自転車レーンもあり伸び伸びと通行出来る。住所も新宿区で自治体が比較的安定している。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      私は東京で一人暮らしして6年くらいになります。同じ場所に住んでいまして、慣れと言うのも有ります。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      何処に行くにも便利。病院、買い物が便利。学生が多くて駅が混みやすい。ワンルームが多くなって心配 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    42,980万円

    支払い目安：122.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（4LDK）
    建物面積219.56㎡（壁心）
    土地面積432.42㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    1990年10月（築36年）

    所在地

    東京都新宿区下落合4丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
    • JR山手線 目白駅 徒歩21分
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■北西・南西の角地です ■新宿区立落合第4小学校・落合中学校まで750ｍ(徒歩10分) 〇住宅ローンを取組みされる場合はご相談ください。 〇お車での送迎・案内なども承っております。ご遠慮なくお申し付けください。 ※建物面積には車庫面積約49.89平米を含みます/一部第1種住居地域:建ぺい率60%・容積率400%

    LIFULL HOME'S 物件番号0001430-0020501
    自社管理番号KBC006964

    情報公開日：2026/06/20

    最新情報提供日：2026/07/01

    情報有効期限：2026/07/08

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    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
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    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
    築年数
    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社健ハウジング

    東京都世田谷区北沢２丁目1-16
    交通
    • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業
    免許番号東京都知事(07)第72100号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    42,980万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    09:30 〜 20:00
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    火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業

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