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中古一戸建て1日前 更新新宿区下落合4丁目中古戸建4LDK / 39,800万円

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    外観

    電話する無料

    39,800万円

    支払い目安：113.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/219.56㎡(壁心)

    築年数
    築37年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩3分

    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
    • JR山手線 目白駅 徒歩21分
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    問合せ先：株式会社健ハウジング

    会社情報

    ポイント

    ■土地面積432平米・約130坪の邸宅■お庭にはゴルフのグリーン・バンカー(2ヵ所)有り■シャッター付きガレージは車2台分が駐車可能

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（4LDK）

    建物面積
    219.56㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取図
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    内観外観

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    5枚
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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • ＪＲ「高田馬場」駅まで（1200m）
    • 西武新宿線「下落合」駅まで（240m）
    • 西武新宿線「中井」駅まで（960m）

    周辺地図

    東京都新宿区下落合4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が非常によく、徒歩圏内に5駅利用可能な駅がありバス停も家からとても近いので (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かだが交通の便は充実している。スーパーが多く買い物に不便を感じない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく利便性がいい。コンビニが多いので深夜でも灯りがあり、1人で歩いてもそれなりに安心感がある。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高田馬場

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事柄色々な地域に行くが、交通の便が良いためどこへでも行きやすい。遊びに行くにも新宿は電車で5分ほどで行ける。飲食店が多いので食べるものに困らないしコンビニの数も種類もあるので利用しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    39,800万円

    支払い目安：113.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（4LDK）
    建物面積219.56㎡（壁心）
    土地面積432.42㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    1990年10月（築37年）

    所在地

    東京都新宿区下落合4丁目

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩3分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
    • 西武新宿線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩15分
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
    • JR山手線 目白駅 徒歩21分
    主要採光面南東
    建物構造木造/3階建
    接道状況角地 ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 4m 私道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率150%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    ■北西・南西の角地です ■新宿区立落合第4小学校・落合中学校まで750ｍ(徒歩10分) 〇住宅ローンを取組みされる場合はご相談ください。 〇お車での送迎・案内なども承っております。ご遠慮なくお申し付けください。 ※建物面積には車庫面積約49.89平米を含みます/一部第1種住居地域:建ぺい率60%・容積率400%

    LIFULL HOME'S 物件番号0001430-0020501
    自社管理番号KBC006964

    情報公開日：2026/06/20（104日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社健ハウジング

    東京都世田谷区北沢２丁目1-16
    交通
    • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩5分
    営業時間09:30 〜 20:00
    定休日火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業
    免許番号東京都知事(07)第72100号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    算出の内訳

    価格
    39,800万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    営業時間
    09:30 〜 20:00
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    火曜日・水曜日　年末年始　夏期休業

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