新宿区高田馬場３丁目中古戸建
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中古一戸建て
2日前 更新新宿区高田馬場３丁目中古戸建3DK / 10,680万円
1/15今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。
2日前 価格更新
10,680万円
3DK/87.61㎡
西武新宿線 下落合駅 徒歩6分
- JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
- 西武新宿線 中井駅 徒歩17分
- 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩18分
- JR山手線 目白駅 徒歩21分
- 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩23分
問合せ先：株式会社住栄都市サービス
ポイント
JR山手線「高田馬場」駅徒歩9分！ルーフバルコニー付き新耐震基準戸建
Pick up
間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 87.61㎡
- バルコニー面積
- 4.99㎡
- 駐車場
- 無
- 備考
- 1階には水回りがまとまっております。和室には収納が三ヵ所もあります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 屋上
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- フラット35・S適合証明書
- 耐震基準適合証明書
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸塚第三小学校(180m)
- 新宿区立新宿西戸山中学校(750m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(250m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 公園(580m)
- 銀行(560m)
周辺地図
東京都新宿区高田馬場3丁目25-15
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
下落合
いいね度：
近くにスーパーや商店街があり、買い物がしやすいからです。また交通の便も電車は混雑しているときも多いですが、町へ出かけやすく便利だからです。住環境としては比較的充実していると感じています。 (60代女性)
いいね度：
都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)
いいね度：
新宿駅まで、歩いても電車でも近いから。あと、閑静で品があるというわけではないが静かだから (20代女性)
高田馬場
いいね度：
交通や商業施設などの生活利便性についてはとても充実しており、近所で大抵の買い物は済ますことができる。ただ子育てしやすい街とは言えない。 (30代男性)
いいね度：
新宿まで2駅。バスも本数が多い。駅からはなれると新宿区内とは思えないほど静か。コンビニやスーパー、ドラッグストアは一通りあり。場所柄おしゃれなお店は少ないですが新宿も近くなのであまり不便はありません。 (30代男性)
いいね度：
新宿区と言うと、危ない、怖いといったイメージがあるみたいだが、安全で、便利な上に自然が多く、文化もあり、住民はフレンドリーで外国人とも共存している素晴らしい街です。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,680万円 支払い目安：30.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 87.61㎡ |
| 土地面積 | 89.25㎡（公簿） |
| バルコニー面積 | 4.99㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場3丁目25-15 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 3.7m 公道 間口18.4m ) ( 西 3.1m 公道 間口15.3m ) |
| セットバック | 15.85㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：住友林業株式会社 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0148142-0000498 |
情報公開日：2026/09/25（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/09（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/19
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会社情報
株式会社住栄都市サービス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(07)第073679号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- 1階には水回りがまとまっております。和室には収納が三ヵ所もあります。
2/3
- 間取り
- 2階には和室・洋室・サービスルームの3部屋を配置。和室には収納2ヵ所を完備し、布団や季節物もすっきり収納可能。2階にトイレもあり生活動線良好です。
3/3
- 間取り
- 屋上にはルーフバルコニーを完備！開放的な空間で洗濯物干しや家庭菜園など多彩な楽しみ方が可能です。
内観
1/4
- 洋室
- 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。一日の疲れをいやしてくれる主寝室。時を忘れて過ごす場所として過ごせるお部屋。木目のフローリングが暖かみのある空間に演出します。
2/4
- 和室
- 本格的な和室を備えた落ち着きのある住まい。押し入れ完備で収納力も問題無し。四季折々の風情を感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
3/4
- 和室
- 本格的な和室を備えた落ち着きのある住まい。押し入れ完備で収納力も問題無し。四季折々の風情を感じながらゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
4/4
- 玄関
- 奥行きを感じるゆとりの玄関ホール。木の温もりがあなたを迎え、帰宅した瞬間から上質な暮らしを実感。住まいへの期待が自然と高まる、印象的なアプローチ空間です。
外観
1/4
- 外観
- 今日も、明日も、この街で、きっと誰かがしあわせになる物語が描かれていくはずです。同じ風景が毎日365日、まったく違う顔を見せてくれる。爽快な風も毎日やさしく頬をなでてくれます。
2/4
- 外観
- 流れる空気感を特別なものとし、凛とした表情を見せる美しい外観。光に照らし出される外壁は、素材の持つ独特の存在感により豊かな表情を見せ、この一角を素敵に演出してくれます。
3/4
- バルコニー
- 都市型生活をより快適にコーディネートするかのように、周りの情景とマッチしたバルコニー。住まうご家族の心地よさを最優先したバルコニーでは様々な時間を楽しめます。
4/4
- バルコニー
- 屋上にはルーフバルコニーを完備！開放的な空間で洗濯物干しや家庭菜園など多彩な楽しみ方が可能です。
設備
1/4
- キッチン
- 使い勝手の良いキッチンは、調理スペースをしっかり確保。大容量の食器棚で収納力良し。段差も隙間もないなめらかな形状で、お手入れラクラクです♪
2/4
- 浴室
- 1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております♪
3/4
- トイレ
- 清潔感あふれる洗練されたトイレ空間。収納棚＋手すり付きで使い勝手も良く、日常の快適さをさりげなく高めます。
4/4
- 洗面
- 白を基調とした明るいデザイン。シンプルで洗練された仕様で上質感をもたらし、気持ちの良い一日をスタートできます。