中古一戸建て
10時間前 更新山吹戸建5DK / 298万円
1/18外観
間取り
間取り
5DK
5DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 96.51㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ
- 備考
- 間取図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
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- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
インフラ
- プロパンガス
- 排水その他
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ南今宿店 徒歩30分。 2390m
周辺情報
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(2,390m)
- ドラッグストア(440m)
その他施設
- ユニクロ姫路辻井店(1,060m)
周辺地図
兵庫県姫路市山吹2丁目6-32
ハザード情報
周辺駅の口コミ
播磨高岡
いいね度：
山や川などが多く自然を感じれるしコンビニやスーパーなどが近くにある (30代男性)
いいね度：
子育てしやすく、買い物にもあまり困らない。地域活動もしっかりとある。 (40代女性)
いいね度：
駅近徒歩5分なのに自然豊か。市街調整区域が近くにあり、商業施設が少なく、スーパーは車が必要なのが玉に瑕。 (40代男性)
姫路
いいね度：
交通量の多い地域で危ないが秋にも歩いて行ける。また買い物に困らないから。 (30代男性)
いいね度：
買い物もレジャーも娯楽も歩いていける距離にあり駅までの交通もバスなどあり自転車置き場も充実していると感じているため。 (40代女性)
いいね度：
新幹線、JR、山陽電車も通っており、駅の近くは結構色々なものが揃っている (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 298万円 支払い目安：0.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（ダイニングキッチン 6帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 96.51㎡ |
| 土地面積 | 161.81㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m ガレージ |
| 築年月 | 1979年6月（築48年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市山吹2丁目6-32 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4.4m 私道 間口7.6m ) |
| 私道負担面積 | 29.9㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ●掘り込み車庫 高さ約1.7ｍ ●高度地区第二種 高さの制限15ｍ ●未登記車庫あり ●土砂災害警戒区域内 ●裏の山は伐採に向けた計画あり |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140427-0001300 |
| 自社管理番号 | B02185-000352 |
情報公開日：2025/10/09
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- 築55年
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会社情報
タカセ不動産株式会社 姫路店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(12)第002918号 |
優良店認定について
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会社紹介
大阪、兵庫、岡山、広島で不動産の売買や賃貸物件の仲介など、不動産に関することならどんなことでもタカセ不動産にお任せください。幅広くかつ細心の心配りで120％のご満足をお約束いたします。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 298万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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